二套房利率最高上浮25%?!买房成本一高再高刚需何处去!

2017-12-07 16:21:17|来源:乐居
摘要| 现在买江北刚需房源,三年后稳赚137万?但是银行利率一涨再涨,二套房最高上浮25%!

  最近一位成功抢得江北刚需房的友人和乐居君细细算了笔账。以他本周刚刚付完首付款的高新区89平米房源为例,均价14200元/平米,总价约在127万元。而拿房后限售三年,到了房源可以出手时,高新区低价房源早已收官,而大批楼面价逼近20000元/平米的纯新盘上市。到那时高新区均价可能直破25000元/平米,而更乐观的估计是高新区新房均价可能逼近30000元/平米。那么这位友人刚刚入手的89平米刚需房源,到那时出手后可赚得137万...

  这一笔账,自然是友人的乐观估计,但是也着实让乐居君虎躯一震。确实,刚需太难,小面积低总价房源本就越来越少,却还有更多的投 资客想尽办法想要抢一套,只为保卫资产。伴随着银行的利率上浮,刚需的买房成本一高再高。下图是乐居君今天在朋友圈看到的各银行最新利率汇总,简直对刚需满满的恶意。

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  更悲伤的是,这样的刚需房沦为投 资品的情况并不仅仅在高新区。今天,城北保利朗诗蔚蓝正式选房,这家在去年还不太起眼的项目,这次的中签率仅为36.7%。

  看到这里,不禁想问,南京刚需何处有春天?是否买房已经成了不可能完成的任务?别急别急,2017年临近收尾,最后的低总价项目赶紧收好了。

  弘阳禹州时光印象

  弘阳禹州时光印象作为江宁滨江唯 一在售项目,预计11月底加推高层4、10、17、20号楼;12月加推高层3号楼,洋房13、15号楼。共计674套毛坯房源,户型面积88平米、117平米,如此大放量,刚需们切勿错过!

  万科金域国际

  万科金域国际预计12月首开4、5号楼,共计168套房源,户型面积90平米、145平米。

  中骏六号街区

  项目新领新领15、16号楼销许,共计149套房源,销许均价18000元/㎡,户型面积40、70㎡,拟交付时间为2019年12月31日。
  中骏六号街区上次领销许时间为2017年10月31日,距今不到1个月,上次销许均价20838元/㎡。

  希望刚需们都能好价格“上车”,不然明年只能等地王了...

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