南京楼市冰火两重天!有盘来访客户过千 有盘卖出仅一成

2018-05-10 10:53:37|来源:乐居
摘要| 近日南京楼市陷入冰火两重天,4月28盘齐领销许,其中8家参与公证摇号,但仅一盘迎来日光,为江北的荣里,去化程度完全不敌3月。

  近日南京楼市陷入冰火两重天,4月28盘齐领销许,其中8家参与公证摇号,但仅一盘迎来日光,为江北的荣里,去化程度完全不敌3月。以下为具体开盘房源情况:

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  而在5月伊始便有6家领取销许,分别为海尔双湖壹号公馆力标赞城梁台煦府弘阳禹洲时光春晓景和名苑中交荣域领取了销许,但目前仅中交荣域一家需公证摇号,中签率为17%。值得一提的是,中交荣域前两次开盘均为日光。

  除了领取销许为,5月开盘的也不少,如城北的电建地产海赋尚城江山汇悦山府嘉誉山,桥北的大华锦绣时代,江宁的梁台煦府弘阳禹洲时光春晓,麒麟的沣麟公园壹号,高淳的景和名苑。但截止至目前为止还未有日光楼盘出现,其中去化最好的为城北的电建地产海赋尚城,去化在7成左右,纯新盘大华锦绣时代去化约5成,梁台煦府210套房源仅80余人参加开盘,去化低于4成,而销售业绩最为惨淡的可能为麒麟的沣麟公园壹号,5月4日首开去化仅为1成左右。

(大华锦绣时代开盘现场)(大华锦绣时代开盘现场)

电建地产海赋尚城

  B7号楼已开盘,现剩少量房源在售,户型面积为124、142平米,销许均价25800.24元/平米,拟交付时间2018年12月31日。前期还有B5号楼少量房源,户型为124平米,均价25800元/平米,拟交付时间为2018年12月31日。

  大华锦绣时代

  本次首开5栋楼,分别为5、6、7、8、10号楼,户型面积为89、100、108平米,目前剩余少量房源在售,均毛坯交付,均价21380-22180元/平方米,交付时间为2019年7月31日。

  沣麟公园壹号

  5月4日首开推出152套特价房源,位于1、2号楼的各个楼层,销许均价22500元/平米,案场价格有优惠,开盘户型面积为70、90、150平米,预计2020年7月31日毛坯交付,现还有房源在售。

  不过虽然目前南京楼市开盘情况不太好看,但这仍阻挡不了热门片区的购买步伐,就拿河西片区而言,上次11月开盘上万人集结,而此次预计人数也不在少数,但是迟迟未领到销许,有购房者层放话准备好全款买房,但开发商迟迟不开盘也没辙。再拿江北新区来看,核心区3盘华润国际社区绿地海悦扬子江金茂悦都计划在5月份开盘,据初步统计仅5月份这三个盘参观人次竟已超过9千人次。而根据南京市住房保障和房产局网站显示,华润国际社区已经在申领销许!

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  华润国际社区

  预计5月开盘推最后四栋楼C3、C4、C5、C6号楼,共计约500套房源,2梯4户,户型面积89、108、129、144,精装交付。

  绿地海悦

  售楼处现已公开,可直接预约参观。预计首先开盘的是B1地块的4栋楼,2栋高层:31层、32层和两栋小高层:17层。首开4种户型面积为95、105、110和124平米,精装交付。

  扬子江金茂悦

  现可前往售楼处登记。项目预计首开C5地块的3栋住宅,共计282套精装房,面积90、110、115平米。

  除了之外今年两次开盘均为日光的荣里也即将在本月推出收官5栋楼房源,为洋房和叠墅房源,最小89平米起步,将于明天开启贷款资质等审核。

(荣里开盘楼栋分布)(荣里开盘楼栋分布)

  荣里

  即将加推21、23、27号楼3栋6层叠墅,共计96套房源,面积约120-143平,毛坯交付。以及加推34、35号楼2栋11层的小洋房,面积89、113平米,共计120套房源。更多开盘详情可咨询售楼处。

  本周五(5月11日)开始安排银行在售楼处提供贷款咨询服务,材料审核成功后会发放“贷款咨询服务卡”!

  需准备好以下资料参与核验:

  已婚状态:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、收入流水、征信报告、购房证明。单身状态:个人身份证、户口本、收入证明、收入流水、征信报告、购房证明。需共同还款人另外提供:关系证明、收入证明、收入流水、征信报告。一次性付款:身份证、购房证明、足额活动资金凭证。

  虽然南京楼市陷入冰火两重天,但是热门区域的热度依然不减,甚至更甚于以往,但不可否认的是现在的买房人更为理性了,根据最新数据统计,南京已有二套房贷款利率破6,买房人下手可能比以往要更加谨慎不少了。

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