南京迈皋桥土拍再得两幅新地块!最低地价12789元/平!

2018-05-30 17:29:33|来源:乐居
摘要| 南京今日迎来新土拍,迈皋桥再迎2幅新地块,其中星河地产再进迈皋桥,北京电子城有限公司首进迈皋桥。

  南京今日迎来新土拍,迈皋桥再迎2幅新地块,其中星河地产再进迈皋桥,北京电子城有限公司首进迈皋桥,两幅地块具体位置图以及成交信息如下:

  星河城北G16地块

  此块地位于玄武区红山街道恒嘉路以西A地块,总出让面积为122230.21平米,为此次土拍中出让面积最大的一块地,同时出让条件也十分苛刻,最终被星河地产以底价竞得,成交楼面价12789元/平米。日后将涵盖商业办公、高端住宅、产业园区等,业态十分丰富。

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  该地块的出让条件严苛到有12条之多,且位置条件也不错,地块靠近规划中的地铁6号线丹霞路站,地块东侧马路目前有3个公交站台,分别是青年路站、依维柯站、藤子村站。72路、73路、76路、77路、131路、114路、318路等多条公交线路经过,可直达迈皋桥地铁站、山西路、龙江新城市广场、省人民医院等地,交通较为便利。

  北京电子城新玄武G17地块

  这块地与星河城北G16地块相邻,均位于恒嘉路附近。北京电子城以总价34.2亿元夺得,楼面价13729元/平米,略高于星河城北G16地块,总出让面积为85307.67平米,为商住混合地块。

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  周边设有红山南路·恒嘉路公交站台,有73、76、77、114、131,318等多路公交经过。步行可达常发广场。

  从这两幅成交的地块来看,目前新盘不多,仅星河天赋一家,目前已经施工,最快下半年将对外公开,共建设5栋楼,其中1号楼共9层,2、3号楼18层,4号路17层,5号楼25层。共478套房源,主力103-125平方米三房两卫产品。另外相邻不远的红山动物园旁的和昌魔法森林也在近期公开了项目规划,效果图也得以曝光。

(和昌魔法森林效果图)(和昌魔法森林效果图)

  和昌魔法森林

  项目共分为2个地块,A地块规划用地性质为商业用地,用地面积约2.3万平方米,总建筑面积约6万平方米,地上3层,地下2层,其中地上约2.5万平方米,主要功能为商业,地下约3.5万平 方米,主要功能为商业和停车库;

  B地块地下2层,地下建筑面积约1.3万平方米,规划用地性质为公园绿地,规划设置公园出入口及广场等,地下可建设为红山森林动物园及A地块配套的停车库。

  纵观周边目前还有新房在售的并不多,仅嘉誉山恒大翡翠华庭中电颐和府邸瑜憬湾等盘,其中瑜憬湾在6月份将新推3栋楼开盘,现在可前往售楼处进行意向登记。

(迈皋桥楼盘分布图)(迈皋桥楼盘分布图)

  嘉誉山

  在售8号楼房源,户型面积为86、112、127平米,两梯四户,共104套房源,销许均价28507元/平米,已于5月5日开盘。另项目还有前期3、4、5、6、7号楼少量精装房源,户型面积为127、141平米,均价28507元/平米。

  瑜憬湾

  15号楼已开盘,15号楼房源情况如下:户型面积为86、121、127平米,销许均价29500元/平米,目前仅剩少量房源在售。预计6月将推16、17、18号楼,面积86、101、122平米,其他信息待定。

  恒大翡翠华庭

  在售1、2、3号楼收官房源,面积为225平米左右,一梯一户,销许均价31650-32459元/平米。

  中电颐和府邸

  在售洋房11、14号楼少量顶楼底楼房源,面积为190平米;另项目在售精装公寓,目前主力户型43平米一室户型,2梯15户,折后均价20000元/平米,拟交付时间为2018年7月30日。

  葛洲坝招商紫郡蘭园

      预计7月加推二期房源:14、17、20号楼(总高17层)198套房源,户型面积为129、144、169平米。即将推出1、2、3号楼住宅底商,首开商铺面积段约40-210㎡,共计142套,预计均价2.5—6万元/平米。

      新玄武板块喜迎2块新宅地,而且比较靠近南京地铁6号线,未来的这个板块无论是出行还是周边商业配套等都名列前茅,一个新城也将不断崛起。

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