宝华小户型低总价新盘推荐 首付40万月供仅5000

2018-01-11 16:22:44|来源:乐居
摘要| 宝华不属于南京,却是南京人最关注的投资板块之一,目前新房毛坯1万5每平,精装1万7每平,房价完全赶超江宁滨江、禄口、六合、溧水、高淳等真正的南京板块。

  宝华不属于南京,却是南京人最关注的投资板块之一,目前新房毛坯1万5每平,精装1万7每平,房价完全赶超江宁滨江、禄口、六合、溧水、高淳等真正的南京板块。虽说,一个是南京谷底价,另一个是句容天花板价,但是足以说明宝华近年来的火热程度。

  宝华项目开盘,购买人群大多为南京人,半为投资半为自住。投资客偏向距离南京更近的低总价小户型,小三房最受欢迎,可出租可转手不易空置套牢。自住客群分为在仙林工作的年轻刚需客户和想要养老的改善客户,多偏向于醇熟的生活配套和舒适的居住环境。

  废话不多说,推荐新盘如下。

仙林首望城

  仙林首望城位于仙林东路1号(东紫园站旁),距仙林2公里,自驾至万达茂约4分钟,区位优势明显。

1仙林首望城交通示意

  项目为纯新盘,将于近期首开1号楼,面积88-100平米,全部三房户型,参考宝华周边房价约为14000-15000元/平米。

88C3户型,88平米,三室两厅一卫

89C4户型,89平米,三室两厅一卫

100D1户型,100平米,三室两厅两卫

  适宜人群:投资、刚需自住

  仙林首望城作为宝华为数不多的纯新盘,首开入市优惠力度较大,同时距离仙林最近,随着今年6月南京万达茂开业运营,必将首先获益,无论是出租还是转手都不成烦恼。不过周边配套较为欠缺,主要依赖2公里外的仙林商圈,因此适宜投资或年轻刚需自住。

百里峯景

  百里峯景位于仙林大道与宝华大道交汇处西南地块,周边有恒大雅苑、宝华花园等交付老盘,配套已十分醇熟,完全满足生活所需。

<span id=百里峯景配套分布示意

  项目首开3、4号楼为毛坯交付,均价13000元/平米,目前已售罄,而后期加推房源将全部精装销售,均价16000-17000元/平米,中间户92平米,边户124平米。

92平米户型奇数层主卧带飘窗92平米户型奇数层主卧带飘窗

92平米户型偶数层主卧带露台92平米户型偶数层主卧带露台

124平米户型奇数层主卧带飘窗124平米户型奇数层主卧带飘窗

124平米户型偶数层主卧带露台124平米户型偶数层主卧带露台

  适宜人群:自住

  百里峯景92平户型为两房户型,得房率不高,居住舒适但不适于投资,且后期精装房源均价16000-17000元/平米,投资成本也较高。不过项目周边配套醇熟,人气较高,自住较为舒适。

四季金辉

  四季金辉位于百里峯景项目西侧,处于同一区位,因此完全共享配套。项目前期房源已售罄,即将加推三期观岚2、3号楼,面积78、89、105平米,共240套毛坯房源,预计均价14500元/平米。

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  适宜人群:投资、刚需自住

  四季金辉百里峯景共享区位醇熟配套,不同的是四季金辉全部为毛坯交付,预计均价14500元/平米。而78平米的两房,89、105平米的三房设计,完全符合低总价小户型的投资方向,因此该盘既可以投资,也适宜自住。

总结

  目前宝华多为老盘在售,且户型面积较大,而仙林首望城百里峯景均为新盘入市,四季金辉是新开组团,更具投资价值,特此列出以供大家参考。

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