南京楼市有地铁口二手房猛降50万 新房遭抢二手房大洗牌

2018-01-12 11:21:26|来源:乐居
摘要| 2017年南京二手房挂牌14.5万套,但仅成交9万套,成交率比2016年下降了超38%,各板块二手房成交量大幅滑落,随着年关将近,南京不少二手房主为尽早将房源卖出更是在二手房网站打出了急降四五十万元的信息。

  根据最新数据统计,2017年南京二手房挂牌14.5万套,但仅成交9万套,成交率比2016年下降了超38%,各板块二手房成交量大幅滑落,随着年关将近,南京不少二手房主为尽早将房源卖出更是在二手房网站打出了急降四五十万元的信息:

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  不得不说南京的二手房市场正在趋于冷静,除了一些规划配套利好较多的,如学区房、地铁盘或急等着入住,不少买家多还处于观望阶段,同时现在买房的贷款利率也在与日上涨,贷款利率最多已上浮20%,每年就要多还上万元。且目前南京不少二手房与新房多存在倒挂现象,例如河西南的新房3.5万元/平米,而二手房价却高达4.5万元/平米或直接奔上5万,想要买房的购房者还是应该多多权衡。

  二手房虽容易买,但价格高,相较之下新房价格低,但难买,例如最近公证摇号的溧水的爱涛天岳城均价8115元/平米,中签率4.8%;康利华府均价8548元/平米,中签率10.4%,江北的荣里均价2.5万元/平米,中签率11.56%。但买房人还是可以去碰碰运气的,同时除了这3盘以外,南京在1月份还有这些盘都要开,例如河西的绿地华侨城海珀滨江、南站的绿城深蓝、六合的中兴博盈紫艺华府,溧水的创维乐活城橡树城等,以下为这几家市场热度较高的楼盘的最新开盘信息:

  河西  绿地华侨城海珀滨江

 可前往售楼处进行开盘意向登记

  将开盘推出一期楼栋剩余楼栋5、6、10号楼以及二期的2栋楼,户型面积为118-180平米,共约700余套房源。

  南京南站  绿城深蓝

  可前往售楼处进行开盘意向登记

  预计1月加推1号楼,共92套小户型房源,面积111、124平米,前期均价约35000元/平米。

  六合  中兴博盈紫艺华府

  可前往售楼处进行开盘意向登记

  在售13号楼少量131、274平米大户型房源,均价13000元/平米,拟交付时间2019年6月30日。

  预计将在1月开盘推7、9、12号楼,户型面积为91、133、277平米,共204套毛坯房源。

  溧水  创维乐活城

  可前往售楼处进行开盘意向登记

  即将开盘推出5、15、25号楼,共400多套房源,户型面积为93、97、106、125、127平米,预计毛坯交付,前期房源均价6806元/平米。

  橡树城

 可前往售楼处进行开盘意向登记

  即将开盘推出35和36号楼房源,具体房源情况如下:35、36号楼均为3个单元,2梯4户,户型面积段为74-123平米,共272套房源。

  另外最近刚刚通地铁的高淳也是迎来了楼市的大火日子,纯新盘中交荣域首开当天全部卖完,紫晶美域融创中南御园首开售楼处也一度被挤爆,目前均还有少量房源在售,先到先得。

(紫晶美域售楼处)(紫晶美域售楼处)

(以上楼盘分布图)(以上楼盘分布图)

  中交荣域

  可前往售楼处进行开盘意向登记

  预计将于1月再推新房源,楼栋为B6、B8、C10号楼,户型面积为88-148平米,均价8174元/平米。

  紫晶美域

  在售4、8、13、14、18、19、20、21、22、23、24号楼毛坯房源,户型面积为85、97、118、128平米,均价8294元/平米,拟交付时间为2019年6月30日。

  融创中南御园

  在售精 装修洋房,目前在售的楼栋号有1、2、9、11-14、16、17、18、19号楼,各楼栋房源信息如下: 1、2号楼:86平米;9号楼:118平米;11号楼:87、122平米;12、14、17、18、19号楼:117、119平米;13号楼:110平米;16号楼:119、154平米。整体均价约11283元/平米,均为精 装交付,目前还剩少量房源在售。

  当然,南京现在不少二手房也在大减价,继续房子等着入住的话不妨也可以多看看,说不定就能捡漏买到便宜的房子,如若不着急还是可以多看看新房,多比较比较选择面也会比较广。

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