实探宝华二手房市场 一张图告诉你南京人最喜欢买这里

2018-01-12 15:28:28|来源:乐居
摘要| 南京都市圈的香饽饽宝华区域内新盘云集,目前以恒大雅苑、天正理想城、京东紫晶、宝华花园为中心,周边交付楼盘较多,生活配套较为完善,也是宝华二手房市场主战区。

  南京都市圈的香饽饽宝华区域内新盘云集,目前以恒大雅苑、天正理想城、京东紫晶、宝华花园为中心,周边交付楼盘较多,生活配套较为完善,也是宝华二手房市场主战区。

1宝华二手房市场主力楼盘分布

1

2

  据房产中介介绍,目前宝华二手房市场按照价位和受欢迎程度分为三个档次。

区域二手房最新挂牌价区域二手房最新挂牌价

  第一档次为恒大雅苑周边区域,配套最醇熟,入住率最高,部分二手房价格甚至赶超新房;

  区域在售新房:

  碧桂园翡翠华府在售三期20号楼精装房源,11层小高层,1梯1户,面积140平米,均价16800元/平米。

  依云尚城在售少量住宅房源,户型面积80、100、115、138平米,均价130000-15000元/平米。

  四季金辉即将推出三期观岚2、3号楼,面积78、89、105平米,共240套毛坯房源,预计均价14000元/平米。

1区域二手房最新挂牌价

  第二档次为仙林悦城周边区域,配套欠缺,但好在离南京较近,比较有潜力;

  区域在售新房:

  仙林首望城即将首开1号楼88-100平米房源,预计首开均价14000-15000元/平米。

  和昌仙林国际在售L栋88-105平米房源,均价14000-15000元/平米。

  彩虹城在售7号楼剩余部分房源,面积81、82、83、86平米,均价14600元/平米。

1区域二手房最新挂牌价

  第三档次则是仙林东郡周边区域,配套欠缺,离南京也远,不过这里更为安静,距离宝华山更近,购买客群多以自住为主。

  区域在售新房:

  碧桂园大学印象在售二期1、2、3、4号楼高层和小高层,面积127、142平米,精装交付(包含地暖和中央空调),均价16500元/平米。

  开元香山壹境在售少量高层房源,户型面积73、76、116平米,均价13000元/平米。

  总结:

  整体来说,宝华二手房价格与新房价格相近,按照地段不同略有升降。需要提醒的是,二手房交易需要缴纳更多税费,总价会比预算稍高。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论