南京周边土拍地价再翻番!房价破万汊河新房能不能买?

2018-03-23 11:26:00|来源:乐居
摘要|

  近日,滁州数字经济产业园项目正式启动,同时旗下两大业务板块“京东云(滁州)产业培育中心”和“京东云创新空间(滁州)”也在双方领导人的共同见证下揭牌。京东上海“亚洲一号”基地签署了战略合作协议,在滁州投资建全国最大家电物流地仓。就最近滁州投资趋势,新一轮滁州城北房地产土拍成交价格飙升至3318元/平米。

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  3月9日,滁州城北拍地,参加本次土地出让竞拍的,有三巽、祥生、金鹏、发能、会峰、国兴、华地等开发商,其中不乏一些实力名企。从本次竞拍的开发商阵容,也能侧面反映,2018年住宅市场紧俏,楼市火热。经过128次举牌紧张角逐,最终1号地块成交价34900万元,地价398.31万/亩,溢价率99%,楼面价 3318元/平米,溢价率99%,楼面价基本翻了一倍。从近日土拍看楼市,土地成本越来越高,算上建安成本、税费等,未来新房源上市价格肯定要破万。

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  据了解,京东物流仓及及数字经济产业园距滁州高铁板块10分钟,滁州作为南京都市圈承接政策利好,不断有政策利好大量投资涌入高铁板块。而位于高铁新城板块的碧桂园奥能罗马世纪城儒林境,依仗得天独厚的交通优势,高铁18分钟直达南京,和3轻轨+2高铁+2快速路,未来交通四通八达。

  碧桂园奥能罗马世纪城儒林境

  在售16层小高层,一梯一户,精装带地暖,面积118、128、142平米,均价6500元/平米。

  推荐理由:宁滁轻轨1、4号线(在建);处于滁州高铁新城板块,享有碧桂园奥能罗马世纪城20万方商业中心,包含2000㎡的超市、社区医院、银行、交通中心、业主食堂、老年大学、电影院、KTV等,全面满足业主日常生活所需。

  根据滁州规划,未来高铁新城将是环湖生态小镇政府打造国家级示范科创中心,品牌房企入驻、科技小镇300亿落户,目前板块房价6500+,因为享有靠近江北新区得天独厚的板块优势,将是南京都市圈较有投资潜力的板块,预计未来房价突破将会1W+。小编今天为大家整理了滁州都市圈一些比较热门的楼盘,以供大家参考。

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  碧桂园十里春风

  在售少量精装洋房,面积115-190平米,均价7500元/平米。

  推荐理由:位于滁宁快速道附近,享受双城生活,方便快捷。

  皖投碧湖云溪

  项目共打造18栋高层、21栋洋房和58栋合院,项目预计3月首开高层房源11、12号楼,户型面积97、、122平米。

  推荐理由:紧邻江北新区,沿滁宁快速路,距离滁州高铁站约10分钟车程,处于科创城核心地段。

  富力乌衣水镇

  在售精装高层房源,户型面积75、90、105、130平米,均价6400元/平米,拟交付时间2019年下半年。

  推荐理由:近邻江北新区、奥体;通过宁滁快速通道、宁滁轻轨(规划中)、京沪高铁等多条线路,15分钟无缝接驳地铁十号线龙华路站;项目内规划有商业水街、学校等配套。

  碧桂园欧洲城

  在售蝴蝶湾8号楼,户型面积95、120平米,装修交付,均价7600元/平米。

  推荐理由:靠近老山风景区,距江北浦口仅20公里;商业中心较为便利。

  未来随着宁滁城际的开通,滁州到南京江北新区仅需15分钟左右,年轻人可以过上住在滁州,工作在江北新区的“双城生活”。

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