南京楼市两极分化!有盘仅售出一成!有盘连续三次日光

2018-05-15 14:30:00
摘要| 红五已经过半,南京房价走势如何了呢?5月南京11区最新房价出炉,南京5月二手房均价 25876 元/平米,环比4月二手房均价 25839 元/平米上涨 0.15%,同比去年同期下跌 0.04% 。各区域具体房价如下:

    红五已经过半,南京房价走势如何了呢?截止到今天(5月14日),南京11区最新房价出炉,南京二手房均价 25876 元/平米,比4月二手房均价 25839 元/平米上涨 0.15%,同比去年同期下跌 0.04% 。其中高淳区截止今日,二手房均价 7731 元/平米,4月二手房均价 7693 元/平米,同比去年同期上涨 19.01% 。

    金三银四红五以来,高淳区的势头可以说越来越猛,新房市场同样高歌猛进。近期,南京连续8家楼盘开盘,推出2118套房。但这8家楼盘,有的楼盘仅售出一成,江山汇悦山府嘉誉山等只卖出七八成,只有高淳的中交荣域独树一帜,持续保持次次日光记录。

    千呼万唤始出来的江北纯新盘大华锦绣时代本月迎来首开,这也是江北今年首个开盘的纯新盘项目,摇号中签率74.6%,推出452套毛坯房源,本以为会为江北打个好头,然而让人大跌眼镜的是开盘当天去化只有5成左右,目前还有房源在售。同一天开盘的江宁湖熟的梁台煦府,该盘平推210套房源,总价仅104万起,然而仅80余人参加开盘,去化低于4成。江北的三金鑫宁府,平推140套毛坯房源,均价也只有25599元/平方米,登记结束时,报名人数约100组,也就卖出七成左右。而销售业绩最为惨淡的可能为麒麟的沣麟公园壹号,5月4日首开去化仅为1成左右。只有高淳的中交荣域(免费看房)独树一帜,表现非常出色,8200元/平方米的394套毛坯房源,吸引2292组客户摇号,中签率仅有17%,开盘当天全部抢完。值得一提的是,中交荣域前两次开盘均为日光。

高淳房价高淳房价

     目前高淳楼市上新房库存还算充足,还有以下房源在售,均价不过万,是刚需一族的福音。

    紫晶美域

    在售15-17号楼毛坯房源,有87、99、121、130平米四种户型。销许均价8348-8446元/平米,拟交付时间为2019年12月31日。更多详情请咨询售楼处。

    东方公馆

    目前在售少量毛坯房源,户型面积为89平米,均价8180元/平米,预计2019年12月31日毛坯交付。项目预计下半年加推7号楼,更多楼盘详情可直接电话咨询售楼处。 

   

位置图位置图

    融创中南御园

    在售少量精装房源,面积110、118平米,均价11000元/平米,一梯两户。预计6月会再加推,具体信息待定。

    景和名苑

    于5月9日开盘,本次加推3栋楼,分别为1、2、5号楼,户型面积为92-161平米,共103套房源,销许均价8198.05-8548.5元/平米,预计2019年7月18日毛坯交付。另外还在售前期少量毛坯房源,位于3、4、6、8、9、10、11、12号楼,户型面积在92-161平米平米左右,销许均价8050-9300元/平米。

    花样年花郡

    在售48、49号楼毛坯房源,户型面积约88-131平米,销许均价8450元/平米,拟交付时间2019年12月31日。另外项目还有前期部分洋房房源在售,户型面积为130、141平米,均价9477元/平米起。

   

位置图位置图

    海尔双湖壹号公馆

    在售9、10、14、17、20号楼别墅房源,销许均价11450元/平米起,均为毛坯交付,交付时间为2018年12月30日。项目在售前期少量毛坯洋房房源,均价8000-8700元/平米。

    高淳雅居乐花园

    在售1、6号楼住宅,户型面积90、105、125平米,销许均价7889.68-8060.43元/平米,拟交付时间为2019年11月30日。

    受限价政策影响,新房二手房倒挂价差严重,新房价格比二手房价格实惠不少,吸引很多购房者摇号竞争,目前以上楼盘还有在售房源,可以直接认购,感兴趣的购房者可以把握机会。

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