捂盘2年溧水金中双学区盘即将开抢!首付最低仅19万起

2018-06-29 11:21:03
摘要| 六月以来,南京新房市场一片蓬勃,全城土豪出动争抢河西,江北新盘刷破中签率记录,不少2年未推新的老盘也久违地传出了加推风声。当前,南京楼市新房价格依然被严格限制,新盘老盘领到销许的价格基本无法突破限价。

      六月以来,南京新房市场一片蓬勃,全城土豪出动争抢河西,江北新盘刷破中签率记录,不少2年未推新的老盘也久违地传出了加推风声。当前,南京楼市新房价格依然被严格限制,新盘老盘领到销许的价格基本无法突破限价,购房者有望迎来一波“福利房”。

      随着这几年持续不断的城建利好助力以及各种政策的扶持发展,溧水的发展有目共睹,双轻轨脉通主城后,房价也是扶摇直上。近期溧水楼市上加推的房源,诸如秦淮源筑橡树城等,都是精装产品,价格过万。而七月,溧水终于迎来毛坯房源,真正的低价之王。

      喜之郎丽湖湾于2016年3月首开洋房和小高层,面积82-121平米,均价5600元-6500元/平米,开盘当天销售9成,4月又加推部分高层。此后就沉寂至今,已经2年多。

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      丽湖湾由果冻之王喜之郎集团地产公司打造,是继深圳、云浮、江门、梅州、武汉等城市开发房地产项目后的又一个高品质楼盘。项目位于南京溧水开发区境内,团山路“溧水实验学校”北侧,东临城北开发区唯一的大型休闲娱乐场所团山森林公园。项目住宅规划地9.6万平方米,建筑面积达25.9万平方米,高层住房面积规划为82-120平方米的两房和三房,其中设计了一些“3+1房”户型供购房者们选择,并规划了总建筑面积达到10万平方米的配套商业。

82平米户型82平米户型

102平米户型102平米户型

119平米户型119平米户型

      最值得关注的是,喜之郎丽湖湾的名牌双学区,小学学区是游府西街小学溧水分校,中学学区是金陵中学溧水分校,两所学校都是溧水赫赫有名的名校,地址相邻,位于中兴西路与溧淳线交汇的路口,距离喜之郎丽湖湾创维乐活城非常近,已于去年开始招生。

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      7月将推出2、9、15号楼,具体房源情况如下:2、9号楼高层,1个单元,2梯4户,户型面积为80-120平米;15号楼花园洋房为3个单元,1梯2户,户型面积为100-140平米,共300余套房源。均价预计在8200元/平米左右,目前在等销许。

      喜之郎丽湖湾旁的创维乐活城,同样将在7月加推。东屏湖9号,近期也有加推计划,都是溧水楼市上稀缺的毛坯房源。

      创维乐活城

      作为溧水城北价格洼地楼盘,乐活城上次开盘还是在2017年的9月,毛坯均价6806元/平米,306套房源共有5100组人抢,中签率还不到6%。据了解,这批毛坯房源加推完之后,创维乐活城也将打造精装产品。项目同样为游府西街小学溧水分校、金陵中学溧水分校双学区房。

实景实景

      预计7月加推5、15、25号楼,共计456套毛坯房源,户型面积有93、106、127平米,预计均价6800-7000元/平米。

      东屏湖9号

      东屏湖9号坐落于大金山风景区脚下,依山而建,面临南京第二大淡水湖东屏湖,是一个真正背山面水,上风上水之处。绿地率为53.12%,容积率为0.918,项目规划打造32栋洋房和别墅,目前一期房源已售完。

实景实景

      预计将于7月份推出洋房和联排别墅共105套。其中,洋房面积86、93、118平米,预计均价8000元/平米。别墅分双拼、三联排、五联排,面积261、266、280、300平米不等,预计均价13000元/平米。

    自南京实行公证摇号以来,溧水中签率屡创新低,最低的不到10%。在溧水买房的难度甚至一度超越了河西,堪称全南京最难买的区域之一。放眼整个南京,万元盘库存已经越来越少。

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