地王之后又一幅4万+地块开工!南京河西限价要被捅破了?

2017-08-03 15:36:50|来源:新浪乐居
摘要| 近日,河西某楼盘置业顾问在朋友圈发出一段视频,并爆料“河西中部上海建工G68地块动工了!视频画面中显示的工地已经建起围挡,虽然已经是夜间,但工地周围有震耳的机器声,显然是正在施工。该名置业顾问给视频搭配的

  新浪乐居讯(编辑 欣仔)近日,河西某楼盘置业顾问在朋友圈发出一段视频,并爆料“河西中部上海建工G68地块动工了!视频画面中显示的工地已经建起围挡,虽然已经是夜间,但工地周围有震耳的机器声,显然是正在施工。该名置业顾问给视频搭配的文字是:“地王动工了,大河西要沸腾了!”

(视频截图)

  这幅要“让河西沸腾”的地块,正是河西中部上海建工G68地块。早在2016年1月29日的拍卖会上,被上海建工以64.8亿拍得,楼面价42561元/㎡,刷新了南京当时的地价,成为南京第一幅楼面价超4万的地块。

  无独有偶,后来居上的葛洲坝地王近期也传来新消息:预计9月公开临时接待中心。资料显示,这幅葛洲坝G14地块作为南京楼面价最高的地块,地价高达45213元/㎡。与目前河西中部的新房价格——45000/㎡相当。

▲葛洲坝项目效果图

▲葛洲坝项目效果图

  有消息称,葛洲坝G14项目预计推出9种大平层户型,面积190㎡起,最大500㎡。部分楼层带有空中花园和泳池,稳稳成为南京超级豪宅。当然项目放风价更是高不可攀:前期放风价高达7.8万/平!按照这个价格计算,葛洲坝的房源总价在1482-3900万左右,成为南京全千万级豪宅。

  不过目前河西中部“限价红线”仅在4.5万/㎡,但即使按照这个价格计算,葛洲坝房源总价也在855万起。而这还是在葛洲坝亏本入市的前提下。

  那么到底地王入市是否会推动南京房价水涨船高?严格限价面对地王是否会上调价格红线?这些暂未可知,但专家提醒,目前河西在售的房源很可能最后一批限价房,楼市留给刚需刚改时间都不多了!

  好消息是,河西板块计划终于有楼盘计划上市。据新浪乐居统计,河西板块8月预计有6家楼盘计划上市。

  佳兆业城市广场

  楼盘动态:佳兆业城市广场暂无房源在售。预计将于近期推出三期19、20号楼,户型面积为87、89、126平米以及部分170-180平米户型,具体价格待定。目前整个项目仅剩三期7栋楼未售,共1142户。详情可咨询售楼处。(点击图片可查看楼盘详情,点击按钮可免费咨询售楼处)

 

  升龙天汇

  楼盘动态:升龙天汇将推3期1、2、4号楼,户型面积为86、93、98、120、128平米,共计312套房源。目前具体开盘时间还未确定,详情可咨询售楼处。(点击图片可查看楼盘详情,点击按钮可免费咨询售楼处)

 

  恒盛金陵湾

  楼盘动态:恒盛金陵湾目前仅剩少量206平米复式房源在售,均价37500元/平米,预计8月推出最后一栋楼3号楼,具体房源情况如下:3号楼共有3个单元,一、三单元为3梯3户,2单元为3梯4户;层高分别为50、52、54层,户型面积为99平米(中间户),共200套左右、135、136、137平米(边户),共280套左右。详情可咨询售楼处。

 

  保利天悦

  楼盘动态:保利天悦目前暂无房源在售,预计8月份推出5、6号楼,13层高,均为一梯一户140平米户型,共144套房源装修交付。前期房源均价44999元/平米。更多详细信息可咨询售楼处。

 

  金地中心风华


  楼盘动态:金地中心风华目前在售商铺,面积为140-167平米。整个项目住宅楼仅剩一栋5号楼,面积为98、120平米,共120套房源,具体开盘时间待定。详情可咨询售楼处。

 



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