南京河西南二手房价超5万/㎡!新房才卖3.5万还能捡漏!

2017-12-07 17:45:29|来源:新浪乐居
摘要| 昨日(12.7),在南京司法拍卖平台上,河西南鲁能公馆一套91.98平米的法拍房房源拍卖,最终以总价468.8万全款成交,成交单价高达5.09万/平米。有网友细算了一下,加上税费在内,实际成交价已经高达5.2万/平米!

  新浪乐居讯(编辑 欣仔昨日(12.7),在南京司法拍卖平台上,河西南鲁能公馆一套91.98平米的法拍房房源拍卖,最终以总价468.8万全款成交,成交单价高达5.09万/平米。有网友细算了一下,加上税费在内,实际成交价已经高达5.2万/平米!

截自南京司法拍卖平台网站

  新房难求,让河西南二手房市场直接开挂。7月份,升龙天汇一套二手房成交,单价44657元/平米;10月海峡城云玺湾一套二手房成交,单价在41429元/平米。而河西南二手房挂牌价甚至更高,直接打破5万关卡。例如才于上月收官的五矿崇文金城,二手房挂牌价格最高在52095元/平米,另外两家楼盘,升龙天汇、海峡城的二手房挂牌最高价分别为50774元/平米和48268元/平米。

▲截自链家网

  想必之下,在强力限价内,新房价格维持在3.5万/平米。以同样的100平米房源来计算,二手房最高比新房贵了170万!妥妥多出一套房的价格。

  经过11月的一轮强势出货,河西南一众热点项目纷纷收官,包括金地中心风华、五矿崇文金城、朗诗熙华府等。作用下,河西南大体量项目和纯新盘的动向备受关注。专业人士分析,目前全国对楼市的调控政策仍在不断加码,短期之内南京限价不会放开。

  那么目前河西南还有哪些楼盘在售?

  佳兆业城市广场

  佳兆业城市广场三期19、20号楼已售完,目前整个项目还剩5栋楼未售,户型面积为87、126、140平米,共776套房源,具体开盘时间待定。更多楼盘详情可咨询售楼处。

  升龙天汇

  升龙天汇前期房源已售完,销许均价34871元/平米。目前整个项目还剩三期2栋楼以及四期5栋楼,户型面积为86、98、120、128平米,共约838套房源,具体开盘时间待定。更多楼盘详情可电话咨询售楼处。

  绿地华侨城海珀滨江

  绿地华侨城海珀滨江前期房源已全部售完,均价35007元/平米。一期楼栋还剩余5、6、10号楼,户型面积为118-180平米,下次开盘时间待定。更多楼盘详情可电话咨询售楼处。

  葛洲坝南京中国府

  葛洲坝南京中国府楼面价45213元/平米,总价32.8亿。目前已经开工建设,上市时间待定,预计于2020年3月建成。规划拟建设5栋住宅楼:3栋29层(1#、2#、3#)、1栋28层(5#)、1栋19层(6#),共300余户。还包括1栋1层物管,1栋会所楼。

  金茂府

  金茂府由河西G12、G13地块组成,目前规划出台,拟建设15栋住宅。其中G12地块规划7栋高层住宅,G13地块规划8栋高层住宅。项目目前已经开始动工,具体上市时间待定。


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