浦口、秦淮、六合二手房价下跌 南京二手房市场持续爆冷

2018-03-12 15:31:16
摘要| 金三银四,正是买房好时节,根据新浪乐居统计,本月新房市场预计将有20余盘7000余套房源入市。那么二手房市场又是怎样一副行情呢?2018年2月南京9区中有3个区环比上个月出现了下跌,分别是秦淮区、浦口区和六合区。

     金三银四,正是买房好时节,根据新浪乐居统计,本月新房市场预计将有20余盘7000余套房源入市。那么二手房市场又是怎样一副行情呢?自去年12月,南京二手房价格首次出现了同比下跌以来。2018年2月南京9区中有3个区环比上个月出现了下跌,分别是秦淮区、浦口区和六合区。其中,六合区环比降幅最大,达到了-5.17%,栖霞区有轻微涨幅为1.92%。

2018南京二手房挂牌均价2018南京二手房挂牌均价

    根据目前已统计的数据,浦口区已有9个小区报价下跌,江北也达到11个之多。多家中介表示,2月成交量有所下滑。受限购政策影响,加上南京多家银行利率上调,购房者已经越来越回归理性。开年以来,南京二手房市场较为冷清,二手房挂牌价普遍比新房价高,更多购房者在理性观望的同时,将目光投向了新房市场。目前江北、高新还有以下楼盘可供选择。

苏宁威尼斯水城

    在售19街区1、3、6、10、11、14、15号楼房源,面积约89-123平米,均价约20599元/平米,1号楼和15号楼房源较多。预计5月19街区会再推一批房源。

弘阳时代中心

    在售3号楼25、50平米的公寓,均价14000-15000元/平米。同时,4号楼还剩少量25平米创新户型,均价16000-17000元/平米。

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御澜府

    在售少量113、129、141平米的顶楼和底层房源,位于3、4、5、7、8、9、10号楼,均价约24608-26082元/平米,精装交付。

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星悦城

    3号楼2月24日已开盘,为3梯19户,总高17层,户型面积为29-46平米,共300余套房源,现已直接前往售楼处认购。另外还在售2号楼少量房源,户型面积为35-50平米,均为4.8米挑高双钥匙户型设计,均价16000元/平米。同时还有少量20~50平米商铺房源在售,具体一铺一价。

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虽然六合区环比降幅最大,但是距离南京主城近,又有地铁开通,六合本身就具有极大的投资价值,新房均价一万出头,可以说是入手的好时机。荣盛鹭岛荣府中兴博盈紫艺华府仍有新房房源在售。

荣盛鹭岛荣府

 在售一期26号楼洋房房源,户型面积为130、220平米,现还剩少量房源在售,均价11553元/平米,预计2018年10月30日毛坯交付。现在主售的为二期高层项目,1、2、3、4、5、6、9、14、19、20号楼高层房源,面积88、100、110、132平米,销许均价11554元/平米,均为毛坯交付。

中兴博盈紫艺华府

 项目打造20栋新古典主义建筑风格的小高层,配以近千平米假山叠水景观。目前整个项目仅剩13号楼顶层和底层少量131、274平米房源在售,均价13000元/平米。

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无论是刚需购房还是改善换房,在弱势行情下,如何运用好手上名额,买房需要更长远的眼光。

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