刚刚,句容又上演了一场土拍大战!位于句容城区东部的4幅住宅用地于今早8点30分开拍,其中A地块被雅居乐以5.39亿元竞得,BCD号地块被碧桂园以总价20.98亿元竞得,这四幅地块位置优越,相互毗邻,地块方正,最高楼面价达7732元/平米,成为句容城区新地王,未来句容房价将迈上新台阶!

  土拍结果如下:

  1号地块:文昌东路南侧、243省道西侧局部地块A ,最终被雅居乐拿下,成交总价为53992万元,楼面地价7345元/㎡,溢价率达44%。

  2号地块:文昌东路南侧、243省道西侧局部地块B,最终被碧桂园拿下,成交总价为66042万元,楼面地价7753元/㎡,溢价率达52%。

  3号地块:文昌东路南侧、243省道西侧局部地块C,最终被碧桂园拿下,总价成交为88454万元,楼面地价6956元/㎡,溢价率达36%。

  4号地块:文昌东路南侧、243省道西侧局部地块D,最终被碧桂园拿下,总价成交为55311万元,楼面地价6829元/㎡,溢价率达34%。

  5号地块:郭庄镇宁溧路西侧、宁杭高速东侧,规划建一座五星级酒店,因故暂停出让。

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  今天,句容国土局共出让了四幅地块,均位于文昌东路南侧、243省道西侧附近,四幅地块相互毗邻,均为住宅用地,起拍楼面价5100元/平米。在这次土拍之前,句容市城区地王为新城今年2月份以5520元/㎡的楼面价拿下的28号地块,而今日拍卖的这四幅土地,起拍楼面价就已经高达5100元/㎡,最高成交楼面价达7753元/平米,又再一次刷新了句容城区地价。

  目前句容已有碧桂园、弘阳、恒大、朗诗、泰禾、金地、禹洲、浦泰、新城、弘阳、金科、远洋、招商等大牌房企纷纷通过联合开发、收购、招拍挂等方式入驻句容。如今,雅居乐又首次进军句容,未来句容楼市格局或将被改写!

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  值得注意的是,在出让文件中,这4幅地明确要求了开工时间和竣工时间,必须在明年9月13日前开工,2021年9月12日前竣工。

  另外,让人叹息的是,原本定于今日拍卖的05号地块,却因故暂停出让……

 奥莱附近五星级酒店用地暂停出让

  9月11日,一纸出让补充公告发布,05地块因故暂停出让。该地块位于郭庄镇宁溧路西侧、宁杭高速东侧,地块内须配套建设一座自行持有并经营十年的五星级酒店项目。

  一波三折,郭庄五星级酒店项目暂缓!

  早前,句容国土局就发布了关于该地块的补充公告1,公告中规定了05号地块的建设要求,地块内须配套商业建筑面积(计容)不少于60000㎡(其中酒店面积不低于30000㎡)且自行持有并经营十年(十年内房屋产权不可分割出让),该酒店建设必须达到五星级创建标准,且按郭庄镇政府要求建设,竞买人需在参与本次土地挂牌出让竞买前取得由郭庄镇政府鉴证的《承诺书》。 

  另外,还明确规定了竞买人需建设酒店项目,待酒店项目建成后,方可开展地块内住宅项目的建设,并且必须在2017年12月正式启动酒店项目建设,建设期24个月。也就是说,2019年之前,郭庄将迎来一座不低于五星级标准的酒店!

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  可在竞拍前,该地块用因故暂停挂牌出让,不由得让人叹息,看来,郭庄五星级酒店项目可能要暂缓建设。

  该地块邻近碧桂园世纪城邦和东郊奥特莱斯,今年5月底,碧桂园以6636元/平米的楼面价摘得世纪城邦附近地块,成为当时句容新地王。

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  传言将是奥莱酒店定制地块

  早前就有传言称,奥特莱斯将要建造一座五星级酒店,看来,05号地块很有可能就是奥莱的酒店定制地块。这对于郭庄片区来说,无疑都是重大利好,将带来新的房展!可如今却因故暂缓拍卖,我们只能耐心的等待下去。

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  今日拍卖四幅地块详情

  根据规划,地块内商业建筑面积(计容)占总建筑面积(计容)的比例不得超过5%,另外,地块需要配套建设的幼儿园应采取地块外建设方式。

  文昌东路南侧、243省道西侧局部地块A

  地块位置:文昌东路南侧、243省道西侧

  出让面积:36754㎡

  规划用地性质:住宅用地

  容积率:1.0<R<2.0

  起拍楼面地价:5100元/㎡

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  文昌东路南侧、243省道西侧局部地块B

  地块位置:文昌东路南侧、243省道西侧

  出让面积:56788㎡

  规划用地性质:住宅用地

  容积率:1.0<R<1.5

  起拍楼面地价:5100元/㎡

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  文昌东路南侧、243省道西侧局部地块C

  地块位置:文昌东路南侧、243省道西侧

  出让面积:63581㎡

  规划用地性质:住宅用地

  容积率:1.0<R<2.0

  起拍楼面地价:5100元/㎡

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  文昌东路南侧、243省道西侧局部地块D

  地块位置:文昌东路南侧、243省道西侧

  出让面积:47644㎡

  规划用地性质:住宅用地

  容积率:1.0<R<1.7

  起拍楼面地价:5100元/㎡

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  D地块东南角有登记的岗下村遗址3672㎡,考古发掘未完成前,影响范围内不得进行任何建设,具体遗址位置及范围由文物主管部门进行确定。