总价100多万!南部新城这家楼盘即将开盘最新户型图曝光!

2018-01-05 15:43:01|来源:乐居
摘要| 目前区域内有6大公寓盘在售,平层均价在2.2万/平米,而根据可靠统计,南部新城小公寓月租金已达4000元/平米,以每年8%的合理租金涨幅计算,13年即可全部回本。

      近一年多以来,城南板块一直占据南京楼市库存倒数第一的位置,根据南京网上房地产最新的数据显示,当前,城南库存仅剩676套,跌破前期800套的库存线,再创新低。

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      自去年以来,随着万科九都荟、中交锦致等住宅项目的相继收官,城南热门板块南部新城再度陷入房荒状态,目前仅剩绿城深蓝万科大都会复地宴南都3盘,后期上市的纯新项目无论是香港嘉华南站G89地块还是万科岔路口G46地块,由于均需现房销售,无法及时补仓,购房者等待周期将会进一步拉大。

万科大都会:剩1栋楼,76套房源

绿城深蓝剩6栋楼,约400多套房源

复地宴南都:剩2栋楼,共480套房源

      另一方面,虽然住宅库存稀缺,但区域内40年产权公寓却百花齐放,据统计,目前区域内有建发紫悦广场云树公馆保利堂悦翡翠公馆复地宴南都绿地云尚万科星荟6大公寓盘在售,平层均价在2.2万/平米,而根据可靠统计,南部新城小公寓月租金已达4000元/平米,以每年8%的合理租金涨幅计算,13年即可全部回本。

      对于购房者来说,50平米左右的小公寓100万出头就可拿下,无论是自住享受南部新城配套还是用于投资,在区域内二手房已涨到4.2万/平的当下,都十分适宜。

      近期,区域内再有一盘云树公馆传出加推计划,该项目在首开时曾创下南京单价2万以上公寓的销售记录,此次预计在年前加推3号楼3-12层平层公寓房源,主力面积32-70平米,共200多套房源,该栋楼已于首开时领取销许,折后价格还未透露,但据了解会有很大惊喜。

      项目首开时推出4.8米挑高户型,此番加推为平层房源,户型图也首次曝光:

32㎡B1户型:

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36㎡B2户型:

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42㎡B3户型:

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44㎡B4户型:

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69㎡B5户型:

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      除此之外,春节前区域内预计还有复地宴南都加推公寓新品LOFT·X,为4.8米挑高设计,户型面积28、35、55平米,精装修交付,均配备智能化装修、中央空调,目前样板间已公开。

      与复地宴南都一街之隔的保利堂悦翡翠公馆已于前期推出45平米loft和双钥匙公寓,项目清盘在即,年底时还推出了首付2成的活动。

      绿地云尚在售A-2号楼公寓,均价23000元/平米,面积43、53、55、81平米,2019年6月30日交付。

      万科星荟在售C3、E4号楼公寓,其中C3号楼为双钥匙公寓,面积40-70平米,均价1.7-2.2万/平米;E4号楼面积42-62平米,均价21000元/平米。

      建发紫悦广场在售4号楼公寓,主力户型37、43平米,还有少量76-96平米户型,折后均价23000-24000元/平米,拟交付时间2019年9月30日。

      40年产权公寓作为一种投资产品,虽然被很多人认为不适宜居住,但对于资金有限的刚需购房者来说,也不失为一种过渡之选,低总价享受主城配套,相信幸福感也会大大增加。

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