地价猛跌5000!南京江宁今天2块地开拍遇冷!楼市降温信号?

2017-10-31 15:09:45|来源:乐居
摘要| 几轮土拍过去,南京地价基本都在降,但降价的幅度还在可控制的范围内,这实际上也是一个信号,房子确实是用来住的,不是用来炒的。对于刚需族来说,把握眼下的开盘潮尽快上车才是正事。

      今日,南京时隔一周后再迎土地拍卖,本次共出让包括城中、城南、江宁的4幅土地,除了城南商服地块将建一座五星级酒店外,其他3幅地块均为纯住宅地块,相比前几次多为商住混合地块的土拍来说,地块素质相对较高,但却大大爆冷没有一幅土地达到最高限价,且最高溢价率仅29%为城中G59地块。

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四幅地块拍卖结果如下:

城中清水塘节制闸G59地块经过33轮竞拍,被中冶以14.2亿元拿下,楼面价32544元/平米

城南大明路G60地块被新兴发展集团南京有限公司以底价8.5亿拿下,将建一座五星级酒店。

江宁青龙山G61地块被金茂以总价12.2亿拿下,楼面价14720元/平米

江宁青龙山G62地块经过25轮竞价,被朗诗以总价14.8亿拿下,楼面价14435元/平米

      其中,江宁青龙山的两幅地块紧紧相邻,均位于青龙山国际生态新城,江宁东山街道天环路以北,上坊中学东侧,距离青龙山新城所规划的70万方商业体也很近。但这两幅地块地价均不到1.5万/平米,一个月前,保利和朗诗曾联合在此拿下G22地块,楼面地价17319元/平米,而目前区域地王融侨G18地块(免费看房),楼面地价19476元/平米,此次土拍大降近5000元/平米。

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      几轮土拍过去,南京地价基本都在降,但降价的幅度还在可控制的范围内,这实际上也是一个信号,房子确实是用来住的,不是用来炒的。对于刚需族来说,把握眼下的开盘潮尽快上车才是正事。

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      上周末,南京已经迎来大规模开盘潮,改善房源居多,一大波刚需盘蓄势待发,不要错过。

江宁滨江:弘阳禹洲时光印象

预计11月加推14、18、21、22号楼高层房源,2梯4户,面积88、117平米,还将加推1号楼洋房,面积118、180、135平米,共计400多套房源。(点击下方按钮可免费拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

 

江宁禄口:翠屏城

预计11月加推103、107、111号楼,面积86、94、98、117平米,约700套毛坯房源,预计均价12800元/平米。 (点击下方按钮可免费拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

 

江北新区:浦泰和天下

预计近期加推28、29栋收官房源,房源分布情况为:三个单元,两梯三户。一单元:100、75、115平米,二单元:90、75、90平米,三单元:115、75、100平米,18层,共324套房源。预计均价20000元/平米左右,毛坯交付。(点击下方按钮可免费拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

 

江宁禄口:蓝天星港

B地块打造12栋住宅,其中1、2、3、4、6号楼是11层的小高层,5号楼为8层高楼栋,7-12号楼为6层高楼栋,共525套房源,面积72-117平米,精装交付,项目预计11月首开除1号楼以外的所有楼栋,约500套房源,面积72-117平米。 (点击下方按钮可免费拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

 

      地价降温明显,新房价格也被严格控制,此时或是刚需上车的最好机会。

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