麒麟二手房报价直飙35000元/平!区域内仅1盘有住宅房源

2017-11-08 16:14:22|来源:乐居
摘要| 最近,南京城东麒麟板块内的利好无疑是麒麟有轨电车的开通,该线路作为麒麟区域内唯 一一条轨道交通,给沿线的新房和二手房房价都带来不小的影响。

  最近,南京城东麒麟板块内的利好无疑是麒麟有轨电车的开通,原本在12月底才能正式运营的有轨电车提前开通,该线路作为麒麟区域内唯 一一条轨道交通,无疑给沿线的新房和二手房房价带来不小的影响。

麒麟有轨电车站点图麒麟有轨电车站点图

  从线路图上来看,麒麟有轨电车沿线的新房和二手房还比较多,除了百水芊城和花岗保障房片区之外,沿线还有十多个商品房小区,不过该区域内的在售新房一直比较少,目前只有京奥港未来墅一家有住宅在售,旁边的纯新盘中南熙悦的上市时间还未可知。

  京奥港未来墅

  京奥港未来墅在售1、2号楼少量毛坯房源,户型面积131、141平米,均价26000元/平米。预计后期加推5号楼,共56套,面积141平米。

 

  中南熙悦

  中南熙悦预计下半年首开一期1-5号楼,户型面积89、99、105、115、128平米五种户型。规划有16栋高层和9栋小高层,主力产品89-130平米。

 

  目前由于限价的缘故,麒麟片区内新房的房间一直稳定在3万/平米以下,就连前任地王,京奥港未来墅首开的价格也只有2.6万/平米,让不少买房者都直呼:亏本首开。

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  因为区域内新房房源的不足,导致想要置业麒麟的购房者不得不把目光转向二手房市场,目前由于交通的利好已经形成,二手房的报价也开始飙升,麒麟有轨电车沿线的二手房小区挂牌价最高已经达到了35169元/平米,是位于水街坊站的富力十号。

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  另外,还有近几年交付的新二手房小区,例如启迪方洲、中海国际社区、中南世纪雅苑等的价格都在2.3万/平米左右,总体偏高。曾经麒麟的交通和商业都是短板,房价也是整个城东的洼地,如今轨道交通的发展让该区域内的房价一度飙升,区域内其他的新盘估计也乐开了花。

  中南世纪雅苑

  中南世纪雅苑项目前在售C7栋公 寓,4.8米挑高loft,面积38-48平米,北向户型38平米,南向户型48平米,均价在22000-23000元/平米;另外在售乐尚街商铺,面积20-130平方米,1层均价50000元/平米,2层均价20000元/平米,3层均价20000元/平米。

 

  星叶枫庭

  星叶枫庭规划打造5栋高层,主力户型90-120平米,精 装交付。其中1和2号楼为27层,3和4号楼为28层,5号楼为25层,配建一所12班的幼儿园。

 

  银亿东城

  银亿东城在售联排别墅,面积144、165平方米,均价28000-31000元/平米,总价在400-500万左右,毛坯交付。

 

  随着麒麟区域内中粮鸿云、启迪方洲等楼盘的收官,在售的房源越来越少,想要置业该区域目前还有这些选择,由于限价的缘故,区域内的新房价格短时间内的涨幅应该不会有太大的变化。

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