实探!江宁百家湖惊现一纯新盘!已定北小学区1月即将开盘

2017-12-28 14:28:39|来源:乐居

      近一年以来,随着土拍政策的修改和越来越多的老盘收官,南京楼市各大板块普遍处于低库存的状态,特别是对于一些发展成熟的板块来说,不仅面临老盘收官,后期更是没有储备地块,入住机会只会越来越少,尤为明显的要数江宁百家湖板块。

板块现状

      百家湖作为江宁的成熟板块,自金辉禹洲金陵铭著、中锐星湖名邸等项目收官后,近半年来一直处于无房可卖的状态,唯一一家还有余粮的楼盘龙湖春江郦城仅剩1栋住宅和90套别墅房源,这仅有的房源也被不少购房者牢牢盯上,能买到的概率着实不高。

      近日,小编发现,百家湖板块惊现一纯新盘21世纪太阳城银座,项目地处百家湖板块,是21世纪国际公寓的全新组团,1月即将开盘

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项目介绍

      21世纪太阳城银座将打造一栋49层的超高层建筑,其中地上45层,地下7层,总高134米,建成后将成为百家湖板块的又一地标。

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      项目为70年产权住宅,预计最快在2018年1月开盘,面积96-130平米,4梯6户,共434套房源,精装交付(含新风、地暖、中央空调)。目前,项目户型图还未到位,样板间也暂未公开,先来一波样板间效果图解解馋:

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      值得一提的是,项目学区已确定为北京东路小学分校,并自带幼儿园配套,说其是优质学区房毫不为过。

周边配套

      21世纪太阳城银座坐落于双龙大道1539号,21世纪太阳城南侧,周边有双龙大道、天元路两条江宁主干道交界,可以说是百家湖板块正中心。

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公共交通:项目周边有地铁1号线百家湖站和3号线天元西路站,其中百家湖站步行路程不到1公里,天元西路站距离稍长,但仍然在20分钟内可达。另外,项目地处主干道,交通畅达,廿一世纪城站有792、809、838等多条公交可达。不过,由于周边双龙大道是江宁主干道路,早晚高峰或存在堵车现象。

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商业配套:项目地处百家湖商圈,周边有景枫KINGMO、21世纪太阳城、百家湖1912酒吧街、金鹰天地、同曦商圈等配套,可满足全方位的需求,生活在这里,说完全抛弃新街口也不为过。

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医疗配套:周边有同仁医院、江宁中医院,但均不是三甲医院,与主城相比,医疗水平偏低。

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教育资源:项目已划定学区为北京东路小学江宁分校,且该校已于2017年9月开学,交付后即可享受。

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投资价值

      当前,百家湖板块二手房挂牌价基本超过3.5万/平米新房限价还未突破3万/平,预计21世纪太阳城银座项目也将维持这样的价格。

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(数据来源安居客)(数据来源安居客)

      作为近期百家湖板块唯一有计划出货的项目,21世纪太阳城银座一亮相便吸引了诸多注意,加上北小江宁分校的学区,再添投资价值。


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