目前各城市的政策越来越严,已经从单纯的限购转变成限售,买房变得更加困难了。尤其是在南京,除了三月底四月初不少楼盘领到了销许,之后有房源的楼盘也是少之又少。没有新房上市,有购房需求的买房人自然将目光投降了区域内的二手房。在南京楼市,大家都知道河西是新房和二手房差距最大的一个区域,甚至在严控价格和购房资格的前提下,河西仍旧可以称得上“一房难求”,并且不少河西的楼盘甚至流出了“8成首付”的购房条件,以一套总价500万左右的房子为例,单单首付就要花费400万。所以说河西区域新房和二手房价格倒挂高达7000元/平米也是情理之中。

(南京各区域新房和二手房价格差)(南京各区域新房和二手房价格差)

  但是另一个新房二手房价格倒挂严重的则是仙林区域,差价高达6000元/平米,一方面由于仙林附近新房库存量越来越少,再加上城东一直以来土地供应量都很小,长时间以来没有住宅用地出让,并且后期新项目由于拿地时楼面价偏高,并且大多为叠墅和多层的高端改善产品,考虑购买住宅的只能选择周边的二手房了,这些都是导致二手房源价格高于新房的原因,新房和二手房价格倒挂严重,对目前已经在仙林购房的人来说是个好消息,今年仙林区域还会有两个纯新项目上市,是位于经天路地铁站附近的高科紫薇堂新城璞樾和山,但是都以叠墅和多层为主,更适合改善人群,以下是仙林区域的一些房源情况,考虑在仙林置业的购房者可以用作参考。

  香悦澜山(点击下方电话可直接拨打至售楼处)

  房源信息:在售17和18号楼剩余的少量房源,均价在28000-29000元/平米左右,后期加推时间待定

  高科紫薇堂(点击下方电话可直接拨打至售楼处)

  房源信息:目前售楼处在建中,预计今年上市,具体开盘时间待定,项目规划打造18栋洋房及19栋多层产品

  新城璞樾和山(点击下方电话可直接拨打至售楼处)

  房源信息:目前售楼处已完工,预计最快4月底公开售楼处,目前可以预约参观,预计今年年中入市,具体上市时间待定

  南京万达茂(点击下方电话可直接拨打至售楼处)

  房源信息:项目还剩余3栋住宅房源未推出,具体加推时间待定。目前在售公寓,毛坯交付,面积30-50平米

  中南山锦花城(点击下方电话可直接拨打至售楼处)

  房源信息:预计最快四月底或五月初加推三期新房源,为9号楼和14号楼,均为6层电梯洋房,面积为116-127平米,预计均价29000元/平米

  奥克斯钟山府(点击下方电话可直接拨打至售楼处)

  房源信息:预计后期加推新房源,具体时间待定,推出6、9、13、15号楼,也是项目最后四栋楼,面积89平米、113平米、122平米、135平米,约320套房源