南京2小区二手房价欲涨超1万/平!真实成交价均2万出头

2018-05-15 14:36:35|来源:乐居
摘要| 虽然近几个月南京新房新房房价基本与前期持平,买房人看似买房支出没有增加,但是各家银行贷款利率持续上浮,最高已上浮达20%,相比较之前的9折优惠,不少人还是错过的最佳买房上车时间。

  虽然近几个月南京新房新房房价基本与前期持平,买房人看似买房支出没有增加,但是各家银行贷款利率持续上浮,最高已上浮达20%,相比较之前的9折优惠,不少人还是错过的最佳买房上车时间。

  但是二手房价依然坚挺,在前段时间桥北明发滨江新城业主权益联盟委员会发布声明,长岛所有业主提高二手房价,建议调价2.5万至3万元/平米的价格不等,但是根据最新二手房成交数据统计,明发滨江新城实际二手房成交均价在2.1万至2.3万元/平米左右。而此份告业主书上调价格最多已超1万元/平米。

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(明发滨江新城告业主书)(明发滨江新城告业主书)

  无独有偶,南京麒麟近日也有业主鼓动上调二手房价格,中南世纪雅苑提议广大业主将原本2.5万/平的二手房报价上调至3.3万/平,调价力度更猛于明发滨江新城,但一街之隔的中海国际社区的业主还算比较理智,劝诫小区业主不要随意调高二手房价,给麒麟这个板块一个理性的发展空间。而根据不少二手房数据网站显示,目前麒麟的二手房价多报在2.5-2.8万元/平米左右,超过3万元/平米的则少之又少。

(来自链家)(来自链家)

  但目前的麒麟新房奇缺,目前唯一有开盘动静的便是熙悦,最快本月就要开盘。而前任地王京奥港未来墅则售楼处关闭,未见有开盘售卖迹象。

  熙悦

  样板间已经正式公开,预计5月首开 1、5号楼,户型面积为89、99、105平米,共247套房源,价格待定。

  价格偏高,连同区域内的公寓市场也并不走俏,沣麟公园壹号自开盘拿销许以来便风波不断,而开盘后的去化结果也并不如人意,公寓价格已超过2万元/平米,这对于不少想要在麒麟买公寓的业主似乎并不大能接受,要知道同区域的中南世纪雅苑均价差不多,但为精装交付。

(麒麟房源)(麒麟房源)

  沣麟公园壹号

  5月4日首开推出152套特价房源,位于1、2号楼的各个楼层,销许均价22500元/平米,案场价格有优惠,开盘户型面积为70、90、150平米,预计2020年7月31日毛坯交付,现还有房源在售。另新领了1、2号楼商业销许,均价4万元/平米,共计42套房源,预计2020年7月31日毛坯交付。

  中南世纪雅苑

  在售乐尚街商铺,面积20-130平米,1层均价50000元/平米、2层20000元/平米、3层均价20000元/平米。在售C-7号楼,4.8米层高的精装LOFT公寓,北向户型38平米、南向户型48平米,均价22000元/平米。

  此次南京2家楼盘集体卷入二手房涨价风潮中,但是具体价格能卖到多少还是要经过市场的检验,但只有周边的商业、学校、交通、小区的物业等各项环境完善之后涨价才会更有底气一些。

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