地价赶超九龙湖!短短2年这个小板块凭什么接连拍出高价地

2017-08-10 18:15:50|来源:新浪乐居
摘要| 湖居的魅力究竟有多大?

  湖居的魅力究竟有多大?自古以来,无论东西方,人类总是向往远离市井喧嚣,在湖光水色中得到片刻的宁静。智者乐水,临水而居,不仅是一种诗意的栖憩,更是一场荡涤身心的洗礼。

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 湖景资源稀缺   城市湖居一席难求!

  除去湖景本身的吸引力,人们对稀缺性湖居的向往,很大程度上是因为湖居具备强大的升值潜力。

  纵观全球的富人区,往往都是临湖而建:悉尼湖滨区就是国际知名上流阶层聚集区,美国西雅图的华盛顿湖区、瑞士的日内瓦湖区等等,无不让人神往。

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  南京城内天然水系众多,孕育了多个如明珠般闪耀的湖泊,经过十多年的发展,湖景房的概念已经深入人心。

  作为南京开发建设较早的区域,莫愁湖、月牙湖、玄武湖周边凭借着不可复制的湖景资源,汇聚了一批高端豪宅,成为了南京的第一代富人区,发展至今房价越发高不可攀。

  而近年来南京最火的湖居板块—江宁百家湖及九龙湖板块,前后也不过十余年光景,便汇集了多个超大型商业综合体、高校、医院等城市资源,加之数十家品牌房企相继涌入,从而成长为江宁的两大核心商圈和宜居中心。

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  目前,百家湖-九龙湖区域位于江宁房价塔尖,新房均价2.5-3.0万元/㎡,而部分二手房房价已达4.5万元/㎡。

  一二手房价严重倒挂,体现出城市湖居产品的珍稀。从莫愁湖到百家湖,湖景房一直成市场追逐对象。

  超88亿资金涌入 这里的地价超九龙湖!

  主城湖景资源开发殆尽,下一个接棒的区域在哪里?我们发现梅龙湖板块眼下势头正猛。

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  区域内不到一年时间接连拍出高价地块,其中今年3月份,经过75轮竞价,被保利拿下的淳化G05地块,以21612元/㎡的楼面价成为今年最高楼面价,超过九龙湖,艳惊四座!

  名企进驻的淳化,终于迎来了大爆发。弘阳、万科、金地等大牌房企正在积极布局,名企聚集带来的效应、对区域楼盘品质的提升是不可估量的。

  而在市规划局正式公布的规划方案里,将淳化新市镇定位为“梅龙湖畔,山水宜居宜业城”,构建“一心、两轴、三廊、四片”的空间结构。

  今年7月份,区域再传利好!总投资达300亿的江宁四个新市镇PPP项目启动,其中超88亿投资涌向淳化,区域将兴建约17.81万㎡公共配套设施,环境整治约19.29万㎡综合公园,在建的宁杭高速淳化互通正式通车后,从梅龙湖板块出发,15分钟即可到达主城,实现真正的无缝对接。

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  目前区域最快入市的项目就是万科和昌金域东方了以及上周才刚刚公布样板间的弘阳禹洲时光春晓了。

  其中弘阳三度牵手禹洲,以板块引领者之姿,倾力奉献的标杆力作——时光春晓,以高品质、绿色环保的湖居理念,无疑最受市场关注!

 

 弘阳禹州时光春晓

  梅龙湖畔,弘阳和禹洲地产共同打造的梅龙湖标杆——弘阳禹洲时光春晓,完美诠释当下湖居生活的最新理念,给南京的湖居偏好者们带来超越期待的作品。

  上周六(8月5日),项目售楼处正式公开。梅龙湖畔的梦幻派对和创意集市让人印象深刻,但更让人惊艳的还不止于此!

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  对于房子来说,户型做的好,才是硬道理。

  活动当天,83㎡、89㎡主题样板间同步亮相,时光春晓创新的“聆湖”、”揽湖”户型,更小空间实现更多生活功能,可根据家庭结构灵活改造,放眼梅龙湖板块可谓“秒杀”同级产品,让来者心动!

  从弘阳燕江府90㎡的“全四房”设计户型,成“二胎时代”终极置业首选,到弘阳禹洲时光印象,挑高地下空间,堪称全南京难得一见的优质户型,再到这次梅龙湖畔的时光春晓……我们看到,擅长户型设计的弘阳一直都走在创新之路上。

  户型图(配实景样板间)如下:

  83㎡的2+1房2厅1卫

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  (83㎡样板间实景图)

  89㎡的2+1房2厅2卫

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  108㎡的3+1房2厅2卫

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 独家设计!“4+X”全龄活动系统 打造层次丰富的公园景观

  弘阳禹洲时光春晓秉承对生活艺术的热爱,独家设计“4+X”全龄活动系统,亮点颇多!

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  四大公园化活动场地,为儿童、青少年、中年人、老年人量身打造活动场所,不仅让宝贝们有了游乐园,亦满足了老年人丰富社交的需求。 

  在公园景观之外,我们发现弘阳禹洲时光春晓更于社区多处嵌入智慧型细节:

  1漫步道上设置感应式夜灯,满足业主健身需求的同时亦使资源毫无浪费;

  2.特色景观内放置户外插座,人性化设计,贴合当下人生活需要;

  3.社区各处配备老年紧急呼叫铃,让生活居住优质又放心。

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  项目预计9月首开1、2、6、8栋,均是18层小高层,面积83-108㎡,共计233套房源。

  如果您对江宁感兴趣的,还可以关注以下楼盘

  万科和昌金域东方

 

  预计首开1-5、8、12号楼,户型面积88、90、110、115平米。项目规划15栋小高层,户型面积88-126平米,共1224套房源。

  恒大悦澜湾

 

  首开2、5、6、9、10号楼五栋住宅,共371套房源,面积77、85、96、104、110、123、128、131平米。详情可咨询售楼处。

 万科金域国际

 

  万科金域国际预计8月推出5号楼,户型面积90、145平米,两梯三户,目前在万科翡翠公园有临时接待点,具体信息可咨询售楼处。

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