最快6月首开!实探南京首个现房销售项目 实景图大曝光!

2018-01-12 14:17:41|来源:乐居

      随着2017年一大波刚需项目的收官,当前南京楼市已陷入一个低库存的局面,刚需购房者普遍反映买不到房,即使是出货大户江宁板块,诸如禄口、滨江这些刚需区域也是一开即罄,买到的概率太低。

      实际上,近一年以来,江宁有青龙山新城、淳化、正方新城等多个新兴板块兴起,去年一年间更是有多幅地块拍出,其中最受瞩目的当属保利淳化G05地块,21612元/平的地价一举超越地价多年盘踞在1.8-2万/平的九龙湖,当然,毫不意外的是,区域均价也已破2。

       那么,江宁到底还有哪些1字头刚需板块呢,除了难买程度不低于河西的江宁滨江、禄口之外,其实,正方新城均价也未破2万,且目前有房在售,无需摇号,另外还有两大现房销售项目有望在今年补仓。

在售项目

现有房在售:远洋山水

      项目地处牛首山南侧,周边环境较好,三山四水环绕。目前在售8、10、11号楼少量房源,均价18931元/平米,面积89-143平米,总价168万起可那下一套房。


现房销售项目

最快今年6月上市:绿地理想城

      绿地理想城是南京首个面世的现房销售项目,项目已于去年先期推出公寓房源,目前1、2号楼公寓已全部售罄,3号楼双钥匙loft公寓正在销售,面积47平米(2室2厅2厨2卫小复式),折后均价16500元/平,总价80万左右。

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      根据置业顾问介绍,项目最快于今年6月推出现房住宅,共18栋楼,或是南京首个上市的现房销售项目,但具体户型、装修形式目前均未出炉。

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      从施工现场的进度来看,住宅基本都已封顶,今年内上市没有太大问题。而作为南京首家现房销售住宅,项目对于未来南京多幅高价现房销售地块的上市也有一定的指导意义。

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      相比于上文提到的项目,绿地理想城最大的优势在于交通,项目距离地铁S1号线正方中路站800多米路程,走路10分钟左右,通过地铁到达南京南站20分钟不到车程,方便快捷。

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今年内上市:荣盛隽峰

      荣盛隽峰项目前身为正方新城G62地块,于2016年9月23日由荣盛拿下,楼面地价12037元/平米,也是南京楼市出台限购政策前最后一场土拍。

      项目将打造7栋26层的高层和10栋8-10层的小高层,目前正在建设中,基本上每栋楼高度都起到6-7层左右,其中小高层进度较快,高层则稍慢一些,预计会在年中到下半年上市。

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      正方新城作为新兴板块,还有大块土地未开发,就从小编实探荣盛隽峰周围来看,周边就有大幅地块储备,未来发展潜力还很大,但等到时再购入,相信房价已经站上高地。

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