虽然有点晚,但是南京这波开盘潮终是来了,而且前赴后继。本周南京有6家楼盘加推了近3000套房源,近上万人参与了这一波开盘潮,在密集开盘下,本周南京认购量大涨3成。

  然而,这还只是前餐,精彩剧情还在下周。据了解,河西10盘近3000套房源将在下周入市,最低首付高达230万,在银行验资和公证摇号的加持下,购房者买到房概率增加了不少,土豪们,你们的钱准备好了没?

  南京本周上市近3000套房源 吸引近万人参与选房

  这个开盘潮来得有点迟。进入11月,南京终于正式切入开盘模式,本周南京市区内共有7家楼盘推超2800套房源入市,其中两江板块贡献了超8成的房源。另外,都市圈也有3家楼盘加推。

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  从推盘数可以看出,本周7家楼盘加推房源最少都在300套以上,由于开盘价格偏低外加推房数较多,因此吸引到的买房人也不少。据粗略统计,本周总共有近上万人奔波在买房路上,其中参与江宁翠屏城744套房源选房的购房者有1986组,参与江宁弘阳禹洲时光印象选房购房者则多达3083组。

翠屏城开盘现场翠屏城开盘现场

  11月8日,江宁禄口刚需盘翠屏城推出103、107、111号楼,共计744套房源,户型面积86㎡、94㎡、98㎡、117㎡,均价12217元/㎡,744套房源当日售罄。

  11月9日,江宁滨江刚需盘弘阳禹洲时光印象推出4栋高层房源和1栋洋房,共计453套毛坯房源,其中高层房源429套,高层销许均价11907.54-12155.03元/㎡;洋房房源24套,销许均价为13975.33元/㎡,户型面积88㎡、117㎡、118㎡、180㎡、135㎡,当日全部售罄。

  密集推盘 南京本周新房认购量大涨3成

  在久违的大量推盘下,南京楼市本周的周认购量有很大幅度的上涨。据南京网上房地产数据显示,截止11月12日下午19时,本周(11月6日-11月12日)南京新房认购2640套,成交1285套,日均认购377套,日均成交184套。同比上周(10月30日-11月5日南京楼市认购量2025套,成交1395套)认购大涨3成,成交量微降。

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  另外,在本周销售排行榜上,拍前排的楼盘所上传数据也终于回归到新房数据,打破了车位、车库等数据连续几周霸占销榜的现象。

  从周成交榜单来看,位列前三的分别是翠屏城、弘阳禹洲时光印象、和荣盛首府,其中前2家楼盘均在本周加推。

一周销榜一周销榜

  下周河西10盘集中加推  最低首付230万

  如果说本周是两江板块的主场,那么下周的东家就要强势换成河西了。据统计,下周河西将有10盘集中开盘,目前正在陆续申领销许中。

  其中,河西南有金地中心风华五矿崇文金城朗诗熙华府佳兆业城市广场升龙天汇这5家楼盘已经申领销许;河西中有华新城璟园、保利天悦金隅紫京府,江心洲有仁恒绿洲新岛已经申领销许。

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  另外,这10家楼盘开盘的首付比例目前也已基本确定为8成,最小户型以五矿崇文金城82平米计算,预计首付要求最低230万起;开盘前,这10家楼盘每家都会指定2家银行进行验资,届时买房人需要提供银行本票或定活两变存单,最低验资要求至少需要200万。也就是说,如果你有300万现金,只能存入1家银行并选择1家楼盘登记,开发商称借此筛选客户。

  据了解,河西各家楼盘领取预售证后,接受买房人登记的地点分散在全市各处,且安排在同一时间,尽量避免有人在多家楼盘报名。

  河西楼盘受到普遍关注的最重要原因恐怕仍是价格,市场人士指出,即将上市的这一批房源售价基本还是“老样子”——河西南的均价在35000元/㎡左右,河西中部在45000元/㎡左右,而在二手房网站的挂牌信息上,河西南部的二手房报价在42000元-45000元/㎡左右,河西中部的二手房报价则达到55000元/㎡以上,差价倒挂数千元至万元不等,“买到即赚到”的红利使得许多买房人跃跃欲试。

 (图片来源:河西楼市) (图片来源:河西楼市)

  从户型上看,这10家楼盘最小的户型为82平方米,最大的230平方米,其中河西南部的中小户型偏多,82平方米、93平方米、98平方米等的选择范围较广;河西中部楼盘如保利天悦、华新城等大户型占比较高,如保利天悦的户型从140平方米到230平方米不等,较为适合改善型的买家。

  业内人士表示,此次河西楼盘集中上市后,南京楼市或将进入一段平静期,随着投资型购房人群的日益减少,房地产市场终将步入健康的发展轨道。