剧透2018:南京河西有房卖!14盘超5千套房库存大起底!

2018-01-04 09:00:10|来源:乐居
摘要| 2017年即将过去,河西新房库存还剩多少,明年河西将会有多少新房上市?新浪乐居也对南京河西共约14家楼盘剩余新房大起底!具体各家新房库存房源来了!

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     在开盘越来越难的情况下,南京河西经过5月份正荣润峯开盘收官后终于在11月迎来10盘齐开的盛况,共3227套房源入市,同时几乎都为8成首付,但这也没有阻挡的了买房人的脚步,上万人彻夜排队交购房证明材料,但最后仍有超8千人成为陪跑一族。11月18日南京河西10盘公证摇号登记客户数及中签率一览表如下:

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  而这剩下的8千余人仍未放弃,目前仍在紧盯着河西剩余房源,2018年已经开年,河西新房库存还剩多少,河西将会有多少新房上市?新浪乐居也对南京河西新房开始大起底!具体河西各板块新房库存房源如下:

(南京河西部分住宅房源库存)(南京河西部分住宅房源库存)

  河西南部

  目前河西南部还有新房库存的有佳兆业城市广场升龙天汇绿地华侨城海珀滨江,公 寓有海峡城第三街区金地中心菁华升龙汇金中心,在建纯新盘有金茂府葛洲坝南京中国府正荣滨江紫阙

(河西南楼盘分布图)(河西南楼盘分布图)

  佳兆业城市广场

  最新开盘:2017年11月19日  三期19、20号楼开盘  均价35000元/平米

 库存房源:三期还剩5栋楼:12、15、16、17、18号楼,户型面积为87、126、140平米,共776套房源。

  升龙天汇

  最新开盘:2017年11月19日  三期1、2、4号楼开盘  均价34781元/平米

  库存房源:三期还剩2栋楼以及四期5栋楼,户型面积为86、98、120、128平米,共约838套房源。

  绿地华侨城海珀滨江

  最新开盘:2017年11月19日  1、2、3、7、8、9号楼开盘  均价35007元/平米

 库存房源:一期楼栋还剩余5、6、10号楼以及二期11栋楼,户型面积为118-180平米,具体套数未公开。

  另外明年河西南的三大纯新盘正荣滨江紫阙金茂府葛洲坝南京中国府也将全面亮相,共计有28栋住宅,如若明年有部分楼栋开盘的话也将会一定程度上缓解河西南的房荒现象。

  正荣滨江紫阙

  共建设8栋高层住宅以及1栋200米超高层办公、3栋高层酒店式公 寓及商业配套,住宅户型面积及房源套数等还未公开。

金茂府

  共建设15栋高层住宅,具体户型及房源套数等还未公开。

  河西中部

  河西中部相较于河西南部发展的已经较为成熟,目前仅有上海建工河西G68地块一家纯新盘,剩下的金隅紫京府、仁恒江湾城等都已经收官。现在还有新房在售的有宏图上水云锦海玥名都保利天悦华新城4家,且这几家所售房源均不是很多,基本都以大户型为主。

(河西中楼盘分布图)(河西中楼盘分布图)

  宏图上水云锦

  最新开盘:2016年6月5日  二期2、3号楼开盘  均价45000元/平米

 库存房源:剩余二期3栋楼:1、4、5号楼,户型面积为115、130、143平米,共216套房源。

  海玥名都

  最新开盘:2017年4月23日  10、12、13、16号楼开盘  均价45000元/平米

 库存房源:剩余1、2、9、11、14号楼共5栋楼,共306套房源。具体户型分布情况如下,1号楼(18F):180平米;2号楼(18F):180平米;9号楼(18F):140、153平米;11号楼(29F):240平米;14号楼(28F):157、160平米。

  保利天悦

  最新开盘:2017年11月18日  2、5、6号楼开盘  均价45000元/平米

  库存房源:还剩一栋楼:1号楼,户型面积为150、180平米,共124套房源。

  华新城

  最新开盘:2017年11月21日  2、3、5、8号楼开盘  均价44927元/平米

  库存房源:仅剩3栋楼未售:7、9、11号楼共约190套房源。其中7号楼共2个单元,面积均为142平米,9号楼1个单元,面积均为170平米,11号楼共2个单元,面积均为200平米。

 江心洲

  时隔近2年之后江心洲终于在11月迎来仁恒绿洲新岛开盘,均价35996元/平米虽有一定程度上的上浮但总体还能接受,目前江心洲也仅剩3家住宅:仁恒绿洲新岛胜科星洲府升龙桃花园著,以及1家公 寓:升龙公园道在售。纯新盘胜科星洲府以及升龙公园道预计将在2018年推出。

(江心洲楼盘分布图)(江心洲楼盘分布图)

  仁恒绿洲新岛

  最新开盘:2017年11月19日  三期1、2、3、5号楼开盘  均价35996元/平米

  库存房源:仅剩二期6号楼未出售,户型面积为170、180平米,共122套房源。

  胜科星洲府

  项目打造11栋住宅楼,其中包括9栋7层电梯精 装花园洋房,以及1栋10层、1栋11层住宅楼栋。户型面积为95-165平米,共332套房源。

  升龙桃花园著

  一期规划共建12栋叠加别墅,5层高,每栋楼3户。首开户型面积为150-300平米叠加别墅,共250套房源。

  河西北部

  河西北部自龙江里收官之后仅剩一家住宅在售,即为恒盛金陵湾,而恒盛金陵湾目前也仅剩少量大户型房源在售,卖完之后恒盛金陵湾将迎来收官,河西北部一段时间内也即将无房可售。

  恒盛金陵湾

  最新开盘:2017年12月29日南区3号楼开盘  均价37500元/平米

  库存房源:仅剩少量206平米大户型房源在售,均价37500元/平米,均为毛坯交付。项目即将收官。

  除了上述提到的住宅房源之外,河西还剩以下待开发住宅/商住地块:上海建工河西中部G68地块世茂河西G11地块东原河西地块仁恒江心洲G84地块南京建邺新城吾悦广场金茂河西南鱼嘴G97地块龙湖河西新城科技园G07地块葛洲坝河西G30地块,目前各地块最新情况如下。

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      河西南:金茂河西南鱼嘴G97地块

      河西南除了3家正在开工的纯新盘外,目前仅一幅金茂河西南鱼嘴G97地块未动工,项目整体规划也还未出台,该地块由金茂在2017.2.14以总价73.4亿元夺得,位于河西南绝佳的鱼嘴位置,未来或将成为河西南的新地标,具体位置图如下。

(金茂河西南G97地块位置图)(金茂河西南G97地块位置图)

      河西中:世茂河西G11地块上海建工河西中部G68地块东原河西地块南京建邺新城吾悦广场葛洲坝河西G30地块龙湖河西新城科技园G07地块

      河西中部在整个河西发展已经相对较为成熟,能够出让的地块数量也不是很多,而在上述6幅地块中还是以商住地块为主,其中就包括龙湖天街和新城吾悦广场两大商业中心,以及世茂河西G11地块的的大型商业,未来河西中部的商业氛围也将更上一层楼,同时这6幅地块有5块已经全线动工,进展神速!

(河西中部地块位置图)(河西中部地块位置图)

      江心洲:仁恒江心洲G84地块

      江心洲被称为富人岛也不是没有原因的,居住密度低,整体楼层也不是很高,还是以小高层和洋房为主,但是目前岛上商业还是十分缺乏,除了江岛新天地和仁恒绿洲新岛自建的商业外,仁恒江心洲G84地块中就包含了大型商业、体育馆、海洋世界等一系列娱乐设施用地,未来岛上的居民完全可以足不出岛就能满足购物、娱乐等需求,但目前该地块最新规划还未出台,开工等一系列活动都还需再等等。

(仁恒江心洲G84地块位置图)(仁恒江心洲G84地块位置图)

      以上即为南京河西2018年老盘库存情况以及正在施工的地块或纯新盘的最新动态,想要在河西买房的购房者不妨可以多关注关注。

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