二手房逼近6万!南京河西中部二手房再火!前任地王动工!

2017-12-27 15:42:58|来源:乐居

  今日南京河西恒盛金陵湾摇号公示出台,483套房源1268组购房者认购,中签率38.1%,2017年年末河西最后一场开盘来势汹汹,此次开盘之后南京河西北部龙江即将彻底无新房可售,2018年的南京河西楼市将主要集中在河西中、河西南以及江心洲。

  众所周知,就目前的新房均价来看,河西南3.5万元/平米,河西中4.5万元/平米,江心洲3.5万元/平米,但根据最新二手房挂牌均价及成交价来看,河西中二手房价最高已达5.18万元/平米,此盘为已于今年11月份收官的金隅紫京府,11月便有2套二手房成交,分别为88平米均价50909元/平米、108平米51851元/平米。同时另一家备受好评的楼盘宏图上水云锦二手房挂牌均价也不逊色,最高也达到了5.8万元/平米,而且成交量在河西中也占据前列。

(宏图上水云锦二手房挂牌价)(宏图上水云锦二手房挂牌价)

  新房二手房最高差价达1.3万元/平米,由此来看新房受追捧也不无理由,而目前河西中部还有新房库存的仅华新城保利天悦海玥名都宏图上水云锦以及两幅正在施工的地块东原河西地块上海建工河西中部G68地块。那么这些新房最新库存如何以及明年的开盘时间在什么时候?乐居小编也于今日实地打探!

宏图上水云锦

  第一站:宏图上水云锦

  在建楼栋最新实景图:外立面已基本完工,目前正在进行内部装修。1-3层外立面为干挂石材,往上便是真石漆涂料,整体颜色偏深褐色。

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  最近开盘时间:2016年6月5日  二期2、3号楼开盘  均价45000元/平米

  库存房源:剩余二期3栋楼:1、4、5号楼,户型面积为115、130、143平米,共216套房源。

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海玥名都

  第二站:海玥名都

  在建楼栋最新实景图:所有楼栋已经全部显现,预计2018年整体交付,目前正在进行内部装修。项目采用大都会古典建筑风格,整体采用米白色调,天然石材与高档真石漆结合。

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 最近开盘时间:2017年4月23日  10、12、13、16号楼开盘  均价45000元/平米

 库存房源:剩余1、2、9、11、14号楼共5栋楼,共306套房源。具体户型分布情况如下,1号楼(18F):180平米;2号楼(18F):180平米;9号楼(18F):140、153平米;11号楼(29F):240平米;14号楼(28F):157、160平米。

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保利天悦

  第三站:保利天悦

  在建楼栋最新实景图:部分楼栋脱去绿色防护网,还有楼栋在建未封顶。原矿开采全石干挂外立面,并且做到了内外双石材。

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  最近开盘时间:2017年11月18日  2、5、6号楼开盘  均价45000元/平米

 库存房源:还剩一栋楼:1号楼,户型面积为150、180平米,共124套房源。

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华新城

  第四站:华新城

  在建楼栋最新实景图:基本已全部完工,准现房交付,二期已有楼栋交付入住。外立面采用的是部分干挂和真石漆。

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  最近开盘时间:2017年11月21日  2、3、5、8号楼开盘  均价44927元/平米

 库存房源:仅剩3栋楼未售:7、9、11号楼共约190套房源。其中7号楼共2个单元,面积均为142平米,9号楼1个单元,面积均为170平米,11号楼共2个单元,面积均为200平米。

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上海建工G68

 第五站:上海建工河西中部G68地块

  已经于今年下半年全面动工,项目分为AB两个地块,拟建20栋住宅。对面即为宏图上水云锦二期,对面的学校有新城小学怡康街分校、南京师范大学实验幼儿园。项目最新建设施工实景图如下。

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东原河西地块

  第六站:东原河西地块

  2015年拿地,终于在2017年11月出台项目规划,河西中部前任地王也着实吸引了不少人的眼球,项目共规划建设3栋住宅,1号楼为31F、2号楼为30F、3号楼为9F。其中,1、2号楼均含2层底商,且两栋楼之间有连廊连接,1号楼东侧为5层商业体。自从项目规划出台之后各项动作便不断加快,今日实地踩盘也可发现东原河西地块已经开始施工!预计明年就将与购房者见面了!

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      2018年将是河西中部新房集中上市的时候,面对新房、二手房倒挂如此激烈的市场局面,新房预计将会更加引起更加激烈的角逐,想在河西中部买房的要抓紧时间了!

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