南京学区房最高破9万/平!溧水双学区房均价不足1万能买

2018-05-08 15:33:54|来源:乐居

  近日南京学区划分与学区房之热炒的沸沸扬扬,多所公办学校公布最新施教范围,多所民办学校开启招生报名,今年有学校录取率飙至30:1,学区房之争日益显著,以下为2017年以来南京30所名校学区房挂牌均价走势,最高已达9万元/平米

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  想上名校而手中资金又不太够或者想乘房价便宜投资一家学区房,就目前在南京主城而言还是比较难找的,但是副城溧水却是一个好选择。自去年开始溧水便有2所名校先后开学,分别为游府西街小学溧水分校金陵中学溧水分校,去年就已划分学区,具体如下:

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  目前里面还有房源在售的主要为创维乐活城喜之郎丽湖湾橡树城亚东同城逸境,其中还有楼盘为双学区房。目前这几个楼盘的在售房源情况如下:

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溧水学区房

创维乐活城

  溧水城北价格洼地楼盘,上次开盘还是在2017年的9月29日,毛坯均价6806元/平米,306套房源共有5100组人抢,中签率还不到6%。预计将要在近期开盘推出5、15、25号楼,可能为该项目最后的毛坯房源,后期预计将改为精装出售,价格也会较之前有所上涨。

  而此次开盘推出5、15、25号楼,共计456套毛坯房源,户型面积有93、106、127平米,预计均价6800-7000元/平米。

  咨询热线:400-606-6969 转 73090

  开盘部分户型图如下:

1(93平米)

(106平米)(106平米)

(127平米)(127平米)

  喜之郎丽湖湾

  创维乐活城旁另一楼盘喜之郎丽湖湾则坚挺不开盘,上次开盘还是在2015年12月25日,已经超过2年按兵不动。但最近有放风消息称可能在上半年要开。

  预计开盘推出2、9、15号楼,具体房源情况如下:2、9号楼高层,1个单元,2梯4户,户型面积为80-120平米;15号楼花园洋房为3个单元,1梯2户,户型面积为100-140平米,共300余套房源。

  咨询热线:400-606-6969 转 63251

  开盘部分户型图如下:

(82平米)(82平米)

(101平米)(101平米)

  橡树城

  橡树城最近一次开盘时间为今年的1月28日,但一次性毛坯改精装跃涨约3200元/平米,去化程度也不如以往强烈,毕竟这个价格在溧水城南也可以买到不错的房型了,更靠近地铁、万达以及大型购物中心等。

  而橡树城目前仍然剩余少量74、101、106、111、123平米房源在售,预计将在6月份再推出37、38两栋楼,但是具体开盘信息还未公开。

  咨询热线:400-606-6969 转 19091

  亚东同城逸境

  宁溧城际地铁S7号线地铁口,已经于五一期间开放了全新的样板间,预计在5月将推出8、10号楼18层高层住宅,共计144套精装修房源,户型面积有104平米(三室两厅两卫)、124平米(四室两厅两卫)。目前,项目已经开始意向客户登记。

  咨询热线:400-606-6969 转 26468

  开盘户型图如下:

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周边在售房源

  当然距离这四个项目不远处的还有新房在卖,例如秦淮源筑,前不久刚刚开盘,目前在售精装洋房。

(秦淮源筑楼栋位置分布图)(秦淮源筑楼栋位置分布图)

  在售南区5-11号楼、北区8-22号楼住宅,为精装修洋房,销许均价11867-12495元/平米,户型面积有120、127平米的跃层洋房户型,136平米的平层洋房户型,拟交付时间为2019年6月30日。

  咨询热线:400-606-6969 转 13700

  而花样年地产也收购了红星美凯龙的溧水地块,未来也将会建设大型商业购物中心,周边的两家地块也分别公布了案名,分别为卓越景枫蔚蓝郡禹洲中粮都会09,预计最快今年也将开盘,今年的溧水楼市将会十分热闹。

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