最近江宁连续发生三件大事!这个区域未来房价还要涨!

2017-08-11 11:44:10|来源:新浪乐居
摘要| 如果到现在,你还认为江宁禄口只是南京周边的“荒凉城郊”,除了一个机场就荒无人烟,那就是你不够了解这个片区!

  新浪乐居讯(编辑 欣仔)如果到现在,你还认为江宁禄口只是南京周边的“荒凉城郊”,除了一个机场就荒无人烟,那就是你不够了解这个片区!

  如今作为南京南拓重要支点、区域总投资高达68亿元、43个城建项目集中开工……这个定位为高科技产业新城、高品质宜居新城的空港新城,早已脱胎换骨,跃身成为南京主城南部中心一大增长极。

  而近期,禄口片区连续发生的三件大事,更是预示着,禄口房价格局将迎来大变化!空港新城的居民们身价很可能又要涨了!

  第一件大事 · 地铁方面传来好消息!空港新城明年再通一条地铁

  空港新城铁方面再传好消息!

▲宁溧城际最新进展

  8月3日下午,南京地铁官方微信发布宁溧城际线最新进展:

  宁溧城际9座车站已完成主体结构施工,其中6座地下站附属结构已全部完成,逐步转入设备安装及装修施工阶段。12条盾构隧道,已有9条隧道贯通。盾构区间累计掘进占总量的94%;高架区段已全部贯通,并完成轨道铺设。最快明年即可开通运营!

▲宁溧城际线路图

  作为打通南京与溧水的第一条城际地铁,宁溧城际工程全长约31km,新设9座车站,其中5座地下站,4座高架站。线路起点为禄口机场站,终点至无想山站。是一条串联起南京空港枢纽经济区、南京溧水经济开发区、溧水主城区三大重点片区的路线,对区域经济发展意义非凡。

▲禄口机场线

  除宁溧城际之外,加上目前已经开通的机场线,空港新城未来区域内将出现2条地铁线,贯通南北,上承南京下启溧水,空港新城地位更加举足轻重。在巨大的板块潜力吸引下,各路目光长远的房企巨鳄开始登陆禄口,空港新城也跃身成为南京土地市场的香饽饽。

  第二件大事 ·“万元地”频出直追房价!两年后禄口房价不敢想象

上个月中旬,南京3场土拍火力全开。其中禄口G23地块被中海斩获,达到最高楼面限价11199元/平,江宁空港新城再添一块“万元地”。据不完全统计,目前空港新城内已经有6幅破万地块:


▲空港新城楼盘与地块分部图

  各路房企进军禄口,部分万元地块拿地历程回顾:

  很难联想到的是,2015年,空港新城区域的最高地价从是4777元/平(禄口机场G48地块),而如今地块最高价已经达到13095元/平(恒大禄口G04地块)。两年间这里地价翻了近3倍,触及地块最高限价、需要现房销售的地块比比皆是。

  很显然,未来两年区域“缺粮”也将成为常态。有专家认为,禄口现房时代的到来,预示未来2年空港新城将进入全面建设周期,期间新房供应量将大大缩减,目前在售楼盘很可能将迎来一波“抄底热”。

  然而幸运的是,已经几个月缺席南京楼市的空港新城,终于再8月传来新动向!一大批新房在路上!


  第三件大事 ·万元阵地9月集中放货 纯新盘率先发声公开样板间

  作为南京为数不多的万元板块之一,禄口关注度向来极高。目前区域内汇聚5家楼盘:翠屏城、朗诗青春街区、蓝天星港花园、中骏六号街区、Free自由度。从位置上看,几家楼盘均靠近机场线的翔宇路北站。

▲空港新城在售楼盘信息

  从近期几大项目动态来看,老盘方面,翠屏城预计8月加推新房源,预计均价1字头,房源在700套左右。另外朗诗青春街区作为区域老盘,加推计划很可能推迟到年底。

  纯新盘方面倒是看点连连,中骏六号街区、蓝天星港花园最近放出风声,均预计8月底9月初上市。其中中骏六号街区作为区域内唯一精装挑高公寓项目,目前已公开售楼处,并正式推出建筑面积约40㎡和70㎡跃层小户型的样板间,开放当日吸引近千组客户来访。

▲中骏六号街区实景图

▲中骏六号街区实景图

▲中骏六号街区实景图

  ▲中骏六号街区样板间开放当天人气满满

  在40㎡与70㎡的两大户型空间设计上,中骏六号街区以独具匠心的LOFT空间,打破了眼下南京市场小户型所面临的单一的格局。并通过合理规划,提升家居功能的实用性和艺术性。

  其中建筑面积约40㎡跃升空间,上下空间灵活布局;建筑面积约70㎡全能户型,南北通透,多维空间满足灵动分割,休闲娱乐、私人影院、家庭派对,功能齐全。

▲中骏六号街区两大产品户型图

  立足于城市菁英,中骏六号街区在公寓产品的精装打造上,首次实现了跃层舒居体系、品牌厨卫体系、超强收纳体系、绿色环保体系、人性关怀体系、户外乐居体系等6重智能体系的全效晋升,开启2.0升级生活。

▲样板间赏析

▲样板间赏析

▲样板间赏析

  从区位上看,中骏六号街区位于江宁区禄口信诚大道以北、玉振路(规划路)以西,傲居禄口空港新城的核心位置,并可通过哦将军大道、天禄大道(双龙大道南沿)、机场高速等城市主干道,快速对接百家湖、南京南站片区。

  作为中骏置业2017年首进南京的倾力巨作,未来六号街区将打造为一座集商务、商业、人居为一体的现代生活街区。并凭借自身的商业商务规划,推出风情商业街、酒店、电 商中心、特色商业园、国际商业园等;周边兼有还有英国赫德国际学校、禄口中心小学、禄口中学、禄口医院、江宁区第三医院等配套,感受醇熟的生活气息。

▲中骏六号街区区位图

  据规划,中骏六号街区计划打造40-70平米4.8米挑高公 寓,预计8月底9月初首开。

 

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蓝天星港

 

朗诗青春街区

 

翠屏城

 


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