超2万人陪跑河西3盘明天摇号!热门板块多盘将开!

2018-06-12 11:34:42
摘要| 本周南京楼市的重点大戏,就是河西开盘了。目前,佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江、升龙桃花园著,摇号名单在南京公证处网站公布。根据此前各家发布的报名信息,3家楼盘1465套房吸引了超2.1万组买房人报名参与摇

    本周南京楼市的重点大戏,就是河西开盘了。目前,佳兆业城市广场绿地华侨城海珀滨江升龙桃花园著,摇号名单在南京公证处网站公布。根据此前各家发布的报名信息,3家楼盘1465套房吸引了超2.1万组买房人报名参与摇号,而这也注定,有近2万人将在这次摇号中失望而归。

海珀滨江海珀滨江名单公示

    各盘具体报名情况如下:

    佳兆业城市广场:12521组(已剔除无效数据77组)报名,共485套精装房源(其中有10套为人才房,不参与摇号),中签率约3.8%,6月13日(周三)14时摇号;预计开盘时间为6月14日,开盘地点未定;开盘时间为6月14日上午8点,地点为江苏大剧院人民大会堂厅;

    绿地华侨城海珀滨江:6575人(已剔除无效数据20组)报名,共810套精装房源,中签率12.3%,6月13日(周三)11时摇号;

    升龙桃花园著:1950组(已剔除无效数据29组)报名,共180套房源,中签率约9.2%,6月13日(周三)9时30分摇号;开盘时间为6月14日,开盘地点未定。

    开盘当天的要求:

    佳兆业城市广场:认购当天需交纳购房定金50万,签约时间为认购后3日内,支付不低于总房款80%的房款;

    绿地华侨城海珀滨江:选房当天签约,并支付不低于总房款80%的房款;(含定金50万元)

    升龙桃花园著:签约时间为认购后3日内,并支付不低于总房款80%的房款;

    河西3盘新房PK:

    从置业门槛来看,升龙桃花园著(426万)>绿地华侨城海珀滨江(341.6万)>佳兆业城市广场(243.6万)

    从房源数量来看,绿地华侨城海珀滨江(810套)>佳兆业城市广场(475套)>升龙桃花园著(180套);绿地华侨城海珀滨江中签率12.3%,买到可能性最大。

    从交付时间来看:佳兆业城市广场(交付时间2020年7月)=绿地华侨城海珀滨江(一期交付时间2020年6月30日,二期交付时间2020年12月)=升龙桃花园著(交付时间2020年6月)

    从学区来看:佳兆业城市广场>绿地华侨城海珀滨江>升龙桃花园著佳兆业城市广场旁边便是南外河西小学、南外河西初中,项目目前处于二者学区范围内。绿地华侨城海珀滨江,目前处于致远外国语乐山路分校和致远初级中学施教区范围内,相比之升龙桃花园著规划较弱。

   选房攻略:

    绿地华侨城海珀滨江

    销许均价:35000元/平米

    房源总价:390-758.5万

    户型面积:一期户型为122、133、145、155、180、200平米,二期户型为125、145、150平米。

    加推房源:一期5、6、10号楼、二期15、16、19号楼共约810套

    验资要求:340万(冻结5天)

    首付门槛:认购当天缴纳50万购房定金,建议认购当天首付8成

    得房率:约75%

    物业费:1.9元/平/月(不含公摊水电)

    物业公司:深圳市华侨城物业服务有限公司

    绿化率:35%


    

楼栋图楼栋图

佳兆业城市广场

    销许均价:35000元/平米

    房源总价:277-742万

    户型面积:87、126、141平米,部分非标户型200平米

    预计加推:15、16、17号楼,均为31层的高层且都为两梯四户,共475套

    验资要求:240万(冻结5天)

    首付门槛:认购当天缴纳50万购房定金,签约时间为认购后3天内(即3天内付清八成首付)

    得房率:加赠送面积 90%左右 

    物业费:1.9元/平米/月 

    物业公司:佳兆业物业管理(深圳)有限公司 

    绿化率:35% 

楼栋图楼栋图

    升龙桃花园著

    销许均价:37850元/平米

    销许总价:519-1216万

    户型面积:300-310平米下叠带院子(2+1层)、142-144平米中叠(2层)、144-148平米上叠(2+1层)

    开盘房源:首开B地块10栋楼,共180套中式风格叠加别墅

    验资要求:450万(冻结5天)

    首付门槛:签约时间为认购后3天内(即3天付清八成首付)

    绿化率:30% 

    物业公司:上海高力国际物业服务有限公司 

楼栋图楼栋图

    不少房产经纪公司经纪人表示,新房摇号结束后,河西板块的二手房成交量猛增,客户带看量也增加了。除了河西板块以外,江北核心区、都市圈低价盘也有不少购房者关注。上周,江北核心区的扬子江金茂悦首开售罄,282套精装房源,共有7813组买房人摇号,7531组陪跑,这种史上最低中签率的开盘,备受关注。区域内另一大热盘绿地海悦上周六公开了95、110、125平米的三套精装样板房,装修标准不输河西改善盘,精装细节感人。预计在本月中旬拿到销许。

    中兴博盈紫艺华府

    新领10号楼销许,户型面积为105、180、379平米,共68套毛坯房源,预计2019年6月30日毛坯交付,销许均价13000元/平米。项目暂定于6月12日下午4点30分公证摇号,共有969组客户参与摇号,中签率7%。

    紫晶美域

    新领4栋楼销许,为3、7、11、12号楼,销许均价为8132.99-8558元/平米,共181套房源,均为毛坯交付,拟交付时间为2019年12月31日。目前项目还有前期15-17号楼部分房源在售,为87、99、121、130平米四种户型。

    君悦花园

    计划6月加推。项目即将收官,剩余房源户型面积为89、125、144平米,共64套。

    冠城大通蓝郡

    前期住宅已全部售罄,预计6月加推四期房源;目前在售A组团沿街底商,面积150-300平米,均价15000元/平米。

    弘阳时光山湖

    目前已公开样板间,项目由5栋9层小高层组成,打造了建筑面积约88平米、106平米、118平米三种经典户型,总体量约202套,毛坯交付,预计6月份首开。

    创维乐活城

    预计近期加推5、15、25号楼,共计456套毛坯房源,户型面积有93、106、127平米,预计均价6800-7000元/平米。

    喜之郎丽湖湾

    预计近期推出2、9、15号楼,具体房源情况如下:2、9号楼高层,1个单元,2梯4户,户型面积为80-120平米;15号楼花园洋房为3个单元,1梯2户,户型面积为100-140平米,共300余套房源。前期房源均价是6300元/平米。

    以上是各版块正在加推和计划本月加推的房源,近期的南京楼市热度已超天气,有购房计划的可以行动起来了!

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