盘点那些2017你错过的神盘!2018这些楼盘值得期待

2018-01-09 09:00:00|来源:乐居
摘要| 告别2017,迈进2018,有了这整整一年的陪跑经验,身经百战的你一定做好了充足的准备,咱们一起看一看这一年有哪些买不到的“神盘”,今年,还能买哪里。

  转眼已经来到2018,在迎来送往之间,让我们回顾整个2017年的南京楼市,以三个关键词作为总结:这一年是一个调控年,也是一个摇号年,更是一个收官年!

  在2017,我们经历了限购、限贷、限价等一轮又一轮的楼市调控,这直接决定了我们能不能买房,能买几套房,对许多人产生了重大的影响,因此是一个调控年;

  从2017年5月31日,东城金茂悦、万科大都会两盘公证摇号结果公示开始,我们见证了南京公证摇号买房时代的来临,买房除了靠钱还得靠运气,11月河西开盘潮,超万人连夜排队登记的场景还历历在目,而中签率也成为了楼盘热度最佳的证明;

  在经历了几次开盘潮之后,从江宁滨江的禹州弘阳滨湖里、弘阳禹洲时光印象,到禄口的新城保利天地、朗诗青春街区,再到城南万科九都荟、河西的五矿崇文金城、金地中心风华,有太多耳熟能详的热盘收官谢幕。

  告别2017,迈进2018,有了这整整一年的陪跑经验,身经百战的你一定做好了充足的准备,咱们一起看一看这一年有哪些买不到的“神盘”,今年,还能买哪里。

1新浪乐居制图

  根据新浪乐居整理,自2017公证摇号开盘以来,南京这26家楼盘历次开盘中最低中签率在50%以下,这从一定程度上说明了这些盘在买房人心中的受欢迎程度。当然,中签率低也取决于刚需低价、二手房挂牌价高利于投 资等多方面因素,因此很多改善盘因置业门槛较高并未上榜。

  如图中所示,江北板块一马当先,亚泰山语湖旭辉银城白马澜山招商兰溪谷包揽前三;溧水创维乐活城万科城江宁的弘阳禹洲时光印象、朗诗青春街区等万元刚需盘紧随其后;之后是河西佳兆业城市广场华新城城南的万科九都荟等单价三四万的改善盘。由此也可以大致看出在2017年里南京人所关注的热点区域。

  那么问题来了,这些错过的热盘在2018年还可以买得到吗?答案就在图中,标黄色的盘目前已经收官,想买的话只能等交付后买二手房了,而其他房源存量也不多,小编已经帮大家打听清楚了,具体库存如下:

河西板块:

  佳兆业城市广场剩5栋楼共776套,户型面积87-140平米,前期均价35000元/平米。

  华新城剩3栋楼(7、9、11#)共190套,户型面积142-200平米,前期均价44927元/平米。

  仁恒绿洲新岛剩二期6号楼共122套,户型面积170-180平米,前期均价35996元/平米。

  绿地华侨城海珀滨江一期剩3栋楼(5、6、10#),户型面积118-180平米,前期均价35007元/平米。

城东、城中、城南板块:

  中垠紫金观邸剩6栋约600套,户型面积89-140平米,前期均价25438-27433元/平米。

  奥克斯钟山府剩2栋(9、15#)共176套,户型面积89-139平米,前期均价26000元/平米。

  万科大都会剩9号楼共72套,户型面积95-135平米,前期均价33957-36403元/平米。

江北板块:

  亚泰山语湖剩3栋楼(8、9、14#)共64套,户型面积120平米,前期均价16500元/平米。

  华润国际社区剩4栋楼共519套,户型面积89-144平米,前期均价28405-29105元/平米。

  大华锦绣华城剩高层5栋和叠墅3栋房源共447套,户型面积高层88-124平米,叠墅221-278平米,前期均价24634元/平米。

  雅居乐滨江国际剩3栋楼约1000余套,户型面积108-143平米,前期均价29800元/平米。

江宁板块:

  翠屏城剩3栋楼(105、108、109#)约700多套,户型面积86-117平米,前期均价12500元/平米。

  龙湖春江郦城剩1栋住宅和5栋别墅,户型面积住宅115平米、别墅140-230平米,前期均价29162元/平米。

溧水板块:

  创维乐活城预计加推5、15、25号楼约400余套,户型面积93-127平米,前期均价6806元/平米。

  万科城剩余约10栋楼,户型面积90-144平米,前期均价11178元/平米。

  除了以上这些抢手热盘之外,2018年南京还有一大批纯新盘即将入市,其中许多新盘可谓是万众期待,比如河西的金茂府正荣滨江紫阙;鼓楼滨江的中海桃源里仁恒桃园世纪;江宁的葛洲坝融创南京紫郡府;仙林的高科紫微堂华侨城翡翠天域

新浪乐居制图新浪乐居制图

  金茂府是由金茂与电建联合豪掷近70亿在河西南拿下两幅相邻地块,靠近佳兆业城市广场,该项目将由金茂整体操盘,打造高端“金茂府”系产品。据悉,金茂府是金茂在全国范围内打造的豪宅标杆项目,已在北京、上海、广州、苏州等核心城市成功复制,值得一提的是上海金茂府目前均价已超10万元每平。

  正荣滨江紫阙是2016年1月15日正荣集团以34亿元拍卖竞得,定位为集商业,文化休闲,时尚娱乐的社交平台于一体的旗舰级商业mall,打造河西南又一地标性建筑。A地块拟打造8栋高层住宅,层高约100米;B地块地上建筑面积193948平米,地下建筑面积101805平米,包括1栋200米超高层办公、3栋高层酒店式公 寓及商业配套。

  仁恒桃园世纪中海桃源里同处鼓楼小桃园板块,与当代万国府MOMΛ一起号称桃园“三国杀”。仁恒桃园世纪产品涵盖住宅、洋房及部分商办产品,并配建3万平米商业、高端会所及高品质幼儿园。

  中海桃源里作为区域内的热门楼盘,距离规划中的地铁9号线农贸中心站仅500米,整个项目仅规划497套房源,预计近期首开。

  葛洲坝融创南京紫郡府位于江宁九龙湖区域,是中国葛洲坝地产与融创中国地产合力打造的高端精品住宅产品。项目规划打造19栋住宅楼栋,其中1-6号楼为6层高洋房(或叠墅)产品,7-19号楼为16-19层高住宅产品。项目为纯住宅产品,无商业。

  高科紫微堂毗邻仙林湖,将打造又一高端别墅产品,同时也邻近南京万达茂,可以说环境配套齐备。目前已公开了售楼处和样板间,项目规划了232套平墅和18套合院别墅。平墅面积160-220平米,精 装交付;合院面积550-680平米,毛坯交付。

  华侨城翡翠天域位于栖霞山东侧,南京华侨城选址于此将打造欢乐谷主题乐园,这也是全国第8座欢乐谷,而华侨城翡翠天域则是该项目的住宅组团,最快将于2018年1月首开,户型面积89、115、130平米。

  2017年没有买到房的你,2018再接再厉,总会有一个属于自己的小窝,机会只留给有准备的人!梦想还是要有的,万一实现了呢。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论