地价近万房价破两万 2017年底南京仙林东开盘潮即将来临

2017-12-07 19:24:34|来源:乐居
摘要|  2017年即将进入尾声,这一年对于宝华楼市来说,用“风云跌宕”描述一点不为过。

  2017年即将进入尾声,这一年对于宝华楼市来说,用“风云跌宕”描述一点不为过。今年3月20日,宝华正式启动了半年的限购,9月19日,限购政策宣布继续实行,这使不少购房者措手不及,宝华楼市也受其影响,房价涨势被遏制,一二手房成交量迅速下跌,很多楼盘也相应地改变了销售计划。

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  作为距离南京最近的都市圈板块,即使在限购阴云的笼罩下,宝华依旧是众多南京购房者和投资客眼中的香饽饽。随着宁镇扬一体化重点项目的有序推进,紧邻仙林的地理优势尽显,宝华将能尽享两市繁华,板块升值前景被广泛看好。所以即使销量受影响,宝华市场对于南京投资客和不少刚需族依旧有着很强的吸引力。宝华目前新房价格在15000元/㎡左右,区域内房价依旧坚挺,甚至还有上涨趋势。据了解,今年刚上市的一些高价地纯新盘,就已经刷新了宝华房价的天花板。9月底刚加推的朗诗万都玲珑樾,房源均价已经破20000元/平米,而8月份的土拍中,碧桂园以楼面价9541元/㎡拿下了宝华镇宝华大道东侧局部地块A,一举成为宝华新地王,近万的地价也使宝华赚足了眼球。

  与宝华仅咫尺之隔的仙林板块目前新房均价已达到30000元/平米,强烈对比下,宝华如今的房价真是诱惑力十足。加上宝华山原生态的自然环境,近30平方公里的森林景观打造的纯天然氧吧,不少人认为这里是度过“第二人生”的绝佳之地。因此,不仅仅是刚需一族会选择在这里安家,更有许多中产阶级因宝华的宜居环境而改善置业于此。

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  万达茂正在建设

  2017年进入最后一个月,接下来宝华板块又一波开盘潮正在蓄力,12月区域内预计将有7家楼盘有加推计划,购房者们要做好准备了。其中紧邻仙林大道的碧桂园大学印象11月11日刚刚加推了1、2、3号楼剩余少量房源,均价15500元/㎡。据悉,12月份大学印象还将加推95-197㎡等户型房源,总价140万起。项目靠近4号线仙林湖站,随时可享南京繁华配套,今年11月开业的仙林金鹰二期、明年即将开业的万达茂和已经面世的栖霞华侨城都在附近,项目应需打造的低密度、大户型全四房、全地暖产品,更是受到不少改善客的欢迎。

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  此次碧桂园大学印象推出了127㎡、142㎡全四房大户型产品,能满足业主三代同居或者四世同堂的需求。阔绰玄关打造高私密性生活,大气客厅营造舒适待客空间。四房朝南,采光充足,每个房间都能享受阳光照射。7m大阳台设计创造绝佳观景视野,南北双阳台设计,通风效果绝佳。全地暖配置更是格调满满,即使在大冷天,屋内都能充满暖意……如此贴心的户型设计在南京众多改善盘里都属于佼佼者。

  碧桂园大学印象旁的宝华新地王将打造项目二期,计划明年上半年上市,有专家预测价格可能会达到20000元/平米,也就是说,如果错过接下来的机会,以后就只能买地王了。

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