楼盘评测:宝华一盘收官在即!年底最后50余套房源入市

2017-12-22 10:54:33|来源:乐居

  转眼又到年底,南京楼市动荡一年,开盘潮也渐渐落下帷幕,细数宝华各盘,在售精 装住宅房源只有四家:朗诗万都玲珑樾碧桂园翡翠华府碧桂园大学印象泰达青筑。其余多为毛坯交付。

宝华区域精 装住宅宝华区域在售精 装住宅

  除了这四盘之外,碧桂园伯爵山也是精 装交付,目前仅剩最后一栋1号楼约50余套房源,预计于12月底推出。

项目规划

  碧桂园伯爵山共规划8栋小高层住宅,目前仅剩1号楼待加推,其余7栋已售完,前期均价14000元/平米,预计12月底推出1号楼均价15000元/平米。

<span id=碧桂园伯爵山鸟瞰图

  1号楼为14层小高层,位于项目象限东北角,邻近玉兰路,所有房源户型面积均为147平米,一梯一户,精 装带地暖交付。

1小区沙盘

  前期楼栋已建成,将于2018年交付,1号楼目前正在建设中。

1前期楼栋

21号楼

户型分析

【YJ140户型,建筑面积约147平米,四室二厅二卫】

1

  1号楼所有房源均为一梯一户交付,因此每个户型配备私家电梯厅入户;四开间朝南,卧室带飘窗,采光充足;起居室南北双阳台,通风采光俱佳;靠近玄关配备父母房,便于长辈生活起居;客餐厅与卧室动静分区,互不干扰;客卫干湿分离,更加实用;主卧套房设计,配备独立主卫更加私密。

  目前已公开该户型样板间,具体如下。

客厅客厅

餐厅餐厅

厨房厨房

客卫干湿分离客卫干湿分离

儿童房儿童房

卧室卧室

区位配套

1项目周边配套分布

  项目位于仙林大道和宝华大道交汇处,周边均有沿街醇熟商圈,距离仙林商圈车程10分钟左右,目前在建南京万达茂也将于2018年6月1日正式开业。

<span id=南京万达茂

  项目与宝华中学新址距离极近,距离南外仙林幼儿园约2公里,步行仅需20分钟,完全满足业主子女就学需求。

1南外仙林幼儿园宝华分校

  目前江苏省中西医结合医院分院已签约落户宝华,另有三甲级医院江苏省中医院仙林分院落户经天路,对于仙林宝华两地居民来说是一份重量级的健康保障。

总结

  碧桂园伯爵山预计12月加推最后一栋收官1号楼,预计15000元/平米,面积147平米,一梯一户,精 装带地暖交付。

  这个精 装价格在目前整个宝华来说算是“抄底”,不过仅剩147平米房源,总价约220万左右,偏向刚改客群,纯刚需多少还是有些吃力。

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