开盘潮随时来袭 南京五月30余盘近万套房源蓄势待发!

2018-04-26 10:59:00|来源:乐居
摘要| ​相对于往年,今年传统的金三银四市场存在明显变化:限价严控下,南京新房及二手房价格年初同比双降,今年金三银四上市量大幅缩水,原以为将出现开盘大潮的银四只是在最近一周迎来了小翘尾。

  相对于往年,今年传统的金三银四市场存在明显变化:限价严控下,南京新房及二手房价格年初同比双降,今年金三银四上市量大幅缩水,原以为将出现开盘大潮的银四只是在最近一周迎来了小翘尾。根据新浪乐居统计,5月份南京楼市将有超过30家近万套房源组团上市,买房人此前期待的楼市开盘潮或将延至五月爆发。

  河西片区

  此前买房人最期待的上市房源,大抵就是河西各家楼盘了,原先预计是在4月份将集中入市,眼下4月接近尾声却传出河西开盘潮将延期的消息。据了解河西多家楼盘不再是集中入市的方式,而是每个项目的开盘时间错开加推。预计加推在前的有佳兆业城市广场升龙天汇保利天悦等,目前纯新盘正荣滨江紫阙已经公开售楼处,预计可能随时开盘,想要购买河西的购房者可以提前准备好。

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  佳兆业城市广场

  预计近期加推15、16、17号楼共488套房源,面积户型为87、126、141平米,部分非标户型200平米,前期均价约35000元/平米。

升龙天汇

  近期或将加推,预计加推三期3、5号楼,户型面积为86-128平米,共计264套房源。目前整个项目还剩三期2栋楼以及四期5栋楼,户型面积为86-128平米,共约838套精装房源,前期均价34871元/平米。

  保利天悦

  预计近期加推,整个项目还剩1栋1号楼未售,共124套房源,面积为150、180平米,前期销许均价44998元/平米。

  正荣滨江紫阙

  售楼处及示范区已正式公开,可预约参观,预计近期还将公开样板间。A地块拟打造8栋高层住宅,层高约100米,户型面积为143、180、215平米;B地块地上建筑面积193948平米,地下建筑面积101805平米,包括1栋200米超高层办公、3栋高层酒店式公寓及商业配套。

  城北片区

  大家关注的南京地铁7号线目前已经全线开建,对于城北人民来说可谓又添一大利好。板块内近期不断传来楼盘加推消息,据了解世茂外滩新城将推二期最后一栋楼9号楼,共计588套房源,另外预计最快开盘的是电建地产海赋尚城,目前售楼处正在登记材料。

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  中冶盛世滨江

  即将加推锦绣华府中苑组团,面积为175、238平米。另外项目在售锦绣华府及锦绣江山沿街底商,建筑面积约为30-280平米,均价40000-60000元/平米。

  世茂外滩新城

  预计5月份推出二期最后一栋9号楼,共计588套房源,精装交付,6种户型,建筑面积约为110、137、145、162、169、217平米。

  电建地产海赋尚城

  在售B5号楼,户型为124平米,均价25800元/平米,拟交付时间为2018年12月31日。预计5月份开盘推二期7号楼,面积为99、124、142平米,共200余套房源,具体信息待定。

  电建洺悦府

  在售二期房源,面积为104、129平米,1梯2户,拟交付时间为2019年12月毛坯交付,均价22380元/平米,目前仅有几套在售。预计5月份将再推5栋楼,户型面积为106、130平米,共约250套房源。

  城东片区

  “断档”很久的麒麟科创园近日已迎来新盘的上市,沣麟公园壹号已领公寓销许,熙悦将推精装住宅,放风价3万/平米以内,南京万达茂预计5月份加推21号楼写字楼,共计1000多套房源。

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熙悦

  样板间已经正式公开,预计5月首开 1、5号楼,户型面积为89、99、105平米,共247套房源,价格待定。

  南京万达茂

  项目46、64平米样板间已正式开放,可前往参观。预计5月份加推21号楼写字楼,1000多套,面积37-64平方米。项目在售米兰商业街,A-22号楼商铺,产权40年,面积约50-120平米,毛坯交付,销许均价60000元/平米。

  江宁片区

  江宁板块上市量亮点较足:热盘收盘+新盘入市。以翠屏城为代表的热盘即将收官,江宁将再少一家万元盘;纯新盘更是看点十足,大家可以期待一下这些纯新盘的放风价,据置业顾问透露21世纪太阳城银座放风价3万/平米,整个项目只有1栋楼。

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  21世纪太阳城银座

  预计4月底或5月开盘,推出共424套住宅房源,户型面积96、101、103、106、127平米,70年产权,精装交付(含新风、地暖、中央空调),参考均价30000元/平米,具体以售楼处信息为准。

  翠屏城

  计划5月或6月加推最后三栋105、108、109号楼,约700多套房源,售完即收官,户型面积86、94、98、117平米,预计均价12800元/平米。

  中骏融信雍景台

  计划5月推出公寓产品,户型面积约100平米,层高3.6米,共110套房源,2梯11户,精装交付,参考均价16000元/平米,具体以售楼处信息为准。项目另规划建设16栋住宅及相关配套设施,需现房销售,上市时间待定。

  江北片区

  虽然金三银四表现不如往年如意,但是江北片区的楼盘加推情况还是比较热闹的。今年大桥就要通车,势必会带动桥北房价上涨。5月预计会有纯新盘大华锦绣时代首开,以及浦口体量最大的老盘苏宁威尼斯水城也预计将加推2、4号楼。

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  中交锦蘭荟

  预计近期加推33、34、35号楼,共计180多套毛坯房,户型面积88、116平米,前期均价17500元/平米。

  华润国际社区

  预计5月开盘推最后四栋楼C3、C4、C5、C6号楼,共计约500套房源,2梯4户,户型面积89、108、129、144,精装交付。

  扬子江金茂悦

  售楼处将于4.28正式公开。项目预计首开2栋楼,共计192套精装房,面积90、110、115平米,其中90平米户型共有96套,110平米户型共有48套,115平米户型共有48套。

  三金鑫宁府

  预计5月将推5、8、11号楼,面积有103、127、152平米,共计140套房源。

  冠城大通蓝郡

  前期住宅已全部售罄,预计5-6月加推新房源;目前在售A组团沿街底商,面积150-300平米,均价15000元/平米。

 溧水、高淳:

  宁溧城际已于4月20日正式不载客试跑试跑视频曝光,根据以往的惯例地铁线顺利完成3个月的不载客试运行后就将正式开通。这也意味着,最快将在5月中旬正式开通。4月溧水高淳已有不少楼盘开盘,据了解5月溧水新盘金都华府预计首开,同时之前一直热销的创维乐活城以及喜之郎丽湖湾也会进行加推。

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  创维乐活城

  预计近期加推5、15、25号楼,共计456套毛坯房源,户型面积有93、106、127平米,预计均价6800-7000元/平米。

  金都华府

  预计5-6月份推出新一期高层房源,加推沿宝塔路的3栋楼,共不足400套房源,两房三房均有,具体信息待定。

  中交荣域

  预计5月将开盘3栋楼,具体开盘信息如下:开盘楼栋为B05、B07、B09号楼。B05号楼:49套房源,两个单元,面积为137、143平米,其中另有3套286、411、418平米变异户型;B07号楼:108套房源,三个单元,面积为126、140、146平米;B09号楼:237套房源,三个单元,面积为95、122、145平米,其中另有5套77、217平米变异户型,目前售楼处已开启开盘预登记。

  都市圈:

  依仗靠近南京江北新区的地理优势,滁州汊河房价已经将近翻了一番,据了解即将首开的碧桂园北站华府放风价12000元/平米;其中都市圈另外一大热门板块,宝华的四季金辉预计五月加推新房源,共243套毛坯房源。

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  四季金辉

  预计5月加推三期观岚2、3号楼,户型面积78、89、105平米,共243套毛坯房源,预计均价14500元/平米。

  碧桂园北站华府

  目前售楼处已开放,同步开放78、94、105样板间,预计5月首开,户型面积为78-105平米,计划精装交付。

  以上即为南京5月预计开盘项目汇总,具体可直接拨打电话售楼处咨询。

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