投资必看!南京土拍落幕 主城核心区价值再成热点!

2017-11-01 17:34:39|来源:新浪乐居

    乐居讯 最近南京土拍市场很热闹!继9月25号8幅地块成功出让之后,昨日南京又有4幅地块正式出让。其中来自主城区两幅地块,一经挂牌,就备受关注!

(土拍结果一览)

 (土拍结果一览)

  最终城中秦淮G59地块,经过33轮竞拍,被中冶地产以总价14.2亿元拿下,楼面地价32544元/㎡;秦淮大明路G60地块:仅经过1轮竞拍,新兴发展集团南京有限公司以底价8.5亿元拿下。

  众所周知,主城区除了能够享受全南京最为全面、最为便捷的生活配套之外,其极为稀缺的土地,更是其无以复加的资源。土拍结果也再一次证明了主城核心区无可替代的价值!

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  眼下南京楼市正经历着史上最严的政策调控,住宅市场受限,加之上半年出台的商办新规,使得不少买房人在投资上会更加谨慎,选择在主城核心区上置业,无疑是大大降低了投资风险。

  紫悦广场迷邸公寓,作为主城南黄金地段稀缺产品,天隆寺地铁上盖,且自带6万方MIDTOWN商业,不论自住、投资都是绝佳的选择,正成为眼下南京公寓市场热门之选。

  主城地段+繁华商业 抗风险能力更强

  紫悦广场地处安德门大街与软件大道交汇处,是新街口、南京南站与奥体CBD三者交汇的黄金中心,3站直达南京南站,5站直达新街口,交通便捷,通达性极佳。且项目与地铁1号线天隆寺站2、3号出口无缝对接,不用出站就可直达小区内!

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  (紫悦广场与地铁1号线天隆寺站无缝对接)

  区域内原本已有地铁1号线经过,近日宁和城际一期(S3号线)也传来消息,预计11月中旬将开通,未来2条地铁穿过,交通出行将更加便捷。与此同时,也能把其它区域的年轻租客群导入至此!

  除交通便利外,商业配套也很醇熟!除了元老级商业体楚翘城外,今年又添了新成员E-Park,未来世茂城品项目也有商业部分。更值得一提的是,天隆寺地铁正上方的紫悦广场,也将打造6万方的大型商业综合体。

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 (紫悦广场大型商业综合体Midtown效果图)

  路网通达之下,未来商业综合体四足鼎立,将成为城南板块的一个最重要的商圈!

  高知群体聚集 出租市场更广阔 

  对投资者而言,投资公寓成功与否关键要看后期出租收益,而这与项目的位置、交通、周边租赁需求密切相关。紫悦广场正位于地铁1号线天隆寺站上方,并与天隆寺站2、3号口无缝对接。周边华为、中兴、三胞等百余家软件企业汇聚,与华为、IBM的直接距离还不到1公里,对软件园的员工而言可节约大量的交通成本与往返时间。便捷的地铁交通也能把其它区域的年轻租客群导入至此,与此同时,建设中的南外雨花分校未来也将有大量陪读租赁需求,可以说未来的出租市场很大,出租率更有保证。

(软件谷)

  (软件谷)

  而高收入、高素质的年轻人对生活品质要求高,周边老破小区无法满足他们对居住品质的要求,且该区域内居住质量较高的商品房源并不多。可见,高品质公寓就成了目前区域内最为突出的市场需求。

  小面积低总价  降低主城置业门槛

  紫悦广场酒店公寓的主力面积为37、43㎡,小面积大大降低了总价及投资门槛,投资风险更小。更难得的是,紫悦广场在装修中引入了多个国际一线品牌,如德国杜拉维特、汉斯格雅、高仪、瑞士弗兰卡等,提升居住舒适度,带来媲美大品豪宅的居住感,而且从业主的实际使用需求出发,运用多种智能化技术,让业主的生活更加便捷。同时考虑到一些想留在主城的刚需,项目也有76、86、96㎡的两房、三房,让年轻人还有机会在主城安家,以低成本近享主城的繁华便捷。

(小户型装修图)

 (公寓样板间实景图)

(大户型装修效果图)

  (大户型装修效果图)

  在后期的服务中,紫悦引入第三方托管公司——未来域,让投资紫悦的客户出租省时省心,出租率和租金收益都更有保障;同时,聘用连续七年成为业主满意度第一的物业——绿城物业,立足紫悦的客户需求,提供多元化、定制化、智慧型服务。

 

  项目动态:建发紫悦广场在售4号楼公寓,项目主力户型37、43㎡,少量76-96㎡,折后均价23000-24000元/㎡,拟交付时间2019年9月30日。

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