在句容新政刚出之际,乐居小编就有实地探访句容楼市的最新动态,虽然不少楼盘表示对客源无影响,但在最近一次的开盘中有盘去化程度惨淡,同时二手房中介也表示现在成交量都在下滑,句容楼市最火的时候是去年下半年。“有价无市”是大多数购房者对句容楼市的看法。六合也正面临同样的处境:新房火热买不到,二手房挂在中介半年了都没能卖出去。在近日利好频传的高淳溧水似乎也有着相似的处境。

  根据南京网上房地产数据显示,截止至目前高淳溧水共卖出住房2978套,每个月卖出超700余套房源,目前总库存也只剩3238套,如果照着目前的去化速度来看,这些房源最多撑4个月。

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     目前溧水已有部分二手房价格被炒到13000元/平米,价格远超目前在售新房价格,与江宁滨江的价格匹敌,但大多数溧水本地人都表示价格太高,自己根本买不起,部分新房限价,目前还有6000多的房子卖自己还可以去碰碰运气。而据小编了解到,去年溧水已经交付了凤凰名苑、文苑小区、幸福佳苑3个安置房小区,而在今年将有琉璃花园、屏溪佳苑、秦淮东郡等10个安置房小区将交付,最多预计将有超万套房源上市。目前大多数房源还是被投 资客购得,届时新房的入住率等肯定受影响。

  但安置房上市必然有时间限制,至少也得等个两三年,而地铁S7号线明年开通再加上最近各项城建利好的传来,未来的价格可能会远超现在。因此将于近期上市的新盘或者是刚需者抄底的机会,具体开盘新房情况如下:

  碧桂园S1秦淮世家

  地铁S1号线南延石湫站口。目前售楼处已经公开,预计将于近期首开,本周六公开样板间。首期产品景观洋房63栋,约2300多套,面积:高层洋房(102-143平米);小高层(123-265平米);叠拼(152-224平米);类独栋约530平米。(点击下方按钮可免费电话预约售楼处观看本周六样板间公开)

  溧水碧桂园翡翠台

  5月将推出剩余5栋收官楼栋,分别为4、8、9、10、11栋,户型面积为115、140、260平米,共300余套房源。(点击下方按钮可免费拨打电话至售楼处或免费约专车至售楼处)

  溧水万达广场

  预计近期首开,户型面积为100、115、130平米。(点击下方按钮可免费拨打电话至售楼处或免费约专车至售楼处)

  高淳的新房情况稍微缓和点,价格上涨幅度也远没有溧水的快,但是这些放话4月要开的新盘电话可是被打爆了~关注高淳新房的不妨一起来看看~

  中宏万家广场

  预计4月推15号楼,两梯四户分布,户型面积为96、131平米,共120余套房源。(点击下方按钮可免费拨打电话至售楼处或免费约专车至售楼处)

海尔双湖壹号公馆

  目前在售30号楼房源,面积是140、160平米,均价为8200元/平米,目前还剩3套房源在售。预计4月推31、33号楼花园洋房,面积为98-160平米,共84套房源,具体价格待定。目前按揭购买可享98折,一次性付款可享97折。(点击下方按钮可免费拨打电话至售楼处或免费约专车至售楼处)

  高淳碧桂园

  预计4月份推出57、58、61号楼,户型面积为85-140平米,具体加推时间和价格待定。(点击下方按钮可免费拨打电话至售楼处或免费约专车至售楼处)

万悦城

  目前暂无房源在售,预计5月份推18、23号楼,具体房源详情如下:18号楼:2个单元,2梯4户,面积为96-123平米;23号楼:4个单元,2梯4户,面积为96-123平米。(点击下方按钮可免费拨打电话至售楼处或免费约专车至售楼处)


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