新政限制下 这些均价不过万的楼盘才是硬通货!

2017-05-15 16:20:01|来源:新浪房产
摘要| 开年来的数据显示,今年南京的公寓交易量比之往年翻上一番。公寓总价低,大多地段优越周边配套齐全,越来越多的投 资客将目光集聚在这块。除了升 值空间大的公寓以外,都市圈的房源今年也被纳入投 资者和刚需族的视野中来。

  上周末,当许多人还沉浸在放假的轻松氛围时,南京史上最严新政正式执行的消息一出,毫不意外刷爆了小编的朋友圈。对于购房投 资客,最关键的一条在于:新购房取得房产证,三年之内不许买卖。打个比方,你今天买了一套新房,预计在2018年交付,根据新政想要卖房子必须在2021年才能进行!这么个限制法,留给购房投 资客的似乎只是死路一条。事实上小编却不这么认为,开年来的数据显示,今年南京的公寓交易量比之往年翻上一番。公寓总价低,大多地段优越周边配套齐全,越来越多的投 资客将目光集聚在这块。

  相较住宅而言,预计本月开盘的公寓楼盘空前火 爆:江宁的绿地理想城月底首开,都是25-39平米的小户型,总价35万左右即可购买一套精 装小公寓 。

    江北的宝隆时代广场据说这周末开盘,首开12、13、14号楼,面积41-75平米,价格在18800元/平米左右,这个价格和周边对比不能更适合刚需族了。

   除了升 值空间大的公寓以外,都市圈的房源今年也被纳入投 资者和刚需族的视野中来。根据规划,南京未来会有多条通往周边城市的城际轻轨建成,意味着都市圈又将大步缩短与南京主城区的距离。

南京都市圈城际轻轨规划

  南京都市圈城际轻轨规划

  句容

  受到主城外溢需求最大影响的,无疑是距离南京最近的宝华,均价已经稳固在1万元/平米以上了,照此趋势发展下去,预计2018年还会一路涨至2万元/平米左右。碧桂园在宝华拿了不少地,有碧桂园伯爵山碧桂园大学印象碧桂园翡翠华府等等。

  和县

  受宁和城际通车在即的影响,预计2017年上涨50%以上,明发江湾新城位于宁乌公路与盘乌线交汇口,一枝独秀,现在售4、6、7号楼少量毛坯房源,户型85、125平米左右,均价7500元/平米。

  高淳

  区域内市场慢热。最近的,高淳碧桂园预计5月份推出57、58、61号楼,户型面积为85-140平,而高淳雅居乐花园预计要到9、10月份才加推二期房源,同样的花样年花样城也暂无房源在售。

  滁州

  受宁滁城际通车拉动,滁州预计2017年底达到0.7万左右。碧桂园欧洲城在售2、7和8号楼,面积99-142平米,均价6800-8000元/平米,富力·乌衣水镇预计五月加推高层,面积为75-125平米,预计总价50万起,均价约为7000-7500元/平米。

  限购限价限卖下的南京楼市,公寓和都市圈房源无疑是购房者最好的选择。不必再言逃离南京,挑选到合适的公寓和都市圈房源只在时间而已。

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