如今,环南京都市圈中,最耀眼的板块便是溧水!

  在南京新一轮总体规划修编中,溧水升格成为副城。在2018年溧水区重点产业项目计划表中显示,今年溧水安排的区级重点产业项目有183个,项目总投 资达1111.64亿元。

  宁溧城际通车在即、溧水万达广场9月开业,今年的溧水仍处于高速发展中,交通、商业、教育、城建等利好不断,受到众多买房人欢迎,成为当下都市圈置业的热门选择。

  溧水楼市开闸在即,近2000套房源要上市

  “金三”大幕已经拉开,溧水楼市也将迎来2018年的首波开盘潮,买房人期待已久的热门楼盘纷纷传出加推动作,例如万科城、创维乐活城、溧水万达广场等。改善盘刚需盘均有,前几次开盘没有买到的购房者们,机会来了!

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  创维乐活城:推最后3栋毛坯房源5、15、25号楼,户型面积为93、97、106、125、127㎡,共456套房源,预计价格将在7000—7500元/㎡。据置业顾问透露,这最后三栋毛坯房源卖完后,将于今年年中推出三期精 装房源,预计均价将在11000元/㎡左右。

  溧水万达广场:将推1、2、4、5、7号楼房源,为18层小高层,户型面积为105、118、130㎡,共500余套房源,精 装交付。

  万科城:将推五号地块的剩余3栋楼,7号楼洋房、13、14号楼高层,户型面积为95、112、144㎡,共约500余套房源,预均价11000元/㎡。

  恒大金碧天下:预计近期推出8号楼,户型面积为120、130、160平米,共计196套收官房源。

  碧桂园S1秦淮世家:预计后期开盘推出7层精 装洋房,为元曲苑1-3栋、7-12栋楼,户型面积为123、140、265㎡,具体套数待定。

  溧水又添新项目,卓越景枫蔚蓝郡来了

  去年6月15日,卓越经过69轮激烈竞拍,以11.89亿元的总价拿下2017G08联强A地块,成交楼面价7031.68元/㎡,溢价率达133.6%。该幅地块位于溧水城北,东至钟灵北路;西至现状;南至现状;北至开发区机场路,周边的楼盘有亚东同城逸境和橡树城。

  乐居君近日得到最新消息,G08地块将由卓越、景枫联合开发,案名定为卓越景枫蔚蓝郡,由景枫操盘。

  景枫是南京本土领军房企,扎根南京近20年,住宅开发累积建设面积超百万平方米,涵盖了从普通住宅、公 寓、花园洋房、别墅、度假物业、高档公 寓等全线住宅类产品。打造了景枫KINGMO、南京景枫万豪酒店等城市地标性商业建筑,开发了景枫你山、景枫城市山谷等项目。

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  乐居航拍图片

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  据悉,卓越景枫蔚蓝郡项目总建筑面积约215092㎡,其中地上建筑面积约169092㎡,地下建筑面积为46000㎡。将分2期开发,共建11栋住宅,建设内容主要包括1栋17F住宅楼、1栋18F住宅楼、9栋27F住宅楼、1栋14F商办楼、4栋4F商业楼、4栋2F商业楼。项目建成后设计容纳住户1104户,机动车停车位1707辆。

  大牌房企围城,保利、绿城、金茂也要来……

  如今的溧水楼市,早已是大牌房企云集,除了早期进驻的恒大、亚东、万科、中南等名企,2016年,万达、碧桂园、华夏幸福和上海北大资源也纷纷进驻溧水,将溧水楼市抬上新台阶,房价一举突破万元。去年又迎来了禹洲、中粮、三金、朗诗、卓越、景枫、厦门建发等品牌房企。今年,又有多家知名房企“盯上”了溧水这片热土。

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  近日,溧水国土局举行了2018年土地推介会,一口气推出了24幅优质地块,总出让面积1921.5亩。其中不乏主城区或地理位置优越、交通便利的地块,例如五洲星东地块、万科东地块、幸福佳苑地块、城南爱涛东地块等。

  据悉,此次推介会也吸引了万达、金茂、保利、华润、金地、朗诗、富力、龙湖、绿城、绿地、融创、新城、中海、世茂、招商蛇口等20多家品牌房企参加,今年,溧水的土地市场势必会再掀起新一轮的争夺战。

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  最高限价楼面价9106元/㎡,柘塘两幅商住用地要开拍

  3月30日,溧水有两幅商住用地将要开拍,这两幅地块位于柘塘新城板块,总出让面积13.4万方,总建筑面积30.5万方,总起拍价8.7亿元,其中G40地块的最高限价为17亿元,最高楼面价达到了9106元/㎡。

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  出让要求:

  1.NO.2018G04地块住宅建筑占地面积不超过70000㎡,且商办地上建筑物面积不低于项目地上总建筑面积的15%;

  2.NO.2018G05地块分为B、C两个地块。其中:B地块规划用地性质为R21住宅用地,用地面积41142.78㎡;C地块规划用地性质为居住社区中心用地,用地面积为18579.05㎡。

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  这两幅地块位于柘塘新城板块,周边项目较少,5公里范围内有两个楼盘在售,分别是城北的创维乐活城和喜之郎丽湖湾,均为毛坯高层,均价为6500-8000元/㎡。

  配套方面,地块4公里范围内有乌山中心小学、群力、金陵中学溧水分校等学校,但大型商业设施较为匮乏。

  交通方面,这两幅地块邻近S7号线空港新城溧水站,直线距离不到3公里,待S7号线通车后,将会带来较大利好。

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  图片来自:好地网

  S7号线项目工程通过验收,通车时间又近了

  上周五(3.9)宁溧城际(S7号线)正式召开项目工程验收会,这意味着,宁溧城际距通车又进了一大步!

  通车后,宁溧城际将直达南京南!据悉,宁凓城际初期在早高峰时间将增开两列无想山站至南京南站的列车,晚高峰时间增开两列南京南站至无想山站的列车,可以满足部分长距离乘客出行的需求。

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  宁溧城际(S7号线)北起禄口机场站,南至无想山站。最快将在今年4月初正式开通运行。城北有卧龙湖站、溧水站,城南有中山湖站、幸庄站,以后从溧水直达南京主城,预计只要45分钟。

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  2018年溧水重点产业项目出炉,总投 资1100亿元

  据悉,2018年溧水计划安排区级重点产业项目183个,项目总投 资1111.64亿元,当年计划投 资362.6亿元。其中,农业项目30个,当年计划投 资17.81亿元;工业项目103个,当年计划投 资204.08亿元;服务业项目50个,当年计划投 资140.71亿元。

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  永阳街道重点项目介绍:

  南京山水六旗文旅小镇(一期):将完成体验中心主体及相关配套建设,预计年底完工。

  时代国际广场:将建设酒店、会议中心、商业用房、地下车库及相关配套设施。预计今年年底前正式交付使用。

  南京溧水万达广场:作为万达集团在南京的第5个项目,将于2018年9月28日开业。

  悦居广场:集购物中心、商务办公、酒店、公 寓等多元产品为一体的商业综合体项目,预计2018年年底投入使用。

  城隍庙商业街区:总建筑面积约137300平方米,项目总投 资117700万元,预计2020年完工。

  开发区重点项目介绍:

  银隆新能源(南京)产业园:将建成2万辆专用车,1万辆新能源客车,25亿安时的储能电池及40万辆汽车起停电源生产基地。

  天臣新能源:将新建年产8Gwh(4Gwh电芯、4Gwh电池组),以及智能化无人高端装备整条线交付项目。预计2019年完工。

  南京空港大通关基地:紧邻禄口国际机场。总占地面积1562亩,总建筑面积约65万平方米。

  溧水华夏幸福产业城:将打造一个智慧生态、宜居宜业、创新驱动的产业新城。项目总投 资100亿元,预计2036年完工。

  南京空港会展小镇:项目将建设以会展产业为核心,配套生活、公共、临空、金融服务平台等四大服务性平台。去年已经开工建设,整个一期项目将于2020年三季度投入使用。

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  石湫镇重点项目介绍:

  江苏第二师范学院溧水校区:将进行教学楼、信息中心、办公楼及球场等构筑物建设,预计年底完工,将在2018年9月迎来首批7000名新生。

  云南红土航空总部行政办公基地:用地约223亩,建筑面积305000平方米,

  建设周期5年左右,总投 资25.5亿。

  洪蓝镇重点项目介绍:

  洪蓝镇新市镇PPP项目:包括天生河桥整治项目、华塘佳苑二期安置房、科创中心项目、工业园区景观提升工程项目、新市镇市政道路建设与老镇区形象提升工程等6个子项目,整体项目建设期为3年,运营期为9年,估算总投 资17.9亿元。
溧水遇园(徽派古民居):将建设古戏台、乐坊、大宅院、尚书府、商业街、牌坊等配套设施,将建设古戏台、乐坊、大宅院、尚书府、商业街、牌坊等配套设施。