北京限价松口南京还远吗?抓紧河西最后的限价房就在8月!

2017-08-11 16:56:15|来源:新浪乐居
摘要| 近日,北京楼市传来一则重磅消息:8月8日,北京市住建委网站挂出三个商品住宅项目预售许可证,而三家楼盘的预售价格均超过8万/平!

  新浪乐居讯(编辑 欣仔)近日,北京楼市传来一则重磅消息:8月8日,北京市住建委网站挂出三个商品住宅项目预售许可证,而三家楼盘的预售价格均超过8万/平!其中分别为丰台中国玺住宅预售价格最高在96023元/㎡、金茂府住宅预售价格95000元/㎡、昆仑域住宅预售价格最高为95705元/㎡。这也意味着,北京高端住宅市场长期以来的“8万红线”终于松口!

  北京限价松口了,南京还有多远?值得一提的是,北京率先突破8万限价的三个项目,均为2015年2015年拿的地块,地价分别达到4万、5万、5.2万。相似的是,南京市场同样有两幅4万+地块,一幅是位于河西南部的葛洲坝G14地块,楼面价高达45213元/平米,而另一幅则是位于河西中部的G68地块,楼面价高达42561元/平米。而这两幅地块最近均传来新动态。

  葛洲坝地王近期也传来新消息:预计9月公开临时接待中心。预计推出9种大平层户型,面积190㎡起,最大500㎡。前期放风价高达7.8万/平。

▲葛洲坝项目效果图

  此外,有消息称,河西中部上海建工G68地块目前也已动工,拟建20栋住宅,预计2018年上市。

  那么北京限价松口到底南京会不会跟进?南京四万加地王入市是否会推动南京房价水涨船高?严格限价面对地王是否会上调价格红线?这些暂未可知,但专家提醒,目前河西在售的房源很可能最后一批限价房,楼市留给刚需刚改时间都不多了!

  好消息是,河西板块计划终于有楼盘计划上市。据新浪乐居统计,河西板块8月预计有6家楼盘计划上市。

  佳兆业城市广场

  楼盘动态:佳兆业城市广场暂无房源在售。预计将于近期推出三期19、20号楼,户型面积为87、89、126平米以及部分170-180平米户型,具体价格待定。目前整个项目仅剩三期7栋楼未售,共1142户。详情可咨询售楼处。(点击图片可查看楼盘详情,点击按钮可免费咨询售楼处)

 

 升龙天汇

  楼盘动态:升龙天汇将推3期1、2、4号楼,户型面积为86、93、98、120、128平米,共计312套房源。目前具体开盘时间还未确定,详情可咨询售楼处。(点击图片可查看楼盘详情,点击按钮可免费咨询售楼处)

 

恒盛金陵湾

  楼盘动态:恒盛金陵湾目前仅剩少量206平米复式房源在售,均价37500元/平米,预计8月推出最后一栋楼3号楼,具体房源情况如下:3号楼共有3个单元,一、三单元为3梯3户,2单元为3梯4户;层高分别为50、52、54层,户型面积为99平米(中间户),共200套左右、135、136、137平米(边户),共280套左右。详情可咨询售楼处。

 

保利天悦

  楼盘动态:保利天悦目前暂无房源在售,预计8月份推出5、6号楼,13层高,均为一梯一户140平米户型,共144套房源装修交付。前期房源均价44999元/平米。更多详细信息可咨询售楼处。

 

金地中心风华


  楼盘动态:金地中心风华目前在售商铺,面积为140-167平米。整个项目住宅楼仅剩一栋5号楼,面积为98、120平米,共120套房源,具体开盘时间待定。详情可咨询售楼处。

 


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