南京江宁这幅55亿地块将出让 周边二手房价最高逼近3万

2018-06-14 18:10:54|来源:乐居
摘要| 最近,江宁科学园板块新挂出一幅商住用地——NO.2018G26地块,位于江宁区天印大道以西、科建路以南,将于6月29日出让。

  最近,江宁科学园板块新挂出一幅商住用地——NO.2018G26地块,位于江宁区天印大道以西、科建路以南,将于6月29日出让。地块实际出让面积153260.9㎡,容积率<2.56,挂牌起始价55亿元,起拍楼面价14018元/㎡,最高楼面限价:19880元/㎡。

1G26地块详情公告

  NO.2018G26出让条件:

  (1)本地块须配建建筑面积不小于19400平方米的人才房(含租赁住房),由竞得人建成后无偿移交江宁区政府;

  (2)A、B地块内住宅建筑高度不得低于60米;

  (3)C地块内须配建一所9班幼儿园,由区政府明确建设单位出资并建设,与出让范围内的首期住宅同步规划、同步建设、同步验收,建成后无偿移交江宁区教育局;

  (4)D地块须配建一处基层社区中心,具体为:

  社区卫生服务站,建筑面积不小于300平方米;

  文化活动室,建筑面积不小于600平方米;

  体育活动场站,用地面积不小于600平方米,建筑面积不小于200平方米;

  基层社区服务中心,建筑面积不小于600平方米;

  社区警务室,建筑面积不小于60平方米;

  居家养老服务站,使用面积不小于1500平方米;

  小型商业金融服务设施,建筑面积不小于1500平方米;

  公共厕所,建筑面积不小于100平方米;

  垃圾收集站,用地面积不小于150平方米,建筑面积不小于80平方米;

  环卫作息场,建筑面积不小于30平方米;环卫车辆停放场,用地面积不小于250平方米。

  其中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动场站、基层社区服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公共厕所、环卫作息场、环卫车辆停放场须由受让人出资建成后无偿移交江宁区政府,所对应土地按划拨方式供应,出让面积据实核减,出让价款总额不做调整;

  (5)地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,二类居住用地成品住房比例为100%。

  据悉,NO.2018G26地块东至天印大道,南至科宁路,西至莱茵达路,北至科建路,紧邻地铁1号线天印大道站及规划5号线科宁站,原来是南京高速齿轮厂的厂区,属于江宁科学园板块。

1地块区位示意

  G26地块周边住宅小区众多,配套较为成熟,地理区位比较优越。距离地块最近的二手房源为莱茵东郡,二手房挂牌均价已达到26571元/㎡。具体周边热门二手房挂牌价如下:

1

  地块周边住宅新盘:

  天泽苑

  在售65、66、67号楼高层住宅,面积129、145、189平米,均价27951元/平米。

  龙湖春江郦城

  推出全新项目组团——龙湖郦城公馆,预计6月首开天街上地铁LOFT,共计264套,其中主力户型37平米;此外,另有D地块6号楼住宅房源待售,户型面积115平米。

  21世纪太阳城银座

  预计6-7月首开推出共424套住宅房源,户型面积99-137平米,70年产权,精 装交付(含新风、地暖、中央空调),参考均价30000元/平米。

  保利樾广场

  预计今年6月加推最后三栋楼分别是4、6、7号楼,约300多套精装复式房源,户型面积98、135平米,参考均价26000元/平米。

  值得一提的是,因G26地块周边配套较为成熟,地理区位绝佳,所以一经挂出就备受关注,据小道消息,华侨城有意拿下该地块,挺进大江宁。而该地块将在6月29日出让,最终会被哪家房企竞得,让我们一起拭目以待。

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