主城价值核心区成热点!最后百余套撬动财富的机会在这

2017-11-14 17:57:45|来源:乐居
摘要|  “买房子哪里升值最快?”这是所有买房人迫切知道的问题,当然也是个没有准确答案的问题。

  “买房子哪里升值最快?”这是所有买房人迫切知道的问题,当然也是个没有准确答案的问题。“买房跟着规划走、买房跟着地铁走...”很多大V或者所谓的业内人士,会给出这样的建议。那么今天乐居君也老生常谈的告诉你,“买房跟着地价走”!

  秦淮新拍地块 楼面价高达32544元/㎡

  10月31日,南京又有4幅地块正式出让,其中来自主城区两幅地块,一经挂牌,就备受关注!

1  (土拍结果一览)

  最终城中秦淮G59地块,经过33轮竞拍,被中冶地产以总价14.2亿元拿下,楼面地价32544元/㎡;秦淮大明路G60地块:仅经过1轮竞拍,新兴发展集团南京有限公司以底价8.5亿元拿下。

  众所周知,主城区除了能够享受全南京最为全面、最为便捷的生活配套之外,其极为稀缺的土地,更是其无以复加的资源。土拍结果也再一次证明了主城核心区无可替代的价值!

  南京城市核心区 滋养高性价比投资产品

  任志强曾说:“未来,决定房价上涨的其中一个重要原因,不是房子本身,而是窗外的风景。”而这窗外的风景,并不是指真正的景色,任志强强调,指的是交通、教育、医疗、文化等配套。    

  眼下南京楼市正经历着史上最严的政策调控,住宅市场受限,加之上半年出台的商办新规,使得不少买房人在投资上会更加谨慎,选择在主城核心区上置业,无疑是大大降低了投资风险。占据城市核心资源的公寓产品,投资潜力无疑是得到了极大保障!一方面,优质地段为产品物业价值保驾护航,未来升值潜力无限;另一方面,主城地区交通、人流都更为密集,充分保障了公寓的租赁市场,投资回报率也有了更高的保障。

  纵观整个南京,主城区哪里还有轻松入手的投资产品?  “中华第一商圈”新街口、“南京第二大城市中心”河西的逐步发展,商业、居住趋于饱和,南京第三代城市中心--以大校场机场9.6平方公里为核心区的南部新城崛起,这已是主城区现在可待开发的最后区域。

  作为南京又一新兴崛起的秦淮主城板块,秦淮区政府计划斥资1500亿元,重点发展总部经济、商务商贸、现代金融、文化旅游和智慧产业。以南京南站为核心的高铁枢纽经济区,预计到2018年底,建成的商务商贸载体总面积将超过300万㎡,轨道交通上更是规划了5条轨道线,10个地铁站,未来将是南京地铁线最密集地区之一。秦淮主城核心,千亿规划,百万人潮,滋养出更具投资优势的公寓产品。

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  (南部新城规划示意图)

 综合体上4.8米挑高公寓 仅剩百余套机会

  秦淮主城区之上,保利堂悦正处于重点打造区域红花机场龙头位置,是该片区首个公开亮相的城市商业综合体项目,物业价值备受市场认可。

  据悉,保利堂悦·翡翠公园位于秦淮主城核心,坐拥南部新城与大校机场片区双重规划,物业价值随区域发展而提升。项目周边南京软件谷、南站综合商贸圈、红花机场创意园区三大产业集群环伺,为公寓带来稳定高素质客流。项目距离地铁3号线明发广场站仅700米,一站直达南京南,直迎3000万商务人流,更有已开通的3条地铁线路换乘,速达全南京城。

(保利堂悦·翡翠公馆区位图)


  另外,保利堂悦·翡翠公馆自身打造了40万方城市综合体,与一街之隔的10万方商业综合体一起形成秦淮主城商贸集群,繁华商圈汇聚10万高端时尚消费人群。目前项目周边已引进星巴克、威尔仕等知名商家。保利堂悦·翡翠公馆作为商业综合体之上的公寓产品,不仅下楼商业繁华触手可及,物业价值更是比一般公寓更高。


(保利堂悦·翡翠公馆商业综合体效果图)


  目前位于红花机场板块的保利堂悦·翡翠公馆仍有100多套收官房源在售,且是户型为45㎡的4.8米挑高公寓,均价25000-32000元/平米。


  项目在售的“双钥匙”产品为上下层独立入户,若是投资,可分租2家,收益翻倍!如果有自住需求,也可一层自住,一层出租,以租养贷,减轻还贷压力,自住投资两不误。对于想要入驻主城城南,却又资金受限的年轻人来说,“双钥匙”产品可谓解决了所有的购房压力!


▲保利堂悦·翡翠公馆双钥匙户型 


  而墅居loft产品,则有别于市面上同类4.8米产品完全分割、空间压抑的户型设计,而采用局部挑高设计,空间更为开敞。上下两层,实际使用面积达到90㎡左右,上层主卧还拥有步入式衣帽间,品质生活尊崇体验。


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  明天就是万众瞩目的“双十一”,作为主城投资利器的保利堂悦翡翠公馆怎能不发声?!

  秒杀衣服、电器,简直太小儿科!今年双十一,保利堂悦翡翠公馆特推出3套特价房限时秒杀,现场还有1元拍家电、竞猜赢免单,本周六上午10:30,准时开抢,等你一起来嗨,参加活动请联系置业顾问预约!

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  主城秦淮稀缺之地,最后百余套机会,另有三套特价房等你来秒!撬动财富的机会不容错过!


  保利堂悦·翡翠公馆品鉴热线:400-606-6969转64080 

  项目地址:秦淮区·卡子门大街与汇景北路交汇处(麦德龙对面)


 


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