江北一大批房源齐降10-15万!雨山路2大刚需盘正在登记!

2018-01-09 12:04:32|来源:乐居
摘要| 近期,不论是在网页还是朋友圈都有不少关于江北二手房降价的消息报道,降幅最大的竟然达到了40万。尽管目前二手房抛出“急降”“降价”等标签,但在江浦区域内新房与二手房价格倒挂的现象仍然存在,但刚需盘仍然可以

  近期,不论是在网页还是朋友圈都有不少关于江北二手房降价的消息报道,降幅最大的竟然达到了40万。

  据了解,江北确实有些房源进行急降,主要分布在桥北和江浦隧道口区域,其中还包括前段时间二手房挂牌价突破了3万的正荣润锦城,虽然该项目的二手房价格有所下降,但挂牌价依然还是32000元/平左右。除了正荣润锦城之外,江浦的中海万锦熙岸、融侨观邸以及国信自然天城等二手房房源均挂出“降价”、“急降急售”等标签。

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  不难看出,这些二手房房源降幅基本在10-15万左右,而根据中介销售提供的价格,江浦隧道口这些房源的成交价远低于挂牌价,所以“降价”也仅是让原本价格过高的二手房市场回归理性。但二手房的降价,也让不少想买新房的置业者犹豫,区域内的新房还能买吗?

  根据新浪乐居的统计和盘点,1月份江浦区域内仅有4家住宅房源预计加推,分别是荣里江山荟力标赞城中交锦蘭荟荣里前期的价格在25000-26000元/平米,相较于区域内的二手房挂牌价来比仍然呈现倒挂,并且该盘位于江北核心区内,未来的规划与建设都将成为整个板块的首位。

荣里

建议购买人群:刚改购房者

项目动态:荣里预计1月加推30、31号楼小高层住宅房源,共125套房源,其中30号楼为43套边户89平米房源,22套中间户113平米房源;31号楼为60套113平米房源。

  除了江北核心区内的新房之外,雨山路板块也是正在崛起的一片区域。随着融创臻园的收官,雨山路板块内在售的新房就只剩下北江锦城三金鑫宁府了。不过区域内仍然有2家老盘和2大纯新盘计划加推上市。

雨山路板块雨山路板块

中交锦蘭荟

建议购买人群:刚需族

项目动态:中交锦蘭荟预计1月加推3、34、35号楼,共计180多套毛坯房,户型面积88、116平米,预计均价17500元/㎡,目前正在意向登记。

力标赞城

建议购买人群刚需族

项目动态:力标赞城预计2018年1月左右加推,加推楼栋可能为7、8、20号楼,共计约300多套毛坯房源。户型面积72平米(两房)、90平米(三房)和105平米(三房),1梯3户,具体信息待定。

江山荟

建议购买人群:改善族

项目动态:江山荟已公开售楼处,预计2018年1月首开1、4、5、7号楼,户型面积78-136平米,一梯两户。

保利云禧

建议购买人群:改善族

项目动态:项目预计春节后公开售楼处,具体时间待定。

  雨山路板块内计划加推的两家老盘前期价格都在2万/平米以下,并且中交锦蘭荟也放出消息此次加推的价格仍然在17500元/平米左右,这个价格在整个江浦区域已经是屈指可数的,除此之外,还有2大纯新的改善盘能够满足不同需求的购房者。

  尽管目前二手房抛出“急降”“降价”等标签,但在江浦区域内新房与二手房价格倒挂的现象仍然存在,但刚需盘仍然可以放心购买,改善盘就选择发展性和规划性高的项目入手也更加稳妥。

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