在学区房每年最旺的季节,南京的学区房也不负众望,在3月份30所名校学区房中,有超七成23所名校的学区房上涨,而之前曾经一度走跌的顶级名校琅琊路小学学区房也在旺季恢复了傲气,3月份每平方米上涨了4670元。

  学区房均价连涨13个月

  根据统计,3月南京30所名校学区房均价36161元/平方米,环比2月均价35594元/平方米上涨567元/平方米,涨幅1.59%,南京30所名校学区房均价已经连涨13个月。

  环比2017年2月,3月有23所名校学区房均价有所上涨,7所名校学区房价下跌。五老村小学、南京理工大学实验小学和小西湖小学环比分别上涨8.70%、8.60%和8.52%,居涨幅前三名。环比上涨的23所名校中,学区房价上涨最多的是琅琊路小学,每平方米涨了4670元。跌幅方面,北京东路小学学区房价跌幅最大为-5.03%,游府西街小学学区房价跌幅为-4.74%居第二位,跌幅第三的是夫子庙小学为-4.51%。

  顶级名校在3月价格都保持了高位, 力学小学、琅琊路小学学区房挂牌均价继续站稳6万元/平方米以上,拉萨路小学和芳草园小学学区房价格突破了5万元/平方米,而均价四五万元的学校有9所。

  老牌名校同比上涨迅速

  同比2016年3月,30所名校学区房价全线上涨。其中,拉萨路小学、雨花台区实验小学和力学小学学区房价同比分别上涨61.98%、53.41%和44.70%,居涨幅前三名。也就是说去年3月,拉萨路小学的学区房价格只有36088元/平方米,时隔一年,涨了22368元/平方米,而雨花台实验小学的学区房这一年涨了11666元/平方米左右,力学小学的学区房这一年也涨了20796元/平方米左右。

  而一些新兴名校在经历了2015年的大涨之后,2016年开始动力不足,南师附中新城小学的学区房,这一年受各种风波影响,同比涨幅只有11.28%,一年只涨了5000元/平方米不到,银城小学也在2015年大幅跳涨之后目前同比涨幅只有20.76%,进入了比较稳定的高位阶段。

  业内专家表示,随着学区季的继续,4月份南京的学区房市场预计还将继续上升的趋势。交汇点·南京晨报记者 刘娟