楼盘评测:实探江北高价地新进展 有盘放风价暴涨70%!

2018-01-11 17:19:11|来源:乐居

  就在前两天,江北核心区的荣里打响了2018年的第一炮,新领了125套住宅房源销许,即将开盘加推,不少想置业江北的购房者也蠢蠢欲动,期待着自己心仪的楼盘加推。

  目前江北的大部分住宅库存都集中在江浦区域内,桥北、高新、六合这三个板块内在售的新房并不算多,已经成交的宅地也屈指可数,所以2018年新房的上市量似乎全部都“压”在江浦的“肩膀”上。今天小编就实探了江浦几块备受关注的新地块。

银城江浦2016G99地块

第一站:银城江浦2016G99地块

  银城江浦2016G99地块位于浦口区江浦街道白马路东侧、海都路西侧地块,南至揽月路,西至白马路。乘坐地铁10号线至龙华路站1号口步行约5分钟就能够看到正在建设的项目。

  尽管目前该地块的案名还没有公布,但是根据之前贴在围墙外的公示牌显示,该地块的案名基本已经定位银城君誉澜山,今天小编去实地探访的时候,发现该项目的建设进展非常快,目前已经建设到了6-7层的高度。

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  银城江浦2016G99地块的规划也已经公布,将建设11栋16-17层高层住宅和7栋6+1层的多层住宅,共计1000套房源左右。该地块当时成交的楼面价为23017元/平米,未来房价是否能突破3万/平米还有待拷证,项目预计今年年底入市。

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金辉白马云著

第二站 金辉白马云著

  金辉白马云著位于浦口区江浦街道白马路以东、花海路以南地块,东西至白马路,北至孝祥路。金辉白马云著银城江浦2016G99地块仅一街之隔,除了乘坐地铁可以到达之外,公交680、601路均可以到达。

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  该地块规划6栋住宅,其中4栋为洋房,2栋为小高层,项目目前已经动工,此前案名刚刚公布的时候小编去过一次,当时地块还未起楼,而现在已经建的和G99的楼栋高度差不多了。项目预计今年12月份建成,销售中心设置在住宅楼内,不会单独设置售楼处。

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  这两幅地块的周边配套成熟,龙湖路地铁站附近的小吃、商业都能够满足周边住户的基本需求,另外附近还有浦口区第三中学以及浦口区中医院等设施。

通宇林景尊园

第三站 通宇林景尊园

  通宇林景尊园住宅部分位于江浦新浦路南侧,紧邻宝隆时代广场,而售楼处却在原来的通宇林景熙园售楼处,象山路18号的位置,和象山林景墅院是同一个售楼处。

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  此前通宇林景尊园进行了首开,3、4、5、6、8号楼的毛坯高层房源,均价27000元/平米左右,目前还有在售房源。

  据了解该项目目前的去化率并不算高,并且开盘也并没有做过多的宣传和推广,但该项目的位置地段以及周边配套都比较成熟,改善购房者还是可以考虑的。

  除了此次实地探访的3个项目之外,位于高新的纯新盘弘阳燕澜七缙也即将首开一批洋房,预计均价在27000-28000元/平米,该地块当时成交的楼面价为16065元/平米,如今放风价格直接暴涨了70%。

桥北高新在售楼盘分布桥北高新在售楼盘分布

  值得一提的是目前高新区内仅剩亚泰山语湖有新房在售,且价格只有16578元/平米,未来高新区的房价是否也要逼近3万/平?如今高新六合区域内还有最后一批“1字盘”在售,刚需购房者如果想买房千万不要错过。

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