南京楼市18年首波探温!这些盘或将影响南京房价走势!

2018-03-07 16:58:42|来源:乐居
摘要|

  新年新气象!自新年过后南京还有新盘领取销许,仅2家年前领取销许的融创玉兰公馆星悦城开盘,2盘在当天均未售完,这是否也预示着南京楼市变冷?因此南京新浪乐居也将在新年开春探温南京楼市,这几大热门盘都将包括在内!

  江北

  江北目前作为南京不少投资客及刚需客驻扎,其中尤以浦口新房较贵,同时也较为难买到,例如去年开盘的华润国际社区荣里雅居乐滨江国际等热门楼盘,最高均价已突破2.8万元/平米,剩下的就是桥北、高新和六合作为刚需客大批驻扎的地方,老盘苏宁威尼斯水城从以往均价不到一万直接一跃升至2万元/平米,而首开的纯新盘御澜府均价更是达到了2.5万元/平米,也是整体提升了桥北整个片区的房价。

(浦口核心区楼盘分布)(浦口核心区楼盘分布)

荣里

  预计3月中下旬开盘加推20、32号楼,共约189套房源,其中20号楼主力户型89平米,32号楼主力户型89、113平米。

华润国际社区

  在售前期少量开盘精装房源,户型面积为143平米,销许均价约28405-29105 元/平米。目前整个项目还剩4栋楼约519套房源,后期开盘时间待定。

  苏宁威尼斯水城

  在售19街区1、3、6、10、11、14、15号楼房源,面积约89-123平米,均价约20599元/平米,1号楼和15号楼房源较多。

  剩下的高新区和六合房价则较为便宜,高新区在1.4-1.6万元/平米之间,六合则在1.3万元/平米,首付50万内即可在这些片区买套房。前段时间开盘的招商兰溪谷亚泰山语湖则是最直接的例证,最高登记人数已破8千人足以看出高新区新房的号召力。

  河西

  河西上次开盘还是去年的11月份10盘齐开,依据以往的开盘时间,河西基本每6个月开一次盘左右,河西南均价3.5万元/平米、江心洲3.5-4万元/平米、河西中4.5万元/平米的均价目前仍未被打破,且二手房均价也是水涨船高,最高已破5万元/平米,但成交量依然稳居前列。根据最新消息透露,3、4月份河西预计将会有3家楼盘开盘,分别为佳兆业城市广场海玥名都保利天悦,但具体还是要以销许为准。

(佳兆业城市广场三期分布图)(佳兆业城市广场三期分布图)

  佳兆业城市广场

  最快3、4月份开盘,将推出剩余5栋楼:12、15、16、17、18号楼,户型面积为87、126、140平米,共776套房源。

  海玥名都

  将推1#、2#、9#、11#、14#,共5栋楼,约306套房源,户型面积为140、160、240平米。

  江宁

  江宁地大物博,片区内分工也十分明确,而目前九龙湖、百家湖新房紧缺,淳化、东山、大学城等片区的房价也是与日俱涨,最高已达2.5万元/平米左右,剩下的刚需片区禄口和滨江目前仅剩蓝天星港还有房源在售,同时禄口的翠屏城预计最快3月份也将开盘,最后3栋楼卖完就清盘。

  翠屏城

  现在正在登记

  预计3月加推最后三栋105、108、109号楼,约700多套房源,面积86、94、98、117平米。

  目前新年之际有大动静的主要以江北、河西和江宁为主,剩下的城南城北、仙林等地还未有新盘消息,而毗邻仙林的麒麟在这个月内2家新盘将于购房者见面,除了熙悦于上周六公开了89、99平米的样板间外,另一纯新盘沣麟公园壹号预计本周六也将公开。

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  熙悦

  样板间已公开

  样板间已经正式公开,预计3月首开 1、5号楼,户型面积为89、99、105平米,共247套房源,价格待定。

  沣麟公园壹号

  预计3月10日(周六)正式公开样板间。预计首推公寓面积70、90平米。项目是集公寓、写字楼、商业于一身的城市综合体,确认引进仁恒物业。

  就新年开春来看南京楼市还并不如以往热闹,但不少纯新盘也已经顺势启动,不少地王盘也将陆续登场,南京楼市的18年必然也将十分令人期待。

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