实探江宁岔路口65年产权公寓盘 放风价3万最快本月开盘

2018-06-05 15:36:40|来源:乐居

  近日,在南京近乎绝迹了的65年产权公寓再现江湖,江宁纯新盘武夷凌云公馆曝出最快将于6月底首开,预计推出191套房源。小编特前往实探一番,给大家带来最新详情。

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项目简介

  武夷凌云公馆在去年12月3日正式公开了售楼处,项目主打65年产权公寓,由南京江宁本土老牌开发商南京武夷房地产开发有限公司开发。根据此前的规划来看,地块性质为商业、居住用地,总占地面积18737.9平米,容积率2.1,绿地率42%。虽然是商住混合用地,但项目整体以公寓为主,自持约2万方大型商业中心。

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1项目沙盘

  具体规划为:1栋40年产权办公(96套)和1栋65年产权公寓(191套)。其中,65年产权公寓面积段44-107平米,76-104平米为4.8米挑高设计,其余户型层高3.2米。

项目实景项目实景

产品户型

  根据最新消息,武夷凌云公馆预计6月首开公寓,主力户型面积44-107平米,共计191套房源,包含4.8米挑高及平层产品,其中2套70年产权住宅和189套65年产权公寓,精装交付,民用水电,预计整体均价不到30000元/平米。

B户型,1室1厅1卫,62.01平米(建筑)B户型,1室1厅1卫,62.01平米(建筑)

G2户型,2室2厅1卫,76.83平米(建筑)G2户型,2室2厅1卫,76.83平米(建筑)

E1户型,1室2厅1卫,83.96平米(建筑)E1户型,1室2厅1卫,83.96平米(建筑)

区位交通

  武夷凌云公馆位于江宁区宏运大道1818号(双龙大道地铁站1号出口旁),属于南部新城岔路口板块,为地铁上盖建筑,与南京南站仅一站之隔。

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  项目紧邻南站商圈,另外向南5公里可到达江宁中心百家湖商圈,向北12公里可到达新街口商圈。不过双龙大道车流量巨大,常年拥堵,自驾耗时比预估要长,换乘地铁1号线出行也极为方便,并且无堵车风险。

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周边楼盘

  武夷凌云公馆项目正处于南站片区与百家湖片区之间,万科九都荟、万科大都会项目已售罄收官,周边目前仅有绿城深蓝复地宴南都21世纪太阳城银座龙湖春江郦城等项目尚有住宅房源待售。

  绿城深蓝预计6月推出9号楼,户型面积139-141平米,共102套精装房源,参考均价35000元/平米,具体以售楼处信息为准。

  复地宴南都目前在售4.8米挑高公寓,精装交付,户型面积28、35、55平米,均价28000-29000元/平米左右。另有7、8号楼两栋住宅待售,预计下半年推出,户型面积98-140平,具体联系售楼处咨询。

  21世纪太阳城银座预计6-7月首开推出共424套住宅房源,户型面积99-137平米,70年产权,精装交付(含新风、地暖、中央空调),参考均价30000元/平米,具体以售楼处信息为准。

  龙湖春江郦城推出全新项目组团——龙湖郦城公馆,预计6月首开天街上地铁LOFT,共计264套,其中主力户型37平米;此外,另有D地块6号楼住宅房源待售,户型面积115平米,具体加推信息待定。

总结

  在周边众多改善楼盘环伺中,武夷凌云公馆以小面积、低总价,降低了置业门槛,并且拥有65年产权,可以享受落户甚至学区,可使用民用水电等住宅利好,显得尤为稀缺,预计最快6月底首开,感兴趣的不妨前往售楼处了解更多详情。

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