剧透2018:城东仙林库存盘点!4大新盘面世最低150万入手

2018-01-05 14:53:04|来源:乐居
摘要| 2018年,城东仙林两大板块的库存量统计曝光。根据新浪乐居最新统计,城东仙林板块共有14家楼盘剩余新房库存,其中纯新盘有4家,预计有超5000套左右的房源能够在今年入市。

  

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  作为富人区的城东、仙林两个板块无论是在房价还是规划上都有着密不可分的联系,虽然这两个板块距离南京主城稍远,但万达、德基都纷纷入驻仙林;有轨电车、综合换乘中心也都在城东稳步推进与建设,两大板块内的房源也更适合改善购房者购买。

  根据新浪乐居统计,目前城东和仙林两大板块共有14家楼盘剩余新房库存,其中纯新盘有4家,预计有超5000套左右的房源能够在今年入市。

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城东板块

  城东板块作为改善房的主要供货板块,在去年的上市量并不算多,值得一提的是,随着麒麟有轨电车1号线的开通以及马群综合换乘中心的建设与推进,也有越来越多的购房者关注区域内的新房。目前板块内还剩7家楼盘有新房库存。

4城东楼盘分布图

  值得一提的是,在新房价格突破3万/平,二手房价格逼近4万/平的城东板块内,还有一家楼盘创源龙樾只需要17000元/平米的价格就能够入手,这也是城东仅存的唯 一一家“1字头”的刚需盘。

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创源龙樾:去年底已首开,还剩5栋未推,均为18层高,主力户型85、114平米。目前在售1、2号楼剩余少量房源,面积88、89、116平米,均价17000元/平米。

中垠紫金观邸:住宅剩余6栋,约600多套房源。前期加推的住宅10、11号楼已经售完,目前仅剩公 寓在售,后期加推待定。

奥克斯钟山府:项目仅剩9、15号楼两栋未推,共176套房源,面积89、122、139平米。

京奥港未来墅:剩余18栋高层,约1300套房源。项目目前在售1、2号楼少量房源,户型面积131、141平米,预计后期加推5号楼,共54套房源,户型面积141平米。

仙林板块

  仙林板块内的拥有优质的教育资源,同时各大商业综合体也在近两年崛起,区域内的房价一直稳定在26000-28000元/平米之间,二手房价格在3万/平米左右,总体来说新房与二手房价格还是呈现出了一定的倒挂现象。这也是区域内新房收到市场关注的原因之一。

仙林楼盘分布图仙林楼盘分布图

  说起仙林板块,随着青龙地铁小镇内的恒大龙珺中南山锦花城的相继收官,原本房源就不多的区域内已经无新房可售,仅剩仙林湖区域内的几家在售楼盘有库存。

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羊山湖花园:剩3栋洋房,约100多套。分别为13、17、18号楼,面积137-165平米。

新城璞樾和山:剩5栋。项目最新领取了类独栋销许,面积350平米,预计近期开盘。


  除了已经进行还有库存的楼盘之外,城东和仙林板块内也有一批纯新盘预计2018年将会上市,目前城东板块内售楼处已经建好并开放的纯新盘是中南熙悦,仙林板块内的高科紫微堂售楼处和样板间都已经开放,另外还有星叶枫庭沣麟公园壹号案名和规划都已经确定。

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中南熙悦:规划23栋住宅,共2326套房源。户型面积89、99、105、115、128平米,预计近期首开。

高科紫微堂:规划232套平墅和18套合院别墅。其中,平墅面积153-347平米,精 装交付;合院面积530-655平米,毛坯交付。

星叶枫庭:规划5栋高层。项目主力户型90-120平米,精 装交付。

沣麟公园壹号:商办地块,待定。

  放眼整个南京的楼盘分布,城东仙林这两大板块内的房源并不算多,14家楼盘也只有5000多套房源的库存,尽管还有纯新盘接棒,但上市时间仍未可知,2018年这些楼盘中也有不少盘预计会进行一批房源的加推,改善购房者如果还想在这两个板块进行置业的话也要抓紧机会了。


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