江北新区地价最高跌1.2万/平!几大神盘降价比地价便宜

2017-12-07 10:55:45|来源:乐居
摘要| 随着南京新房限价的不断加码,南京对于土拍地块的限价加码也在不断升级中,12月南京将会迎来3场土拍共21幅地块,而其中江宁东山、江北江浦、青龙地铁小镇3大板块楼面价都将迎来下跌。

  随着南京新房限价的不断加码,南京对于土拍地块的限价加码也在不断升级中,12月南京将会迎来3场土拍共21幅地块,而其中江宁东山、江北江浦、青龙地铁小镇3大板块楼面价都将迎来下跌。

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  江宁东山12月土拍地块中,东山G72地块最高限价地价为17409元/平米,东山G71地块为17454元/平米,而区域内已成交的最高地价为华夏幸福G70地块,地价23883元/平米。东山地价最多将下跌6474元/平米。

  青龙地铁小镇12月土拍地块中,G73地块最高限价地价为18031元/平米,G78为18473元/平米,而区域内已成交的新城G60地块最高地价为20069元/平米。青龙地铁小镇地价最多下降2038元/平米。

  而江北江浦中即将拍卖的G74地块最高限价楼面价为19975元/平米,而区域内最高的为金辉南京·白马云著(金辉G102)地价23235元/平米。江浦地价将下跌最多3260元/平米。

  而目前的江北无论是新房还是二手房都是水涨船高,根据最新数据统计,江北核心区多盘成交量已经突破3万,其中正荣润锦城最高成交单价3.41万元/平米,一个月卖出5套;神盘华润国际社区11月二手房成交2套,成交单价3.06~3.1万元/平米,单价走上3万,而正荣润江城最高成交单价已达3.32万元/平米,雅居乐滨江国际二手房成交单价也达到了2.92万元/平米。而其中仅华润国际社区最近有开盘动作,但前期新房的价格也仅2万出头,此次开盘均价多少还有待官方销许的颁发。

(来源:江北地产)(来源:江北地产)

  华润国际社区

  目前可以前往售楼处近期开盘意向登记

  年底加推二期D-2号楼,户型面积89、108和129平米,两梯四户,共计264套房源(点击下方按钮可拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

  其实无论是南京地价下跌再多,明年的南京楼市唱主角的依然是前期房企拿的的高价地,就拿江北来说,目前的桥北、高新、六合无论是广大南京刚需的首选,虽然最高地价中建G68地块已达23083元/平米,但区域内还是有不少低价盘在卖的,如桥北的苏宁威尼斯水城浦泰和天下,前者苏宁威尼斯水城均价20599元/平米还是精装出售,新房交付后直接可拎包入住,仅装修费用就可以为刚需族省下一大笔。而浦泰和天下虽为毛坯交付,但本月底28、29号楼就可以交付,可以说是准现房,极大的缩减了拿房时间。

(桥北在售楼盘分布)(桥北在售楼盘分布)

  苏宁威尼斯水城

  不需摇号,先到先得。在售19街区1、3、6、10、11、14、15号楼房源,户型面积为87-123平米,精装交付,均价20599元/平米,目前还有房源在售(点击下方按钮可拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

  浦泰和天下

  不需摇号,先到先得。28、29号楼还剩少量房源在售,户型面积为75、90、100、115平米,销许均价20988元/平米(点击下方按钮可拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

  而剩下的高新、六合也依然是不少刚需必争之地,近日又有两家楼盘新领销许,分别为大厂的中兴博盈紫艺华府以及不远处的荣耀府中兴博盈紫艺华府均价1.3万元/平米,荣耀府均价1万元/平米,价格相对而言都十分实惠。

  中兴博盈紫艺华府

  新领13、14、15、18号楼销许,户型面积88、106、117、130、180平米,共计276套房源,毛坯交付,销许均价13000元/平米。具体开盘排号情况可电话咨询售楼处(点击下方按钮可拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

  荣耀府

  销许已领,可携带购房证明等材料前往售楼处排号

  新领1、2、8、9、11、12、14、15、16号楼销许,共计364套毛坯房源。

  其中,1、2、8、9为4层的叠墅,户型面积135平米、180平米左右,共计64套,销许均价14083.08元/平米;11、12、14、15、16号楼为11层的小高层,户型面积90-120平米,共计300套,销许均价9499.26元/平米(点击下方按钮可拨打电话至售楼处咨询,点击图片可查看完整项目信息)

  同时12月高新区还有一家楼盘要开盘,地铁3号线星火路站旁的龙湖北宸星座将首次开盘推出4.8米挑高的双钥匙户型公寓,售楼处人气爆棚,想要在高新区买房的也不能错过。

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