爆冷!南京土拍大降房价要降? 秦淮地王比河西还低1万!

2017-11-01 10:40:00|来源:乐居
摘要| 昨日南京土拍出乎意料遇冷,金茂、朗诗再次进驻南京江宁青龙山新城,而此次江宁地价更是直降5000元/平米,可谓是个大冷门。而此次开拍的四幅地块均未达到最高限价,一举打破了南京2017年开年以来的土拍盛况。

  昨日南京土拍出乎意料遇冷,金茂、朗诗再次进驻南京江宁青龙山新城,而此次江宁地价更是直降5000元/平米,可谓是个大冷门。而此次开拍的四幅地块均未达到最高限价,一举打破了南京2017年开年以来的土拍盛况,再加之南京现如今新政频出,多数楼盘日 光现象也不再,难道这是南京楼市降价的信号?

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  其实不然,就拿此次拍出的秦淮区G59地块来看,南京不少开发商拿地的决心依然高涨。G59地块属于城中的纯住宅地块,起拍楼面价为25210元/平米,最终成交楼面价为32544元/平米,也许这个价格较目前大火的河西多个3.5万、4.2万、4.5万元/平米的地王来看并不算贵,但该地块旁边的枫丹白露小区二手房也仅仅接近4万元/平米左右,而中冶拿下了G59地块楼面价就达32544元/平米,未来这片住宅开发品类什么值得期待。

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  而目前的南京城中秦淮片区也都已高端住宅为主,例如中航金城1号金陵雅颂居等,新房均价也都基本超4万元/平米,但目前城中的新房都十分稀缺,别墅的话有万科安品園舍雅居乐长乐渡,而高层住宅则有金鼎湾如院金陵雅颂居中航金城1号玄武湖金茂广场御景华府等,而近日湖南路附近也增添了一个纯新盘绿地紫金中心,其18-155平米的商铺早已开始出售,绝佳地理位置再加上绿地的品牌,绿地紫金中心的商铺在同类商铺中始终占据头条位置,而近期绿地紫金中心的公 寓也开始认 筹,首开C2栋的精 装公 寓,户型面积在45-85平米之间,周边大型商业集聚再加上紫峰大厦的办公大商业环境,未来自住或投 资不用担心客源。

(绿地紫金中心规划分布图)(绿地紫金中心规划分布图)

  绿地紫金中心

 售楼处位于紫峰大厦72楼,已经正式公开,可电话预约参观

  目前在售18-155平米商铺房源,具体一铺一价。同时预计11月首开C2栋精 装公 寓房源,户型面积为45-85平米,共300套房源,目前已经开始认 筹(点击下方按钮可免费拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

 

  虽说此次南京土拍略有降温让不少人担心南京楼市是否也将会受影响,但照目前的情况来看影响颇小。自上周开始连续有17家楼盘领取销许,多盘公证摇号,例如海伦国际碧桂园S1秦淮世家绿地新都雅苑远洋山水、弘阳禹洲时光春晓等,一系列现象还是证明不少人依然看涨南京楼市,此时自住的、投 资的都已经开始抓紧了买房的脚步。

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  而11月南京也将迎来新一波的开盘大潮,其中最受关注的莫过于河西,有消息称11月河西或将迎10余家齐开盘,其中就包括绿地华侨城海珀滨江五矿崇文金城佳兆业城市广场恒盛金陵湾保利天悦华新城等,但目前消息最为接近的就是绿地华侨城海珀滨江五矿崇文金城要开盘,最快下周领销许。

(河西南楼盘分布图)(河西南楼盘分布图)

  绿地华侨城海珀滨江

  目前正在开盘登记中,即将开盘

  首开将推出6栋楼,均为两梯四户,户型面积为:1号楼(28F):118、133、145平米;2号楼(30F):155、180平米;3号楼(30F):122、133、150平米;7号楼(28F):118、113、145平米;8号楼(30F):155、180平米;9号楼(30F):122、133、150平米。共580套房源(点击下方按钮可免费拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

 

五矿崇文金城

  目前可以前往售楼处进行意向登记,最快下周开盘

  19、20、21号楼共417套房源即将开盘。具体房源情况如下:19号楼(31层):两梯五户,户型面积为82、121平米;20号楼(33层):两梯四户,户型面积为90、125平米;21号楼(33层):两梯四户,户型面积为109、142、170平米(点击下方按钮可免费拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

 

  江北的话则有浦泰和天下御澜府融创臻园要开盘,招商兰溪谷亚泰山语湖会随之跟上。

浦泰和天下

  销许已领,均价20988元/平米,11月2日开始排号交购房材料

  加推28、29栋收官房源,房源分布情况为:三个单元,两梯三户。一单元:100、75、115平米,二单元:90、75、90平米,三单元:115、75、100平米,18层,共324套房源。销许均价20988元/平米(点击下方按钮可免费拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

 

  招商兰溪谷

 目前可前往售楼处进行意向登记

  剩6栋住宅即将开盘,分别为11、14、18、19、20、21号楼,户型面积为89、120平米,共计561套房源(点击下方按钮可免费拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

 

  都市圈方面,溧水的海伦国际碧桂园S1秦淮世家已经于昨日开盘,剩下即将开盘的就是已经在登记的喜之郎丽湖湾康利华府创维乐活城等了,年底前的南京楼市果然十分热闹!

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康利华府

  目前可前往售楼处进行意向登记

  即将开盘推出8、11、12号楼(27层)房源,户型面积为95、106、121、138、143、182平米(顶跃户型),共378套毛坯房源(点击下方按钮可免费拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

 

喜之郎丽湖湾

  目前可前往售楼处进行意向登记

  2、9、15号楼即将开盘,具体房源情况如下:2、9号楼高层,1个单元,2梯4户,户型面积为80-120平米;15号楼花园洋房为3个单元,1梯2户,户型面积为100-140平米,共300余套房源。前期房源均价是6300元/平米,均为毛坯交付(点击下方按钮可免费拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

 

  即使南京土拍降温,但对于目前有居住需求的购房者来说还是应该尽早下手,遇见心仪的房源多多关注,毕竟目前在南京稍微有点热度的房子基本都需要公证摇号。

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