南京城里一座被遗忘的孤岛

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  每座古城,都会有专属于它们的老街巷、在岁月更替中,见证着历史的变迁、城市的发展。如中华门外的西街片区,城中的范家塘,这几年,在轰轰烈烈的旧城改造步伐中,这些老旧的城中村已经逐渐被改造或拆除,都和我们说“再见”了。

  可在城北小市片区,却有一栋危旧的筒子楼仍坚强地矗立在那,时刻不停歇地行使着它光荣的使命——为140户家庭遮风挡雨。可是,在四周现代化高楼建筑的包围下,这座筒子楼似乎已经成为了南京城中一座被遗忘的灰色孤岛。

 危旧筒子楼安怀村250号

  这座筒子楼的门牌号码是安怀村250号,位于鼓楼区安怀路西侧,是一栋独立的筒子楼,共有5层,每层28户,建于上世纪70年代,原本是南京汽轮电机厂职工大学教室,后来变成了职工宿舍,在房改时,房子又卖给了职工们,每户的面积大概是33.4平米,共住有140户居民居住在这里。经历了40多年的风风雨雨,这栋筒子楼已被鉴定为C级危房。

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安怀村250号

  被电线包围如同盘丝洞,楼房“病危”多年,急需修缮或拆迁!

  早在2013年,就有媒体报道过安怀村250号楼破旧不堪的情况,2015年9月,南京新浪乐居也实地走访了这栋“危楼”。

  转眼5年的时间过去了,昨日,小编再次来到安怀村250号,本想了解下翻新改造的进度,没曾想到,这栋楼房的“病危”情况并未得到任何救治,反而更加触目惊心!

  小编来到安怀村250号时,正好是个工作日的上午,可楼道内已经挤满了电动车,如果到了下班后,想必会更多。居民介绍说,“前几年就出现过因电瓶车充电而失火的事情,一楼都被烧到了,但事情过后,大家似乎就忘记了”。

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  昨天天气很好,室外阳光明媚,而楼道内却黑灯瞎火,只有尽头处才能看到光亮,第一次来这的人不打开手电筒根本就无法前行,如同进入鬼屋一般。

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  另外,不管是在楼房外的墙壁上、还是楼道内、楼梯边、房门旁,所到之处无不能看到各种电线、网线,它们像蜘蛛网一样牢牢的将这座房子包裹起来,而且是杂乱的,毫无秩序的分布着,再加上阴暗潮湿的环境,妥妥一个置身于盘丝洞的既视感。但这里没有美女蜘蛛精,有的只是随处可见的危险。

  被电线网线包围,如同盘丝洞

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(以上照片都是有闪光灯照射的情况下拍摄)

  最让人触目惊心的,还要数那没有硬币宽的“夺命”楼梯!

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  台阶甚至不足两枚硬币的宽度

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  台阶的连接处,已经开始脱落。

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  有的甚至已经全部脱落!这最后一节台阶,小编始终没敢踩上去……

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  楼梯的破洞处还有很多,有的还用铁皮打了布丁……

  虽已是残垣断壁,仍旧寸土寸金价格不菲,均价2万多元/平米!

  脱皮开裂的外墙体、楼道头顶上的大铁管(粪管)、蛛网般的电线、走起路来提心吊胆的楼梯(有些已破洞),这幢楼给人的感觉是:这样的房子,在市场上出售绝对不会有人要。

  可事实却是,售价2万多元/平米!要买的人很多……

  1、面积小,总价低

  2、临近地铁口,位置好,出租方便

  3、未来或许会被拆除

  小编在二手房网站上发现,有几位网友在出售安怀村250号小区的二手房,几年前的总价为60多万,今年初,已涨到70多万元,且房源量越来越少。

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  小编实地探访后发现,有不少投 资客以六七十万的总价在这里买了房子,“我房东是前几年才买的房子,好像是花60多万买的,买了就没有住过,租给我住,他们在等拆迁”一名租户阿姨对小编说到。

  因安怀村250号距离地铁三号线小市站仅933米,而租金仅几百到1000元左右,虽然是C级危房,但仍然吸引了很多租客。

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  周边房源及价格情况:

  葛洲坝招商紫郡兰园:均价约36900元/平米

  花样年喜年中心:公 寓均价22000元/平米起

  电建中储泛悦城市广场:均价35900元/平米

  和燕园小区:二手房均价24773元/平米

  安怀村小区:二手房均价 24142元/平米

  安怀村450号:二手房均价25000元/平米

 140户居民蜗居于此,忧心忡忡盼拆迁

  房改的时候,汽轮电机厂将房子卖给了厂里的职工们,每家面积都差不多,大概33.4平米,再扣除几个平米的公摊面积,实际使用面积只有20几平米。140户家庭,500多人,在这么狭小拥挤的空间里,整整了蜗居几十年。

  近几年,因房屋过于破旧,有经济能力的都已经想办法搬走了,如今,住这里的不过十来户是原来汽轮电机厂的职工,剩下的都是租客,从满墙的催缴电费通知单上我们可以看出些端倪。

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  小编了解到,因租金便宜,这栋房子全部都租了出去,几乎没有空房间。对于住在C级危房里,有的租客竟毫不在意。“从来没考虑过安不安全的问题,这些年这栋筒子楼一直都是这样, 住着蛮好的”来自安徽的租客孙大姐告诉小编说,她原来就住在这栋独立楼房北面的自建平房里,属于违建房屋,环境还没这个好,现在对面的房子都给拆了,她就搬到这里住了。

  不过也有租户表示担心“虽然房东把自己的房屋装修了下,但外面经常会有脱落的墙面砸下来,走廊里的墙壁也裂了,这是我见过最差的房子,当初是因为租金便宜才住进来的,一到刮风下雨天就胆战心惊的,合同到期后,打算搬走。”

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 期盼修缮或拆除

  十多年过去了,仍旧毫无进展……

  住在这里的居民告诉小编,他们从2004年的时候就听说要拆迁了,不过都是小道消息传来传去,房屋检测鉴定的有关机构也来了好几波,可整整十多年过去了,还是没有任何动静。反倒是附近的房子都给拆了……

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  不仅如此,周边的老旧房屋也都在热火朝天的进行着修缮、改造,有的都已经出新了,只有这栋独立筒子楼,像是一座孤岛屹立在繁华都市中,无论是苦熬的留守者或是已搬迁的居民,他们都成了这片土地上煎熬却又无奈的遗民。

  周边情况:北侧自建棚户区已经全部拆除,周边其他的一些老楼要么翻新要么正在拆除。

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  十几年过去了仍旧无法拆除

  整体修缮又困难重重

  在去年4月份,鼓楼区政府领导视察了安怀村250号危旧房现场,并且召开了改造会议,研究加固、消险、出新方案。

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  可是,为何迟迟没有得到修缮呢?

  对此,小编咨询了鼓楼区建设局,建设局的工作人员表示,“他们确实收到了对安怀村250号进行加固的通知和方案,但是在做民意调查时发现,大部分居民不同意加固,希望整体拆除”。

  另外,在这栋筒子楼一楼的南北两侧,有两排违建房屋,是居民为了扩大自家使用面积而自行搭建的。如果进行修缮加固,这些违建房屋也将不保,这也是居民不愿意的。

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  工作人员还表示说,“因为这栋房子太破了,如果要翻新的话,140户都要搬出来,里里外外大修一遍才行,可是居民们搬出来去哪过渡又是个大问题”。

  据了解,今年春节过后,街道的工作人员再次进行了走访调查,将居民想要拆除的意愿上报给了区政府,目前还在研究中……

  已经传了十几年的拆迁至今还未实现,居民们只能苦苦等待着……

  据居民介绍,就在几个月前,又有一波工作人员来检测房屋了,他们在柱子上打了两个洞,挖了些水泥带回去检测,还打算在楼房边的地上打桩,不过几个月过去了,现在又没有了任何消息……

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  这些苦熬的留守者,外来租客以及这栋C级危房,都好像是被南京城遗忘了,虽然这140户居民每天的生活都胆战心惊,但他们依旧坚强,并对未来充满期待。午后时分,邻居们相约在楼下唠唠家常,摘摘菜,喂喂鸡。“虽然没人来修缮、征收,但我们又没能力搬到更好的地方去,只能生活在这,日子总还要过下去。”在小编正要离开的时候,一阵响亮的婴儿啼哭声从危楼里传来……

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  后期关于安怀村250号的最新消息,南京新浪乐居将持续跟进,敬请关注。