“均价3万多元/㎡的别墅大宅开盘当日全部售罄!”

  “多家住宅楼盘全线调价,买房人挤爆售楼处……”

  “斥资150亿打造的超级商业体——南京万达茂明日开业,一批二手房业主跃跃欲试,誓要猛涨一波!”

  “某区域60万方纯新盘即将入市,项目还未公开,就已引起热议,吸引了大波买房人关注!”

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  近日,乐居君收到不少网友爆料,称沉寂许久的南京楼市其实暗流涌动,一波波的身价千万的土豪、高端改善人群、或是刚需购房者,仍在不断地逐渐涌入这个区域。环顾全南京,到底是哪个板块的敢这么嚣张?

  细一打听,原来是南京后花园——宝华板块,一个有山有水又便捷的选择!

  城市中心逐渐变化,置业中心正在转移,南京楼市已进入“宝华时间”。

  在南京都市圈市场中,宝华一直是最受购房人关注的板块。宝华新城紧邻仙林,历来从属南京,早已和仙林完全融为一体。伴随着扬子江城市群,宁镇扬一体化的落地,地铁东延等利好袭来,宝华已经发生了翻天覆地的变化,再也不是那个房价低廉的刚需小镇。

  均价直逼2万/㎡,楼市进入全新时代

  一年多前,宝华房价给人的印象是在万元左右,比旁边的仙林湖房价低了一大截。不少南京人把它当做房产投资的选择,也有部分刚需将它作为为数不多的置业阵地。

  随着品牌房企的入驻,加之宁镇扬一体化带来的基础设施、交通、科技、产业、公共服务等方面的利好。近三年来,宝华的新房成交均价已经悄然从9000多元/㎡一路飙升至现在的19961元/㎡,均价直逼2万大关,部分别墅项目更是卖到了3万多元/㎡,且供不应求!很多人相信未来宝华的房价仍有上涨空间。

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  数据来自:金刚石

  转眼宝华已调控一年多了,但宝华楼市似乎影响不大。乐居君发现,本周,宝华多家楼盘还在调价!宝华碧桂园大军已正式开启新房涨价状态。

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  不仅如此,据网友爆料,在去年年末,还有来自南京的神秘土豪一口气在宝华团购了40套房,宝华楼市火爆程度可见一斑。

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  去年是宝华迎来品牌集聚度最高的一年,除了原有的碧桂园、恒大、金辉、招商、天正、新城、金科、弘阳、东原等房企外,泰禾、金地、和昌、浦泰等一些品牌房企也曲线进入宝华,碧桂园、招商等也通过拿地扩大宝华版图。今年,宝华楼市还会有哪些看点与惊喜呢?

  宝华一家纯新盘曝光,本周六公开

  最新消息,碧桂园深耕宝华的第七子,碧桂园中天·东方骏庭即将上市,该项目预计首开7栋花园洋房,1栋瞰山高层,近400套房源,面积为85-140㎡的地暖精装洋房,主力户型面积115㎡。

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  碧桂园中天·东方骏庭总建筑面积约为60万㎡,旨在打造南京仙林东首个旗舰级9H城市精英社区,项目内包括高层、小高层、洋房等多种产品形态,且全部精装修。

  在装修配套上,选择了法国爱迪士全屋新风系统、德国威能地暖、美国怡口净水系统、美国科勒龙头与花洒、欧普照明、西门子面板、贝朗卫浴、卡迪欧电热毛巾架等,品质之高,堪称宝华标杆项目,还未上市,就备受关注!

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  最值得一提到是,该项目在建造上,以泰国首富【流星花园】为蓝本,不惜舍去了5栋建筑超600户的空间,缔造了一个面积约8000㎡的环绕式花园地带——东方花园,而该项目总占地面积约27万方。这个中央花园几乎占据了整个社区约1/3的疆域。项目还配有6000㎡的社区幼儿园以及5.5万㎡的精品商业区。

  另外,碧桂园中天·东方骏庭项目,前为城市景,后为宝华山,整整留出了最大50米的四条观赏大通廊,真正实现了洋房与山与景的融合式共生。

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  最新消息:碧桂园中天·东方骏庭将于本周六(6月2日)镜水台地示范区正式公开,届时将会公开售楼处、体验馆及样板间。

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   镜水台地介绍:汲取了文艺复兴时期意大利台地花园的匠造手法,最大限度拓展地表空间,缔造一个景色与光影丰饶的台地秘境。

  大势所趋,宝华迎来蝶变

  近年来,伴随着地铁二号线、四号线的开通,宁句城际、宁镇城际、宁扬城际的规划落地,小红花艺术小学、江苏广电、南京万达茂的强势进驻,清华大学图灵人工智能研究院、京东人工智能研究院南京分院等纷纷落户,仙林湖地区正在逐渐接棒仙林中心,成为辐射200公里都市圈的新中心!

  而宝华和仙林湖无缝对接的趋势越来越明显,宝华将是仙林优质交通、文旅、商业等配套的受益大户。

  宁镇扬一体化迈入黄金时代,宝华配套升级动作越来越快!

  商业大利好,万达茂明天开业作为万达集团“第四代文旅商综合体”,全国第四个万达茂,南京万达茂总投资150亿元,总体量120万方,是传统万达广场的4倍之大,江苏唯一一家万达茂,将于明日开业!

  项目涵盖了全天候东方文化主题乐园、万达广场、国际街等,吸引了万达影城、万达宝贝王、大玩家超乐场、永辉超市、星巴克,以及首进仙林的优衣库和迪卡侬等228个品牌入驻。明天起,宝华人民就可享受万达茂的配套,吃喝玩乐一应俱全,弥补了宝华商业综合体的空白!

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  海安中学有望落地宝华,还要新建占地100亩的幼儿园和小学年初句容政府在工作报告中提出,要推进国家级示范中学、全省第一的海安中学宝华分校落地。近日又有官方消息称,宝华即将新建1所8轨小学、1所6轨幼儿园,总用地面积90-100亩,就在宝华大道旁,未来这里将成为宝华的教育核心区,实现从幼儿园、小学到中学的一站式教育。

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  最值得一提还有南京外国语学校仙林分校宝华幼儿园,该校学生可优先被南外仙林小学部录取,投资1.5亿元的宝华中学也已投入使用;另外,在近期宝华政府更预留330亩教育资源用地,未来随着各类型高科技产业的导入,宝华的教育资源将迎来新一轮的爆发。

  南京东新兴“硅谷”正在崛起产业方面,宝华地处宁镇扬一体化核心区,正在打造成为“江苏硅谷”的“先行区”。目前已经成立了“科创新城”建设指挥部,挥部下设南大国家级“双创”基地、中科大中科院研究生基地、苏宁大数据中心等四个项目服务部,未来,宝华将与南京仙林科创产业带一脉相承,引入数十万名高新技术人才,成为南京东的创新资源集聚地、新兴产业承接带。

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  物华天宝,坐拥优渥生态资源宝华与南京山水一脉相承,紫金山,栖霞山、宝华山,三山环绕,自然人文环境,无出其右,宝华山更是国家级森林公园、国家AAAA级景区,森林覆盖率达92%,空气负氧离子含量是市区的N倍甚至超越紫金山和老山。宝华坐拥优渥生态资源,已成为了越来越多南京改善置业者的首选区域。

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城市发展,永不止息

宝华

已然走过了初生的青涩

迈向更有理想、更有抱负的未来时代

碧桂园中天﹒东方骏庭

以碧桂园26年的豪宅匠造经验

缔造60万方旗舰级9H城市精英生活场

85~140㎡地暖精装洋房

即将登场!

项目地址:仙林大道与宝华大道交界处

VIP热线:025-85367777