南京北站 高铁新城双辐射!环宁都市圈房价洼地价值爆发

2018-05-16 11:35:00|来源:乐居
摘要| 近日,宁滁两地市领导在南京举办座谈会,会议指出随着国家级南京江北新区如火如荼的建设发展,为滁州推进深度融入提供了大机遇,搭建了大平台。

  近日,宁滁两地市领导在南京举办座谈会,会议指出随着国家级南京江北新区如火如荼的建设发展,为滁州推进深度融入提供了大机遇,搭建了大平台。滁州与南京江北新区无缝对接,作为南京都市圈城市之一,滁州与南京合作前景广阔,推进滁州深度对接南京江北新区建设,既是滁州所盼,也有利于南京发展。

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南京为了发展环宁城市群,近几年大力建设周边交通,城际、地铁及道路,频繁施工成效显著,位于滁州高铁新城板块依仗交通优势得到迅速发展。未来除已有的京沪高铁线路,还将规划沪康高铁线抵达南京南站,随着南京北站的建立,未来还规划合滁宁高铁,10分钟就能抵达南京北站,方便出行。

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自去年以来,正荣、融创等一批大牌开发商首进滁州,2017年滁州经营性用地成交较同期暴涨167%。值得一提的是,在滁州土地市场中,与南京联系更密切的高铁新城、汊河、南谯等区域土地市场的热度会更加高。其中,高铁新城由于紧密联系南京南站,未来又将串联起南京北站,溢价爆发力可见一斑。滁州作为都市圈的核心城市,房价也在整体上调,其中明发北站新城金地都会艺境已突破万元大关;板块最近也有不少纯新盘已经首开:皖投碧湖云溪香江黄金时代以及碧桂园北站华府等。另外位于高铁新城核心板块的碧桂园奥能罗马世纪城,目前房价维持在6500元/平米左右,可谓是目前都市圈房价洼地。

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  碧桂园奥能罗马世纪城

  目前在售二期儒林境精装小高层房源,精装带地暖,户型面积118、128、142、195平米,均价6500元/平米左右,一房一价。

  皖投碧湖云溪

  在售3、5号楼高层房源,户型面积98、118、126平米,均价7100元/平米,精装交付。

  香江黄金时代

  在售4、7号楼高层房源,户型面积89、99、109平米,均价9000元/平米,毛坯交付。

  碧桂园北站华府

  目前在售6号楼高层房源,户型面积为78-106平米,均价12800元/平米,一梯一户,计划精装交付。

  金地都会艺境

  已加推7号楼洋房,户型面积约96-120平米,均价12800元/平米,总高7-8层,毛坯交付;在售12、16号楼别墅,面积120、150平米,均价18500-21000元/平米。

  

    处于爆发前期的滁州高铁新城,也是滁州为数不多的价值洼地之一,目前对于刚需或者投资客来说潜力较大。未来随着南京北站等城建利好辐射,对环宁都市圈的房价将有一定指导意义。

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