南京河西南这6家确定开盘!从地铁学区看这家最值投资!

2017-11-13 15:17:23|来源:乐居
摘要| 超半年没开盘的河西终于要开盘了!南京官方责令必须开盘,其中就包括已经近两年没开盘的江心洲的仁恒绿洲新岛,而在周末河西终于放出大招,在南京市住房保障和房产局官方网站上9家河西楼盘集体申请销许!

  从10月底南京各个片区销许集中发放就有消息传出,超半年没开盘的河西终于要开盘了!南京官方责令必须开盘,其中就包括已经近两年没开盘的江心洲的仁恒绿洲新岛,而在周末河西终于放出大招,在南京市住房保障和房产局官方网站上9家河西楼盘集体申请销许!

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  这9家楼盘分别为河西南的金地中心风华五矿崇文金城朗诗熙华府佳兆业城市广场升龙天汇;河西中的华新城璟园、保利天悦金隅紫京府,江心洲的仁恒绿洲新岛。河西南此次占据主角位置,而根据最新消息传出,目前已经有银行入驻售楼处,已经开启前期刷卡定存准备!而金地中心风华五矿崇文金城朗诗熙华府佳兆业城市广场升龙天汇这5家该怎么选?各家具体开盘情况一起来详细的看看!

  一、从学区上来看

  目前河西南有3所学校已经正式投入使用,分别为南外河西小学、南外河西外国语学校、南外河西初级中学,而此次河西南要开盘的5家楼盘中,五矿崇文金城朗诗熙华府佳兆业城市广场升龙天汇已经都被划归为南外双学区房,五矿崇文金城升龙天汇已经有房源交付,业主的孩子早已成功入学。

(河西南学区分布)(河西南学区分布)

升龙天汇

  销许已领,登记地点:升龙公园道售楼处 登记时间11月15日上午8点

  升龙天汇此次推出的是三期的1、2、4号楼,共312套精装房源。其中户型面积为86平米(66套)、93平米(48套)、98平米(90套)、120平米(63套)、128平米(45套)。在大户型当道的河西南,此次升龙天汇开盘基本以小户型为主,划算下来总价也较低,且未来也更好出手(点击下方按钮可拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

 

  这也就带动着这两个小区的二手房交易,其中二手房成交价最高都已突破4万元/平米,升龙天汇最高二手房成交价4.5万元/平米,五矿崇文金城最高二手房成交价5.53万/平米,今年已卖出40套,无愧为河西南最牛学区房,而五矿崇文金城首开新房均价仅3万/平米出头,如今二手房净赚百万也不止。

五矿崇文金城

 销许已领  登记地点:五矿宴山居售楼处  登记时间:11月15日8点

  收官楼栋19、20、21号楼,几乎也是准现房交付。19号楼(31层):两梯五户,户型面积为82、121平米;20号楼(33层):两梯四户,户型面积为90、125平米;21号楼(33层):两梯四户,户型面积为109、142、170平米。户型面积在82-170平米之间,户型种类也较多,选择面相对较广(点击下方按钮可拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

 

  二、从地铁出行来看

  总所周知,未来的河西将会有地铁2号线西延线、宁和城际地铁S3号线、地铁7号线以及地铁9号线,最快本月底宁和城际S3号线就将要通车,下图为河西你那日后的地铁站点分布。

(河西南地铁图)(河西南地铁图)

  其中即将通车的宁和城际S3号线高庙路站位于朗诗熙华府和招商雍和府旁,直线距离100米内,吴侯街站的一个出口出来即是金地中心风华,这三家楼盘受地铁S3号线辐射最大。

  朗诗熙华府

 销许已领  登记地点:丁山花园大酒店(鼓楼区察尔哈路90号)  登记时间:11月15日上午8点

  仅剩8、9、10号楼,其中还有楼王分布,卖完就收官。而户型较前期也做了革新,为122、143、178平米三种户型。

  8号楼为楼王,均为178平米,9、10号楼面积分别为122、143平米,三栋楼均为33层,两个单元两梯四户分布,共396套房源。预计8成首付,最低首付366万起(点击下方按钮可拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

 

  而已经开工的地铁7号线佳兆业城市广场售楼处旁就有一个站点太清路站,同时这个项目距离宁和城际S3号线的平良大街站步行10分钟内,双地铁交汇还是占据很大优势的。

  佳兆业城市广场

  销许已领  登记地点:佳兆业城市广场售楼处  登记时间:11月15日上午8点

  此次推出的是三期的全新楼栋,面积与之前相差无几,为87、89、126平米(顶楼有4套170-180平米户型),将推19、20号楼,共360套房源(点击下方按钮可拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

 

  三、从商业辐射来看

  河西南目前已经运营的有五矿崇文金城的沿街商铺,各个商品名类均有分布,满足目前的日常生活需求已经没有问题。而日后距离整个项目不远处就有正在施工中的金地中心风华、正荣滨江紫阙以及华侨城欢乐滨江大型商业综合体,相较于此次其他将要开盘的住宅,金地中心风华占据的优势稍加显著,其对面还有3号、4号综合体,整体而言位置较为优越。

金地中心风华

  销许已领  登记地点:金地中心风华售楼处  登记时间:11月15日上午8点

  金地中心风华仅剩最后一栋楼5号楼,卖完住宅就收官。而面积也只剩98、120平米两种,共120套房源(点击下方按钮可拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

 

  绿地华侨城海珀滨江

      销许已领  登记地点:绿地理想城售楼处  登记时间:11月15日上午8点

      新领1、2、3、7、8、9号楼销许,面积118-180平米,均价35000元/平米(点击下方按钮可拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

 

      开车10分钟内即达的元通地铁站附近唯一在售的住宅项目华新城终于要迎来开盘,从去年就一直有加推消息,而二期房源已经有交付部分,此次如若顺利开盘几乎是准现房交付,拿房时间又缩减了不少。

(华新城位置图)(华新城位置图)

  华新城

  销许已领  登记地点:华新城售楼处  登记时间:11月15日上午8点

  2、3、5、8号楼最快本周开盘,共160套房源:2号楼:一梯两户,面积为170平米,共30套;3号楼:一梯两户,面积为170平米, 共30套;5号楼:一梯三户,面积为100、127平米,共48套房源;8号楼:两梯四户,面积为137平米,共52套(点击下方按钮可拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

 

  目前河西南已经有售楼处的合作银行入驻售楼处,目前只在等待销许发放而开盘刷首付款,想来开盘已经是板上钉钉的事情了,最快本周或将领销许,千人排号现象是否还会重现?买房人应该早已经等好了!

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